Imas Canalside（江東区、辰巳、潮見） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都江東区辰巳2-4-4

東京都江東区辰巳の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

潮見駅徒歩10分、辰巳駅徒歩16分

竣工

1997年

規模

地上5階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

3基

駐車場設備

無

賃料相場 106件のデータ

平均坪単価

15,284円

最安 13,000円

最高 20,000円

市区町村の相場詳細

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Imas Canalside

Imas Canalside の物件特徴・おすすめポイント

Imas Canalside の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

佐藤 浩史

建物に関するよくある質問と回答

Q1. Imas Canalsideへのアクセス方法を教えてください。

A1. JR京葉線「潮見駅」から徒歩10分、東京メトロ有楽町線「辰巳駅」からは徒歩16分です。車をご利用の場合は、首都高速深川線「枝川出口」から約5分、湾岸線「新木場出口」から約10分と、幹線道路へのアクセスが非常に優れた立地です。

Q2. Imas Canalsideの荷揚げ・搬入出設備について教えてください。

A2. 物流機能を重視した設計となっており、積載荷重3tの貨物用エレベーターを3基完備しています。また、プラットフォーム高70cmの高床式構造を採用しているため、トラックからの荷下ろしがスムーズに行えるのが大きな特徴です。

Q3. Imas Canalsideの床荷重や天井高などのスペックはどうなっていますか？

A3. **床荷重は500kg/㎡**を確保しており、重量のある機器の設置や倉庫としての利用にも十分対応可能です。基準階は約524坪の広さがあり、事務所部分と作業・保管部分をシームレスに配置できる使い勝手の良いフロア形状となっています。

Q4. Imas Canalsideの周辺環境やセキュリティについて教えてください。

A4. ビルの裏手には砂町運河が流れ、近隣には辰巳の森海浜公園がある開放的な環境です。セキュリティ面では24時間機械警備システムを導入しており、事務所・倉庫を問わず、大切な資産を安全に管理することが可能です。

Q5. Imas Canalsideで駐車場は利用できますか？

A5. はい、敷地内に平面式駐車場を完備しています。大型車両の出入りや社用車の駐車など、車両を多用するビジネス業態にも適した環境が整っています。空き状況については随時お問い合わせください。

地図

東京都江東区辰巳2-4-4 地図をクリックして拡大できます

Imas Canalside の外観イメージ

Imas Canalsideは、1997年に竣工した地上5階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）ビルです。湾岸エリアに相応しい重厚かつ機能的な外観は、企業の物流・製造拠点としての信頼感を象徴しています。砂町運河に隣接する敷地はゆとりがあり、高床式のプラットフォームが整然と並ぶ姿は、プロフェッショナルな作業環境を想起させます。イマスグループの管理により、建物全体が清潔に維持されており、キャナルサイドならではの明るく開放的な景観が魅力です。

外観

外観

オフィス出入口

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

エントランス

駐輪所

駐車場出入口

駐車場出入口

荷捌き所

Imas Canalside の周辺イメージ

江東区辰巳2丁目は、物流施設と閑静な住宅街、そして広大な公園が共存するエリアです。Imas Canalsideの周辺は、運河沿いの開放感あふれる景観が広がり、リフレッシュに最適な「辰巳の森海浜公園」も徒歩圏内。潮見駅周辺にはコンビニや飲食店、スーパーがあり、日常の利便性も確保されています。都心の喧騒を離れつつ、主要幹線道路やターミナル駅へのアクセスを維持した、ビジネスに最適なバランスを保つロケーションです。

前面歩道

前面道路

Imas Canalside のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR京葉線 「潮見」駅 徒歩10分

東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩16分

■ 車・高速アクセス

首都高速深川線 「枝川料金所」 約1.6km（車で約5分）

首都高速湾岸線 「新木場料金所」 約4.1km（車で約10分）

■ 主要エリアへのアクセス

「潮見駅」から東京駅まではJR京葉線で直通約7分。有楽町線「辰巳駅」を利用すれば、豊洲や有楽町、永田町方面へもダイレクトにアクセス可能です。さらに湾岸道路や三目通りといった広域幹線道路が至近にあるため、都内全域および千葉・神奈川方面への配送・移動拠点として、類まれなる機動力を発揮します。

■ エリア特性

辰巳・潮見エリアは、都心近接の物流・ビジネス拠点として近年再注目されています。特にImas Canalsideが位置する運河沿いは、静穏な環境でありながら、24時間稼働が求められる物流機能と、スタッフが心地よく働くオフィス機能が無理なく共存できるエリア。周辺のマンション開発により職住近接のニーズにも応えやすく、長期的な事業運営に適した安定感のあるエリア特性を有しています。

Imas Canalside の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	160.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	136.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	524.53坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	524.53坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	68.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	79.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	79.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	41.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	85.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	132.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	68.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	79.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	79.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	41.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	124.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	132.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	68.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	28.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	79.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	41.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	122.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	132.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

Imas Canalside が選ばれる理由

■ 事務所・倉庫・作業場を統合する「ワンストップ拠点」

都心近郊でこれだけの広さと物流機能を備えた物件は希少です。部署ごとに分かれていた拠点を500坪超のワンフロアに集約することで、社内コミュニケーションの活性化と大幅なコスト削減を同時に実現できます。

■ 3t貨物EV3基と高床式構造による「物流生産性の最大化」

大型荷物の垂直搬送を支える強力なエレベーター群と、トラック接車効率を高める高床式プラットフォーム。物流実務における「待ち時間」と「作業負荷」を徹底的に排除した、現場主義のスペックが評価されています。

■ 信頼の「イマスグループ管理」と安心のSRC構造

1997年竣工のSRC造は、大切な商品や機密情報を守る強固な盾となります。管理のプロであるイマスグループが、定期的なメンテナンスと機械警備により24時間の安全を保証。テナント様は安心して事業の成長と物流の安定に注力できる、盤石なビジネス基盤を手にすることができます。