久我山ビル（杉並区久我山・富士見ヶ丘・三鷹台） の賃貸オフィス情報

久我山ビル の物件特徴・おすすめポイント

久我山ビル の募集区画 （総募集面積 42.35坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	42.35坪	360,000円	8,501円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 久我山ビルへの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. 久我山ビルは、京王井の頭線「久我山駅」北口から徒歩1分の場所にあります。駅を出てすぐの非常に分かりやすい立地で、雨の日でもほとんど濡れずにアクセス可能な至近距離です。

Q2. 久我山ビルの賃料帯について教えてください。

A2. 久我山ビルは、周辺相場と比較しても非常にお得な「坪単価11,000円以下」の賃料設定（フロア・時期による）が魅力です。駅前の利便性とコストパフォーマンスを両立させたい方に最適な物件です。

Q3. 久我山ビルはどのような業種が入居可能ですか？

A3. 一般事務所のほか、美容サロンやスクール、クリニックなどの店舗利用もご相談いただけます。ただし、飲食業態については不可となっておりますので、物販やサービス業でのご利用におすすめです。

Q4. 久我山ビルの設備面での特徴を教えてください。

A4. 久我山ビルは1974年築の鉄筋コンクリート造で、各フロアに男女共用トイレや個別空調、光ファイバー対応などの基本インフラが整っています。なお、エレベーターは設置されておりませんので階段でのアクセスとなります。

Q5. 久我山ビルの周辺環境はどうなっていますか？

A5. 久我山ビルの周辺は駅前商店街が活気に満ちており、飲食店やスーパー、金融機関が至近に揃っています。一方で、少し歩くと神田川沿いの豊かな緑が広がる、仕事とリフレッシュのバランスが良い環境です。

地図

東京都杉並区久我山4-1-9 地図をクリックして拡大できます

久我山ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩1分
・京王井の頭線 「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
・京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス

「久我山駅」は井の頭線の急行停車駅であり、中央線との接続拠点である「吉祥寺駅」まで約3分、「明大前駅」経由で「新宿駅」まで約15分、そして「渋谷駅」まで約15分と、都心主要ターミナルへのアクセスが驚異的にスムーズです。井の頭線沿線の洗練された街々を庭にする、機動力溢れるビジネスロケーションです。

久我山ビル が選ばれる理由

■ 久我山駅「徒歩1分」という揺るぎないフロント・ポジション

急行停車駅からすぐという立地は、来客の分かりやすさとスタッフの通勤利便性において絶対的な優位性。駅前を通過する多くの人々に対する看板効果も期待でき、拠点としての認知度が格段に高まります。

■ 坪単価11,000円以下の「戦略的な格安コスト設定」

駅近一等地でありながら、エリア内でも極めて競争力の高い賃料体系。浮いた固定費を設備投資や人材採用に回すなど、事業成長を加速させるためのスマートな資金配分を可能にします。

■ 事務所・店舗の両方に対応する「フレキシブルな用途性」

一般オフィスとしてはもちろん、飲食を除くサービス店舗やクリニック、サロンなど、多様なビジネス形態を許容。駅前ならではの確実な集客力と利便性を、多種多様な業種が享受できる希少なステージです。