A・Yビル（豊島区巣鴨・大塚） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区巣鴨3-25-2

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最寄り駅

巣鴨駅徒歩5分、大塚駅徒歩11分

竣工

1991年

規模

地上7階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 34件のデータ

平均坪単価

13,990円

最安 8,485円

最高 23,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

A・Yビル

A・Yビル の物件特徴・おすすめポイント

A・Yビル の募集区画 （総募集面積 27.45坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	27.45坪	325,000円	11,840円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. A.Yビルへの最短ルートを教えてください。

A1. JR巣鴨駅の北口を出て、国道17号（白山通り）を渡ります。宮下橋通りを直進し、ファミリーマートが見える交差点を進んだ左手の角地に位置しています。徒歩約5分の分かりやすい道のりです。

Q2. エントランスの利用時間に制限はありますか？

A2. 土日・祝日もエントランスが開放されています。曜日や時間を問わずスムーズに入退館ができるため、不動産業やサービス業、週末対応が必要なクリエイティブ職の方にも適しています。

Q3. 周辺のランチ事情はどうですか？

A3. 徒歩3分圏内にマクドナルドや各種飲食店が点在しています。また、巣鴨駅周辺には多種多様なレストランやカフェがあり、毎日のランチタイムに困ることはありません。

Q4. セキュリティ面はどのようになっていますか？

A4. エントランスにはインターホンが設置されており、来客対応を室内から確認できます。1991年竣工のしっかりとした造りで、落ち着いたエリア特性も相まって安心感のある環境です。

Q5. ビルの名前は何と読みますか？

A5. 「エーワイビル」と読みます。外観に「A.Yビル」のネームプレートがあり、角地の視認性の高さと相まって、お客様へ場所を説明する際にも非常にスムーズです。

地図

東京都豊島区巣鴨3-25-2 地図をクリックして拡大できます

A・Yビル の外観イメージ

A.Yビルは、1991年竣工の地上7階建て賃貸オフィス物件です。外装にはスタイリッシュなグレーパネルが採用されており、角地の開放的なフォルムと相まって、一際目を引く洗練された佇まいを見せています。1階エントランス部分は石張りで高級感があり、ビル全体のグレード感を高めています。

A・Yビル の周辺イメージ

宮下橋通りに面した周辺は、静かな時間が流れる落ち着いた環境です。一方で、至近にはファミリーマート（徒歩1分）、徒歩2分には三井住友銀行の出張所があり、郵便局やドラッグストアも徒歩圏内に揃います。利便性を損なうことなく、集中して業務に取り組むことができる、巣鴨エリアでもバランスの取れたロケーションです。

A・Yビル のその他イメージ

A・Yビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「巣鴨」駅 徒歩5 minutes
・都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩5 minutes
・都営三田線 「千石」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

「巣鴨」駅から山手線利用で、池袋へ5分、新宿へ14分、上野へ13分。都営三田線を使えば大手町まで直通14分と、都心ビジネス拠点へのアクセスは極めて良好です。通勤のしやすさは採用面でも大きなアドバンテージとなります。

■ エリア特性

巣鴨駅北口側のこのエリアは、有名な「刺とげ抜き地蔵尊」から程近い場所にありながら、宮下橋通り沿いは比較的静かで落ち着いた街並みが広がります。歴史ある商店街の便利さと、オフィス街としての静穏さが共存するユニークなエリアです。

A・Yビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	14.40坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	27.45坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	27.45坪	-		募集終了	検討リスト
	999階	35.15坪	-		募集終了	検討リスト

A・Yビル が選ばれる理由

■ 角地ならではの「明るさ」と「視認性」

二面採光による室内環境の良さは、従業員の疲労軽減や生産性向上に直結します。また、角地に立つビルは案内が容易で、お客様からの信頼感や発見されやすさという点でも優れています。

■ 1991年竣工の「新耐震基準」と「スペック」

地震への安心感はもちろん、男女別トイレや個別空調など、築年数が経過したビルにはない現代的な設備が整っています。コストを抑えつつ、質の高い就業環境を求める企業様に最適です。

■ 徒歩3分圏内に集約された「ビジネスインフラ」

銀行、コンビニ、飲食店がすべて至近に揃うこの立地は、日々の業務効率を大幅に向上させます。特に銀行出張所やコンビニがすぐ近くにあることは、スピーディーな事務処理を支える大きな魅力です。