ORIENT BLD No140 OIトレーディングビル（品川区南大井・大森海岸・大森） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区南大井3-28-10

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最寄り駅

大森海岸駅徒歩3分、大森駅徒歩6分

竣工

1992年

規模

地上7階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 34件のデータ

平均坪単価

16,505円

最安 8,000円

最高 29,664円

市区町村の相場詳細

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ORIENT BLD No140 OIトレーディングビル

ORIENT BLD No140 OIトレーディングビル の物件特徴・おすすめポイント

ORIENT BLD No140 OIトレーディングビル の募集区画 （総募集面積 206.30坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	97.59坪	2,439,500円	24,997円	2026/8/下	検討リスト お問い合わせ
	2階	56.40坪	733,200円	13,000円	相談	検討リスト お問い合わせ
	2階	52.31坪	680,030円	13,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ORIENT BLD No.140 OI トレーディングビルの場所とアクセスは？

A1. 品川区南大井3丁目の桜新道沿いにあります。京急本線「大森海岸駅」から徒歩3分、JR京浜東北線「大森駅」から徒歩6分と、2駅が利用可能です。

Q2. 休日の入退館は制限されていますか？

A2. いいえ。こちらのビルはエントランスが土日・祝日も開放されているため、休日出勤や来客がある企業様でもスムーズに利用可能です。

Q3. 室内レイアウトの自由度はどうですか？

A3. 三面採光で明るいだけでなく、室内の柱が壁際に寄せられているため、デスク配置や会議室の増設がしやすい整形に近い形状となっています。

Q4. 空調はどのような仕様ですか？

A4. 個別空調システムを採用しており、フロアや区画ごとに細かな温度設定が可能です。季節の変わり目でも快適にお過ごしいただけます。

Q5. 現在、2階以外にも募集はありますか？

A5. 2026年3月末現在、2階（52.31坪、56.40坪）のほか、1階（97.58坪）も募集が出ています。複数フロアを合わせた大規模な移転検討も可能です。

地図

東京都品川区南大井3-28-10 地図をクリックして拡大できます

ORIENT BLD No140 OIトレーディングビル の外観イメージ

ORIENT BLD No.140 OI トレーディングビルは、地上7階建て、青みがかったガラス窓が帯状に並ぶモダンな外観が特徴です。1992年竣工ながら、管理体制の良さと時代を感じさせないシャープなデザインにより、桜新道沿いでも一際端正な印象を与えます。エントランスホールは落ち着いたトーンでまとめられ、企業の顔として相応しい品格を備えています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

ORIENT BLD No140 OIトレーディングビル の周辺イメージ

桜新道沿いは大型オフィスビルやマンションが立ち並ぶ整然とした街並みです。徒歩1分にファミリーマートがあるほか、徒歩3分にキッチンオリジン、さらに「イトーヨーカドー 大森店」も至近。ランチの選択肢には事欠かず、日用品の買い物にも至便です。少し足を延ばせばしながわ水族館もあり、都会の利便性と豊かな住環境が調和したエリアです。

ビル前面道路

ビル前面道路

ORIENT BLD No140 OIトレーディングビル のその他イメージ

AED

郵便受け

ORIENT BLD No140 OIトレーディングビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・京急本線 「大森海岸」駅 徒歩3分
・JR京浜東北線 「大森」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス
「大森」駅からJR京浜東北線で「品川」へ約6分、「東京」へ約18分。また「大森海岸」駅からは京急線で「横浜」や「羽田空港」へも直結しています。都心ビジネス街へのアクセスと、空路・陸路の広域移動を両立できる稀有な立地です。

■ エリア特性
南大井3丁目は、落ち着いた住環境とオフィス街が共存するエリアです。ソニー通りや第一京浜に近い交通の要所でありながら、桜新道周辺は街並みが整っており、近年はIT企業や物流関連の拠点としても人気が高まっています。

ORIENT BLD No140 OIトレーディングビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	117.11坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	64.37坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	117.11坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	117.11坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	117.11坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	102.87坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	14.23坪	-		募集終了	検討リスト

ORIENT BLD No140 OIトレーディングビル が選ばれる理由

■ 大森・大森海岸2駅利用の「圧倒的な機動力」
JRと京急の2路線が徒歩圏内。羽田空港へのアクセスも良いため、国内外への出張が多い企業にとって、移動時間を最小限に抑えられる大きなメリットがあります。

■ 三面採光 × 天井高2.65mの「高付加価値ワークスペース」
同規模のビルでは珍しい開放的な執務空間。明るい室内は従業員のモチベーション向上に繋がり、整形なフロア形状は無駄のないレイアウトを実現します。

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