星座ビル（千代田区内神田・淡路町・小川町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区内神田3-8-7

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最寄り駅

神田駅徒歩1分、淡路町駅徒歩7分、小川町駅徒歩9分

竣工

1981年

規模

地上4階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 289件のデータ

平均坪単価

19,630円

最安 3,900円

最高 37,220円

市区町村の相場詳細

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星座ビル

星座ビル の物件特徴・おすすめポイント

星座ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 星座ビルの詳しい場所とアクセス方法を教えてください。

A1. 東京都千代田区内神田3丁目8-7に所在します。JR神田駅西口および東京メトロ銀座線神田駅から徒歩1分という至近距離です。神田西口商店街の入り口からすぐの場所に位置しており、駅からの視認性・誘導性ともに極めて高い立地です。

Q2. 室内の引き渡し状態はどのようになりますか？

A2. 本物件は「スケルトン渡し」となっております。既存の内装がない状態での引き渡しとなるため、入居者様が自由にレイアウトや設備を設計することが可能です。飲食店舗やこだわりのショールームなど、独自の空間作りを重視される方に適しています。

Q3. どのような業種におすすめですか？

A3. 人通りが非常に多い商店街沿いの大型物件ですので、飲食店舗、物販店、クリニック、フィットネスジム、または来客の多いサービス業のオフィスなどにおすすめです。55坪という広さを活かしたダイナミックな事業展開が期待できます。

Q4. ビルの構造や設備について教えてください。

A4. 1981年4月竣工の鉄筋コンクリート造（RC造）です。規模は地下1階から地上4階までとなっており、館内にはエレベーターが1基設置されています。低層階の大型ビルとして、安定感のある構造となっています。

Q5. 周辺の就業・営業環境はどうですか？

A5. 神田駅西口のメイン通りということもあり、近隣には主要銀行、郵便局、コンビニ、多彩な飲食店がすべて徒歩数分圏内に集結しています。24時間稼働するビジネス街としての機能と、商店街としての集客力が融合した、都内でも有数の活気ある環境です。

地図

東京都千代田区内神田3-8-7 地図をクリックして拡大できます

星座ビル の外観イメージ

神田西口商店街の象徴的な立地に佇む、地上4階・地下1階建てのビルです。1981年竣工のRC造らしい堅実なフォルムを持ちつつ、商店街に大きく面したファサードは抜群の宣伝効果を発揮します。低層ながらも基準階55坪というボリューム感があり、壁面看板や1階の入り口部分の造作次第で、街のランドマークとしての存在感を演出できます。絶え間ない人流の中に位置する、まさに「神田の顔」となり得る外観ポテンシャルを秘めています。

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

郵便受け

星座ビル の周辺イメージ

神田駅西口商店街の中心という、これ以上ない利便性に恵まれています。ランチ需要や仕事帰りの一杯、さらには日々の買い物までを支える無数の店舗が軒を連ね、常に活気に満ち溢れています。メガバンク各行の支店も至近に揃い、ビジネス上の決済や手続きもスムーズです。駅徒歩1分のスピード感と、24時間365日人々が集まり続ける商店街の活力が、従業員のモチベーションと事業の集客力を強力にバックアップしてくれる環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

星座ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・京浜東北線・中央線 「神田駅」 西口より徒歩1分 ・東京メトロ銀座線 「神田駅」 1番出口より徒歩1分 ・JR総武本線 「新日本橋駅」 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

神田駅徒歩1分という立地は、都内全域をカバーする機動力の要です。東京駅へは2分、日本橋や銀座へも5分圏内でアクセスでき、JR3路線と地下鉄銀座線を使い分けることで、広域からの集客が容易になります。特に中央線による新宿方面へのアクセスも良く、多方面からの人材確保や顧客誘導に絶大な優位性を誇ります。

■ エリア特性

千代田区内神田3丁目は、古くから商業の街として栄えた神田の心臓部です。特に西口商店街沿いは、都内でも屈指の飲食店・店舗の密集地でありながら、周辺には大手企業も多数入居するオフィス街が広がっています。この「商」と「職」が高度に混ざり合うエリアでの55坪という大型区画は、非常に高い市場価値を持っています。

星座ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	55.00坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	50.00坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	50.00坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	5.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	16.80坪	-		募集終了	検討リスト

星座ビル が選ばれる理由

■ 商店街の核心部で手に入れる「圧倒的な集客ポテンシャル」

神田で最も賑わう西口商店街沿い、かつ駅徒歩1分という立地は、広告宣伝費をかけずとも自然に人が集まる最高級のビジネスフィールドです。この人流を直接取り込めるメリットは、店舗経営において計り知れない価値を生み出します。

■ 商店街エリアでは希少な「ワンフロア約55坪」の広さ

小規模な建物が多い商店街沿いにおいて、50坪を超えるフラットなスペースは極めて稀少です。大型の飲食店や本格的なショールーム、来客型オフィスなど、面積を必要とする業態にとって、この立地でこの広さは唯一無二の選択肢となります。

■ ゼロから創造できる「スケルトン渡し」の自由度

既存の内装に縛られることなく、最新の設備導入やブランドイメージに合わせた内装構築が可能です。給排水や排気ルートの設計も一から検討できるため、業態の特性に合わせた最適なオペレーション環境を構築したいオーナー様のこだわりに応えます。