大森YSビル（品川区、南大井、大森海岸、大森） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区南大井3-22-7

東京都品川区南大井の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

大森海岸駅徒歩3分、大森駅徒歩8分

竣工

1992年

規模

地上7階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

この物件を問い合わせする

大森YSビル

大森YSビル の物件特徴・おすすめポイント

大森YSビル の募集区画 （総募集面積 48.93坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	48.93坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 大森YSビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 京浜急行線の大森海岸駅が最寄りで、徒歩3分の距離にあります。駅を出て大森駅方面へ進み、第一京浜から少し入った穏やかな区画に所在しています。また、JR京浜東北線の大森駅からも徒歩8分でアクセスでき、行き先に応じて路線の使い分けが可能です。

Q2. 大森YSビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 1992年6月に竣工した鉄筋コンクリート造（RC造）の建物です。新耐震基準に適合しており、堅牢な造りによって安心感のある執務空間を提供しています。

Q3. 大森YSビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 室内には50mmのOAフロアが設置されており、配線を床下に収納して効率的なオフィスレイアウトが可能です。空調は個別空調方式を採用しているため、室内の温度を自由に設定できます。床荷重は300kg/㎡の仕様となっており、標準的な事務機器の設置に対応しています。

Q4. 大森YSビルの利用可能時間やセキュリティはどうなっていますか？

A. 機械警備方式を導入しており、24時間の利用が可能です。時間外であっても自由にビルへ入退館できる体制が整っているため、早朝や深夜の業務が発生する企業でも安心して拠点として活用いただけます。

Q5. 大森YSビルの周辺環境について教えてください。

A. 駅から近い立地ながら、周辺は比較的穏やかなビジネス・住宅混在エリアとなっており、落ち着いて仕事に取り組める環境です。近隣にはコンビニエンスストアや飲食店が点在し、JR大森駅周辺まで足を延ばせば大型商業施設や銀行も揃うため、非常に利便性の高いロケーションです。

地図

東京都品川区南大井3-22-7 地図をクリックして拡大できます

大森YSビル の外観イメージ

落ち着いた色調の外壁が特徴的な地上7階建てのフォルムは、南大井の街並みに馴染む清潔感のあるデザインです。1992年竣工らしい堅実な造りでありながら、管理の行き届いたエントランスや共用部は、来客に対して誠実な企業の印象を与えます。周辺に高い建物が密集していないため、視認性も確保されており、落ち着いたビジネス環境を求める企業にとって、拠点を構えるのに相応しい品格を備えています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

エントランス

外観

外観

外観

駐車場

大森YSビル の周辺イメージ

大森海岸駅至近の利便性を享受しつつ、第一京浜から一歩奥に入った場所にあるため、騒音が抑えられた良好な執務環境です。徒歩圏内には、しながわ区民公園などの緑豊かなスポットがあり、リフレッシュにも適しています。JR大森駅方面には「アトレ大森」などの大型商業施設や主要金融機関が集積しており、日々の買い物やランチ、銀行業務などをすべて徒歩圏内で完結させることができる、アメニティに優れたエリアです。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

大森YSビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数 ・京浜急行線 「大森海岸」駅 徒歩3分 ・JR京浜東北線 「大森」駅 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス 京浜急行線を利用すれば品川駅や羽田空港へ短時間で移動でき、出張や来客の多いビジネスに有利です。また、JR京浜東北線の大森駅からは東京駅や横浜駅といった主要ターミナルへ直通しており、都内および神奈川方面への機動力が非常に高いロケーションです。

■ エリア特性 品川区と大田区の境に位置するこのエリアは、古くからのビジネス拠点として知られています。大森YSビルが位置する南大井周辺は、交通の便と静かな環境が調和しており、IT系からサービス業まで幅広い業種の拠点として支持されています。

大森YSビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	46.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	48.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	48.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	48.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	48.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

大森YSビル が選ばれる理由

■ 2路線2駅利用可能な抜群のアクセス性 大森海岸駅徒歩3分、大森駅徒歩8分という距離は、従業員の通勤利便性を高めるだけでなく、品川・羽田・横浜方面へのスピーディーな移動を可能にし、営業効率の最大化に貢献します。

■ 個別空調とOAフロアによる快適な執務環境 標準スペックとして個別空調と50mmのOAフロアを完備。各企業のワークスタイルに合わせたレイアウト変更や室温調整が容易であり、ワーカーの生産性と満足度を向上させます。

■ 穏やかな環境と充実した周辺インフラの共存 閑静な周辺環境は集中して業務に取り組むのに好適です。一方で、周辺には商業施設や飲食店が豊富に揃っており、ビジネスの継続性と従業員の利便性の両立を実現できる稀少な立地です。