西新橋ビル（港区、西新橋、御成門、虎ノ門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区西新橋3-4-1

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最寄り駅

御成門駅徒歩5分、虎ノ門駅徒歩8分、虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分

竣工

1993年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

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西新橋ビル

西新橋ビル の物件特徴・おすすめポイント

西新橋ビル の募集区画 （総募集面積 36.19坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	36.19坪	398,090円	11,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 西新橋ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営三田線の「御成門駅」から徒歩5分、東京メトロ日比谷線の「虎ノ門ヒルズ駅」から徒歩6分です。また、銀座線の「虎ノ門駅」からも徒歩8分でアクセスでき、日比谷通りから一歩入った分かりやすい立地にあります。

Q2. 西新橋ビルの構造や耐震基準について教えてください。

A2. 1993年8月に竣工した地上9階建てのオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、新耐震基準に適合しているため、耐震面でも安心してご利用いただけます。

Q3. 西新橋ビルの室内設備（空調・トイレなど）はどうなっていますか？

A3. 各フロアに個別空調システムを導入しており、テナント様ごとに自由な温度設定が可能です。また、室内には男女別のトイレと給湯設備が完備されており、ワンフロア占有の利便性を活かした快適な執務環境が整っています。

Q4. 西新橋ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して入退館が可能です。1フロア1テナントの設計と合わせ、セキュリティとプライバシーが高度に保たれた環境を提供します。

Q5. 西新橋ビルの周辺環境や利便性はどうですか？

A5. 徒歩圏内にセブン-イレブン西新橋3丁目店や芝郵便局、みずほ銀行などの主要金融機関が揃っています。また、周辺は落ち着いたオフィス街でありながら飲食店も豊富で、ランチ環境も非常に良好です。

地図

東京都港区西新橋3-4-1 地図をクリックして拡大できます

西新橋ビル の外観イメージ

西新橋ビルは、落ち着いた色調の茶色レンガ張りが印象的な、オーソドックスで堅実なデザインのオフィスビルです。地上9階建てのスリムなフォルムは、日比谷通り至近の閑静なビジネス街において視認性が高く、企業の拠点としての存在感をしっかりと主張します。1993年竣工ながら丁寧な管理体制により清潔感が保たれており、タイル素材の持つ質感が信頼感と安心感を与えます。周囲の街並みに自然と馴染む、時代に左右されない普遍的な美しさを備えたファサードが特徴です。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

西新橋ビル の周辺イメージ

西新橋ビルが位置する西新橋3丁目は、虎ノ門・御成門・新橋の結節点にあたる戦略的なロケーションです。徒歩圏内には東京慈恵会医科大学附属病院や芝郵便局などの公共インフラが充実。徒歩1分ほどの場所にはセブン-イレブンがあり、日常の利便性も抜群です。路地裏には歴史ある飲食店から最新のカフェまでが点在し、虎ノ門ヒルズの商業施設も日常使いできる範囲にあります。ビジネスに必要な機能が半径300m以内に凝縮された、まさに職住近接ならぬ「職機能近接」の利便性を享受できる環境です。

周辺

西新橋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営三田線 「御成門」駅 徒歩5分 ・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩6分 ・東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩8分 ・JR各線・銀座線・都営浅草線 「新橋」駅 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

虎ノ門ヒルズ駅からは日比谷線で六本木駅まで約5分、霞ケ関駅まで約2分。御成門駅からは三田線で大手町駅まで約6分と、都心主要ビジネス街へ極めて短時間でアクセス可能です。さらに新橋駅も徒歩圏内のため、品川・東京駅といったターミナル駅への移動もスムーズで、広域に展開するビジネスの拠点として最適です。

■ エリア特性

虎ノ門エリアの再開発により急速に進化を遂げる一方、愛宕神社や慈恵医大周辺の落ち着きも併せ持つエリアです。官公庁にも近く、法務や財務、コンサルティング関連の企業が多く集積する知的な活気に満ちた地域特性を持っており、企業の社会的信頼を高めるブランド力のあるアドレスです。

西新橋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	42.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	19.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	36.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	36.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	36.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	36.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	36.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	42.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	42.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

西新橋ビル が選ばれる理由

■ 虎ノ門・御成門を使いこなす「3駅マルチアクセスの機動力」

主要3路線を徒歩数分で利用できる立地は、都内全域をカバーする営業拠点として大きな強みとなります。再開発で賑わう虎ノ門ヒルズエリアの利便性を享受しながら、落ち着いた環境で業務に励むことができるバランスの良さが魅力です。

■ 企業のプライバシーを守る「1フロア1テナントの独立性」

コンパクトな規模ながら、1フロアを独占できる贅沢。共用部を気にすることなく自社独自のレイアウトやセキュリティ設定が可能で、少数精鋭のチームが密度高く、かつセキュアに働ける環境が整っています。

■ 2面採光がもたらす「明るく効率的な整形空間」

角地ならではの豊かな採光は、ワーカーの集中力を高め、オフィス全体の雰囲気をポジティブに変えてくれます。無駄な柱の少ない整形な間取りと合わせ、実坪数以上の快適さと使い勝手を実現している点が、多くの企業から支持される理由です。