ヒューリック五反田山手通ビル（品川区西五反田・大崎広小路・大崎） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区西五反田1-21-8

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最寄り駅

大崎広小路駅徒歩1分、五反田駅徒歩6分、大崎駅徒歩7分

竣工

1995年

規模

地上8階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

要確認

賃料相場 155件のデータ

平均坪単価

20,799円

最安 12,000円

最高 33,338円

市区町村の相場詳細

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ヒューリック五反田山手通ビル

ヒューリック五反田山手通ビル の物件特徴・おすすめポイント

ヒューリック五反田山手通ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ヒューリック五反田山手通ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東急池上線の大崎広小路駅から山手通り沿いに進み、わずか徒歩1分で到達できます。また、JR五反田駅からも徒歩6分となっており、複数の路線を使い分けられる利便性の高いルートが確保されています。

Q2. ヒューリック五反田山手通ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1996年3月に竣工した建物であり、新耐震基準に適合した設計となっています。構造は堅牢な鉄骨・鉄筋コンクリート造を採用しており、震災時などの事業継続性においても安心感を提供します。

Q3. ヒューリック五反田山手通ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 基準階の床面積は約480平方メートル（約150坪）を確保しており、中規模オフィスとしてのゆとりがあります。窓面からは周囲の視界が開けており、明るく開放的なワークスペースを構築することが可能です。

Q4. ヒューリック五反田山手通ビルの周囲にはどのようなテナントが入っていますか？

A4. 当ビルは地下1階付地上8階建ての構成で、1階部分には店舗が入居しています。2階以上はオフィスフロアとなっており、IT系企業をはじめとする多様なビジネス拠点として利用されています。

Q5. ヒューリック五反田山手通ビルの外観デザインの特徴を教えてください。

A5. コンクリートの質感とガラスの透明感を組み合わせたモダンなファサードが特徴です。山手通りという主要幹線道路沿いにおいて、一目で認識できる意匠性の高さが、企業のプレゼンスを高めます。

Q6. ヒューリック五反田山手通ビルのビル内設備や共用部について教えてください。

A6. 延床面積約4,500平方メートルの規模を備え、フロア移動を支えるエレベーターを完備しています。管理体制も行き届いており、清潔感のある共用スペースが来客者に対して良好な印象を与えます。

地図

東京都品川区西五反田1-21-8 地図をクリックして拡大できます

ヒューリック五反田山手通ビル の外観イメージ

山手通りに面した角地という立地条件を最大限に活かし、コンクリートとガラスを巧みに組み合わせた意匠性の高いファサードを実現しています。1996年竣工ながら、古さを感じさせないモダンで清潔感のあるデザインは、周辺のビル群の中でも際立つ存在感を持っています。高い視認性は自社拠点としての認知度を高めるだけでなく、来客者に対しても重厚かつ洗練された印象を与え、企業の信頼性を対外的にアピールする効果が期待できます。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

ヒューリック五反田山手通ビル の周辺イメージ

五反田・大崎広小路エリアは「五反田バレー」とも称され、IT系スタートアップや成長企業が集積しています。ビルの1階に店舗が入居しているほか、徒歩圏内には飲食店、コンビニエンスストア、郵便局などの利便施設が豊富に揃っています。五反田駅周辺の大型商業ビルや、仕事終わりの会食に便利な飲食店街も至近にあり、ランチタイムからビジネス交流まで、充実した周辺環境が従業員のワークライフバランスを支えます。

周辺

周辺

ヒューリック五反田山手通ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東急池上線 「大崎広小路」 駅 出口より徒歩1分

・JR山手線 「五反田」 駅 西口より徒歩6分

・都営浅草線 「五反田」 駅 A2出口より徒歩6分

・東急池上線 「五反田」 駅 出口より徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

JR山手線を利用することで、渋谷駅まで約7分、新宿駅まで約14分でダイレクトにアクセス可能です。IT企業の集積地である渋谷・恵比寿エリアへの移動がスムーズなため、同業界との連携や営業活動において大きなアドバンテージとなります。

■ エリア特性

主要幹線道路である山手通り沿いに位置し、車でのアクセスも良好なビジネス拠点です。近年は都心のオフィス需要の受け皿として再評価されており、利便性とコストパフォーマンスのバランスに優れたエリアとして企業の進出が続いています。

ヒューリック五反田山手通ビル の主な入居テナント

ヒューリック五反田山手通ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	78.74坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	128.06坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	141.28坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	62.83坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	144.51坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	143.86坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	143.86坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	144.17坪	-		募集終了	検討リスト

ヒューリック五反田山手通ビル が選ばれる理由

■ 優秀な人材を惹きつける圧倒的な駅近立地

大崎広小路駅徒歩1分という距離は、従業員の通勤ストレスを最小限に抑え、求人活動における強力なアピールポイントとなります。雨の日でも快適に通勤できる環境は、離職率の低下や生産性の向上に寄与し、経営基盤の強化を支えます。

■ 成長企業に最適な基準階150坪の無柱空間

周辺に多い100坪未満のビルとは一線を画す、約150坪のまとまった床面積を確保しています。将来的な人員増にも柔軟に対応できる広さと、自由なレイアウトが可能な空間構成は、急成長を遂げるIT企業やクリエイティブ業界の拠点として高い価値を提供します。

■ 山手通り沿いの高い視認性によるブランド構築

視認性の高い角地立地と意匠性に優れた外観デザインは、それ自体が企業の看板としての役割を果たします。来客時の案内がスムーズになるだけでなく、毎日目にする洗練されたオフィス環境は、従業員の帰属意識を高め、対外的にもポジティブな企業イメージを醸成します。