文京グリーンコートセンターオフィス 14階 308.19坪（文京区、本駒込）

文京の緑に抱かれる、ビジネスの新たな拠点。「文京グリーンコートセンターオフィス」で実現する、快適と効率を両立したワークスタイル
東京都文京区本駒込に位置する「文京グリーンコートセンターオフィス」は、都営三田線「千石」駅およびJR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅という2つの主要駅から徒歩圏内という、卓越したアクセスを誇る高層賃貸事務所です。約818坪という広大な基準階面積、緑豊かな周辺環境、そしてスーパーマーケットからフィットネスクラブまで、あらゆるニーズに応える多彩なアメニティ施設を擁する大規模複合施設「文京グリーンコート」の中核をなすこのビルは、ビジネスの効率性と働く人の快適性を両立する、理想的なオフィス環境を提供します。

徹底的な物件概要：文京区本駒込で存在感を放つ、大規模複合開発の中枢
「文京グリーンコートセンターオフィス」は、かつて科研製薬の工場・研究所および理化学研究所があった広大な跡地を再開発して生まれた文京グリーンコートの中心に位置します。地上23階、地下3階建て、最高部99.9メートルという堂々たるスケールを誇り、その洗練されたデザインは、平成10年度都市景観大賞を受賞するほど高く評価されています。鉄骨造（S造）および鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の複合構造は堅牢であり、新耐震基準に適合。約28,894坪という延床面積、そして約818坪という広大な基準階面積は、多様なビジネスニーズに対応できるポテンシャルを秘めています。

詳細なアクセス情報：複数路線利用可能、都心へのアクセスもスムーズ
「文京グリーンコートセンターオフィス」は、都心へのアクセスと、周辺環境の豊かさを両立した稀有なロケーションに位置しています。最寄りの駅は都営三田線「千石」駅で、A1出口から徒歩4分という近さです。三田線を利用すれば、大手町、日比谷、三田といった都心主要ビジネス地区へダイレクトにアクセス可能です。その他、JR山手線の「駒込」駅南口へも徒歩約10分、東京メトロ南北線の「駒込」駅2番出口へも徒歩約7分から11分、東京メトロ南北線の「本駒込」駅2番出口へも徒歩約11分、そしてJR山手線と都営三田線が乗り入れる「巣鴨」駅へも徒歩約11分から12分でアクセスできます。施設目の前には都営バス上58系統の「文京グリーンコート前」バス停があり、自動車でのアクセスも良好で、不忍通りから直接アクセスでき、605台収容可能な大規模駐車場を完備しています。この複数の鉄道駅とバス路線が利用可能という点は、従業員の通勤利便性を格段に高め、広範囲からの人材確保を可能にします。また、都心主要部へのアクセスもスムーズであり、ビジネスの効率性を向上させます。

特徴：充実したオフィス環境と、複合施設ならではの利便性
「文京グリーンコートセンターオフィス」は、快適で機能的なオフィス環境に加え、複合施設ならではの充実したアメニティを提供します。オフィスフロアの基準階天井高は約2.63メートル、OAフロア高は70mmまたは75mmです。床荷重は500 kg/m²、OAフロア上でも300 kg/m²を確保しており、現代的なオフィスに必要なスペックを備えています。柱の少ない無柱空間は、自由度の高いレイアウトを可能にし、低層階は最大10区画、高層階は最大8区画まで分割可能です。窓面が広く、自然光を豊富に取り込める明るいオフィス空間です。共用部には、各階に男女別の清潔なトイレ、リフレッシュコーナー（自動販売機、喫煙室併設）、そして17階にはテナント専用の貸会議室（大会議室、中会議室）が用意されています。エントランスホールは広々としており、開放時間は平日7:30～20:00、土曜7:30～13:00です。縦動線としては、高層用・低層用それぞれ8基、駐車場用2基、貨物用2基の合計20基のエレベーターが設置されており、スムーズな移動をサポートします。地震時管制運転機能や非常用防災ロッカーも装備されています。駐車場は605台という大規模な収容台数を誇り、平面式と機械式があり、多様なニーズに対応します。駐車場専用エレベーターで各階と接続されています。セキュリティ面では、機械警備と24時間有人警備を組み合わせた万全の体制で、24時間利用可能です。事業継続計画（BCP）対策も充実しており、新耐震基準に適合、特別高圧2回線受電、非常用発電機、地震被災度判定システムなどが整備されています。光ファイバーも敷設済みです。さらに、「文京グリーンコート」という複合施設内には、スーパーマーケット（ピーコックストア）、コンビニエンスストア、書店、ドラッグストア、郵便局、銀行ATM、内科・歯科クリニック、フィットネスクラブ、多様な飲食店など、あらゆる生活・ビジネスサポート施設が揃っています。

周辺環境：都心にありながら緑豊か、落ち着いたビジネス環境
「文京グリーンコートセンターオフィス」は、歴史的な名勝である六義園に近接しており、都心にありながら豊かな緑に囲まれた落ち着いた環境が魅力です。周辺にはオフィスビルや住宅地が広がり、落ち着いた雰囲気の中でビジネスに集中できる環境です。

こんな企業におすすめ
「文京グリーンコートセンターオフィス」は、以下のような企業に特におすすめの賃貸事務所です。大規模なオフィススペースを必要とする企業にとって、約818坪という広大な基準階面積は、多くの従業員を抱える企業や、部門を集約したい企業に最適です。都心へのアクセスと豊かな周辺環境を両立したい企業にとって、複数路線が利用可能でありながら、緑豊かな落ち着いた環境で働きたいというニーズに応えます。従業員の利便性を重視する企業にとって、スーパーマーケット、飲食店、金融機関、医療機関、フィットネスクラブなど、多様なアメニティ施設が敷地内にあることは大きな魅力です。自動車通勤や来客が多い企業にとって、605台収容可能な大規模駐車場は、都心部では稀有なアドバンテージとなります。事業継続計画（BCP）対策を重視する企業にとって、新耐震基準適合に加え、冗長化された電力供給システムや地震対策など、安心して事業を継続できる環境が整っています。