本郷大関ビル（文京区、本郷、本郷三丁目、御茶ノ水） の賃貸オフィス情報

Q1. 最寄り駅からのアクセスと主要駅への所要時間を教えてください。

A1. 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩4分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩5分の好立地です。丸ノ内線を利用すると、東京駅まで約7分、銀座駅まで約10分、池袋駅まで約10分と、都心の主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセスできます。また、大江戸線で六本木駅まで約34分でアクセス可能です。文京区の落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスが非常に便利な立地です。

Q2. ビルの規模と構造について教えてください。

A2. 平成元年（1989年）7月竣工のS造（鉄骨造）地下1階・地上8階建てのオフィスビルです。敷地面積352.15㎡、延床面積2,171.59㎡で、大林組施工の信頼性の高い建物です。所在地は東京都文京区本郷3-19-4で、文教地区として知られる本郷エリアに位置しています。外壁・共用部のリニューアルが完了しており、築年数を感じさせない快適な環境を提供しています。

Q3. リニューアルの内容について教えてください。

A3. 外壁と共用部の大規模リニューアル工事が完了しています。特にエントランスホールと水周り（トイレ）が全面的に改装され、最新の設備とデザインに生まれ変わっています。共用部のトイレは男女別で、清潔で快適な空間となっています。リニューアルにより、築30年以上のビルでありながら、現代的で快適なオフィス環境を実現しています。

Q4. フロアの仕様と設備について教えてください。

A4. 天井高は2,450mm、OAフロアは50mmを確保しており、配線計画の自由度が高く、レイアウト変更にも対応できます。空調は個別空調方式で、各テナントが独立して温度管理が可能です。エレベーターは11人乗り1基を設置。24時間機械警備体制により、セキュリティも万全です。エントランスの開錠時間は平日7:00～20:00となっています。

Q5. 駐車場の利用について教えてください。

A5. 現在、駐車場の空きはございません。周辺にはコインパーキングがいくつかありますので、来客用車両については近隣の時間貸し駐車場をご利用いただく形となります。本郷三丁目駅から徒歩圏内の立地のため、公共交通機関でのアクセスが非常に便利です。

Q6. 契約条件について教えてください。

A6. 契約形態は普通借家契約で、契約期間は2年です。敷金は賃料の10ヶ月分、礼金・無し、更新料・無し、償却費・無しとなっています。解約予告は6ヶ月前が必要です。原則として保証会社への加入が必要で、賃料・共益費1ヶ月分が保証料となります。詳細な賃料や共益費については、募集フロアにより異なりますのでお問い合わせください。

Q7. 周辺環境について教えてください。

A7. 本郷三丁目駅周辺は、東京大学をはじめとする教育機関が多く、文教地区として落ち着いた雰囲気が特徴です。徒歩圏内にライフ本郷三丁目駅前店、マルエツプチ本郷二丁目店、まいばすけっと本郷2丁目店などのスーパーマーケット、ローソン本郷三丁目メトロピア店、セブンイレブン本郷三丁目駅南店などのコンビニエンスストアが充実しています。また、本富士警察署も駅から徒歩5分圏内にあり、治安も良好です。飲食店も豊富で、ビジネスランチにも便利な環境です。