湯淺ビル（文京区本郷・本郷三丁目・御茶ノ水・新御茶ノ水） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区本郷2-13-10

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最寄り駅

本郷三丁目駅徒歩5分、御茶ノ水駅徒歩5分、新御茶ノ水駅徒歩6分

竣工

1994年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 117件のデータ

平均坪単価

19,597円

最安 8,500円

最高 30,070円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

湯淺ビル

湯淺ビル の物件特徴・おすすめポイント

湯淺ビル の募集区画 （総募集面積 32.10坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	32.10坪	417,300円	13,000円	2026/8	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 湯淺ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅から徒歩5分です。駅を出て本郷通りを御茶ノ水方面へ進んだ通り沿いに位置しています。また、JR御茶ノ水駅からも徒歩5分、JR水道橋駅からも徒歩6分でアクセスできる交通至便な立地です。

Q2. 湯淺ビルの耐震性能や構造はどうなっていますか？

A2. 1993年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物です。新耐震基準に適合しており、オフィスビルとして標準的な安全性を備えています。

Q3. 湯淺ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は個別空調方式を採用しており、区画ごとに適した温度調整が可能です。窓面が大きく設計されているため採光が良く、男女別のトイレも完備されるなど、機能的な事務環境が整っています。

Q4. 湯淺ビルの周辺環境はどうなっていますか？

A4. 本郷通り沿いのオフィス街に位置しています。1階には洋菓子店が入居しており、近隣にはコンビニエンスストアや飲食店、郵便局、銀行の支店が点在しているため、日常の業務に不自由しない環境です。

Q5. 湯淺ビルの管理形態やエレベーター設備はどうなっていますか？

A5. 地上9階建てのビルに、9人乗りのエレベーターが1基設置されています。共用部は適切に維持管理されており、入居企業に対して誠実な印象を提供する佇まいを備えています。

地図

東京都文京区本郷2-13-10 地図をクリックして拡大できます

湯淺ビル の外観イメージ

地上9階建ての建物は、文京区本郷のメインストリートである本郷通り沿いにおいて、整然とした佇まいを見せています。1993年竣工のオフィスビルらしい堅実な意匠が特徴で、外観の窓面構成がビジネス拠点としての安定感を保持しています。通りに面しているため、来客に対する視認性は良好であり、企業の所在を明確に示すことができるデザインです。エントランスや共有部も適切に管理されており、実用的かつ清潔感のある造りによって、入居企業に対して信頼感のある企業イメージを提供します。

外観

外観

エントランス

外観

エントランス

郵便受け

設備

セキュリティ設備

エントランス

エレベーター

セキュリティ設備

湯淺ビル の周辺イメージ

本郷三丁目駅と御茶ノ水駅の中間に位置し、歴史ある文教地区の落ち着きと都市機能が調和したロケーションです。物件の至近にはコンビニエンスストアがあり、日用品の調達に重宝します。本郷通り沿いを中心に多彩な飲食店が点在しており、ランチタイムの選択肢が充実しています。また、徒歩圏内にはスーパーマーケットや主要銀行の支店も揃っており、ビジネスを支えるインフラが密接に整った、働く人にとって利便性の高い環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

湯淺ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線 「本郷三丁目駅」 出口より徒歩5分

・JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水駅」 出口より徒歩5分

・JR中央・総武線 「水道橋駅」 出口より徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

本郷三丁目駅から東京駅まで約7分、大手町駅まで約4分、御茶ノ水駅から新宿駅まで約10分と、主要ビジネス拠点へ短時間でアクセス可能です。JRと地下鉄が交差する立地を活かし、都内全域への移動効率を最大化できるロケーションを備えています。

■ エリア特性

周辺は文京区本郷2丁目の成熟したオフィスエリアです。本郷通りという幹線道路の視認性を保持しつつ、東京大学や順天堂大学などの教育・医療機関が集積する特性を持っています。出版、システム開発、学会関連など、落ち着いた拠点を求める業種に適した地域です。

湯淺ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	27.10坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	30.60坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	32.10坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	32.10坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	32.10坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	32.10坪	-		募集終了	検討リスト

湯淺ビル が選ばれる理由

■ 複数駅利用可能なマルチアクセスの拠点性

JRと地下鉄の計4路線が徒歩圏内にあることは、従業員の通勤経路を広げ、採用面において大きな利点となります。都内各所へダイレクトに移動できる立地条件は、対外的な活動を強力に支援します。

■ 本郷通り面による視認性と案内のしやすさ

主要幹線道路に面した分かりやすい場所にあるため、初めて来訪される方への道案内が容易です。視認性の良さは企業の認知度向上に寄与し、ビジネス拠点としての信頼性を対外的に示すことができます。

■ 良好な採光と機能的スペックの両立

大きな窓面から得られる自然光は、就業者のメンタルヘルスや集中力の維持に貢献します。個別空調や男女別トイレなど、実務に必要なインフラが整っており、長期にわたって安定した事業運営を支える基盤となります。