南品川JNビル（品川区南品川・青物横丁・大井町・品川シーサイド） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区南品川2-2-13

東京都品川区南品川の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

青物横丁駅徒歩6分、大井町駅徒歩14分、品川シーサイド駅徒歩15分

竣工

1990年

規模

地上10階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

4基（人荷用エレベーター 有）

駐車場設備

有

設備

貨物EVあり

賃料相場 76件のデータ

平均坪単価

22,852円

最安 7,006円

最高 37,000円

市区町村の相場詳細

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南品川JNビル

南品川JNビル の物件特徴・おすすめポイント

南品川JNビル の募集区画 （総募集面積 35.33坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	35.33坪	529,800円	14,996円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 南品川JNビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

メインの最寄駅である青物横丁駅からは、正面改札を出て右方向に進み、第一京浜（国道15号）沿いを北品川方面へ直進するルートが分かりやすく、徒歩6分で到着します。

Q2. 南品川JNビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

本物件は1990年竣工の建物であり、新耐震基準に適合しています。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、堅牢な造りが特徴です。

Q3. 南品川JNビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

天井高は2,500mmを確保しており、床面は配線の自由度が高いOAフロア仕様です。空調はセントラル方式を採用しており、窓面が広いため明るいワークスペースを構築できます。

Q4. 南品川JNビルは24時間入退館が可能ですか？

当ビルには24時間監視の機械警備システムが導入されており、時間を問わず安全に入退館が可能です。

Q5. 南品川JNビルの駐車場は利用できますか？

敷地内には合計30台以上を収容可能な駐車場設備があり、ハイルーフ車両の対応状況などは随時確認が可能です。

Q6. 南品川JNビルのエレベーターは何基ありますか？

合計4基が稼働しており、内訳は乗用が3基、荷物の搬入などにも活用できる人荷用が1基となっています。

Q7. 南品川JNビル周辺のランチ事情はどうなっていますか？

青物横丁駅周辺は商店街が形成されており、和食から洋食まで多彩な飲食店が揃うほか、物件至近にコンビニエンスストアも所在しています。

Q8. 南品川JNビルは光回線の引き込みに対応していますか？

本物件は光ファイバーの引き込みに対応しており、高速なインターネット通信環境を整えることが可能です。

地図

東京都品川区南品川2-2-13 地図をクリックして拡大できます

南品川JNビル の外観イメージ

南品川JNビルは地上10階建の重厚な佇まいを見せるオフィスビルです。外観は落ち着いた茶系のタイル張りで仕上げられており、第一京浜と仙台坂が交差する角地に位置するため、遠方からも容易に識別できる優れた視認性を有しています。エントランスホールは広々と設計されており、平日開放されるなど来客を温かく迎え入れる設えです。大型ビルならではの風格を漂わせており、入居企業の信頼性を高める意匠性が魅力となっています。

オフィスビル出入口

エントランス

AED

エレベーター

郵便受け

エントランス

管理人室

駐車場

南品川JNビル の周辺イメージ

南品川JNビルの周辺は、古くからの活気がある商店街とビジネス街が融合したエリアです。徒歩数分圏内には「オーケー 青物横丁店」や「セブン-イレブン 南品川2丁目店」があり、昼食や備品の調達に事欠きません。三菱UFJ銀行やみずほ銀行の店舗・ATMも駅周辺に集積しており、法務や財務の手続きもスムーズです。大井町駅方面へ足を延ばせば大型商業施設も利用でき、利便性の高い就業環境が整っています。

前面道路 第一京浜

南品川JNビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・京急本線 「青物横丁駅」 出口より徒歩6分

・京急本線 「新馬場駅」 出口より徒歩4分

・JR山手線・京浜東北線 「大井町駅」 出口より徒歩14分

・東京モノレール・りんかい線 「品川シーサイド駅」 出口より徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

品川駅まで約5分、東京駅まで約20分でアクセス可能な好立地です。羽田空港へのアクセスも京急線を利用することで30分圏内となり、国内外への出張が多い企業にとって大きな時間短縮につながります。また、大井町駅からは新宿や渋谷方面への直通路線もあり、広域への移動メリットを享受できます。

■ エリア特性

物件が面する第一京浜は、都心と横浜方面を結ぶ主要幹線道路であり、物流や営業の拠点として非常に高いポテンシャルを持っています。周辺は品川区内でも歴史ある寺社と近代的なオフィスが共存する落ち着いた環境で、長期的に腰を据えてビジネスに専念できる地域特性があります。

南品川JNビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	147.57坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	65.10坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	57.54坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	18.99坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	93.77坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	92.80坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	34.76坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	20.80坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	229.81坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	93.99坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	24.41坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	24.41坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	229.81坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	28.67坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	43.43坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	58.60坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	137.41坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	229.81坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	121.25坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	35.28坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	99.96坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	221.12坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	31.47坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	120.15坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	74.05坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	58.93坪	-		募集終了	検討リスト

南品川JNビル が選ばれる理由

■ 第一京浜沿いの視認性とランドマーク性

南品川JNビルは第一京浜に面した角地の大型ビルであり、視認性が非常に高いため、来客の誘導が容易なだけでなく、企業の認知度向上やブランディングに大きく寄与します。

■ 大規模駐車場による営業機動力の確保

都心近接エリアでありながら30台超の駐車場を完備しており、社用車を多用する営業会社や保守メンテナンス企業の拠点として、他物件にはない高い運用効率を実現します。

■ 採用力に直結する充実の交通ネットワーク

京急線、JR、りんかい線など複数路線が徒歩圏内にあるため、広範囲からの人材採用を可能にします。アクセスの良さは従業員の通勤負担軽減にもつながり、離職防止や定着率向上に効果的です。