コンワビル（中央区築地・東銀座・新富町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区築地1-12-22
- 最寄り駅
- 東銀座駅徒歩2分、新富町駅徒歩5分、築地駅徒歩3分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上13階・地下3階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 5基（AI機能搭載エレベーター 5基(2023年更新済) 身障者用ボタン付きエレベーター 乗用エレベーター 4台 人荷用エレベーター(1,500kg) 1台）
- 駐車場設備
- 有（(地下2階・平置き・EV充電設備あり)）
- 設備
- 貸会議室、 喫煙室、 貨物EVあり、 トイレ男女別
コンワビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 2023年更新のAI搭載エレベーター5基で移動がスムーズ
■ 最新チラー更新済の空調は共益費込でコスト管理が容易
■ テレキューブやリフレッシュスペースなど共用部が充実
■ 24時間常駐警備と耐震認定第1号が支える圧倒的な安全性
コンワビル の募集区画 （総募集面積 298.99坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 9.78坪 | 173,106円 | 17,700円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 19.17坪 | 521,424円 | 27,200円 | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 8階 | 135.02坪 | 3,672,539円 | 27,200円 | 2026/11/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 135.02坪 | 3,672,544円 | 27,200円 | 2026/11 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ日比谷線「東銀座駅」から徒歩2分という近さです。駅を出て昭和通りから築地方面へ進むと、花屋や喫茶店が入る華やかなエントランスが見えてきます。日比谷線「築地駅」からも徒歩3分であり、複数路線を活用できるため、都内全域からの通勤ルートを確保しやすい立地です。
Q2. コンワビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 本物件は江戸前島の強固なローム層地盤に地下16mの基礎を設けて建築されています。東京都の耐震マーク表示制度で「耐震改修済ビル第1号」の認定を受けており、現行の建築基準法と同等の高い安全性を備えています。
Q3. コンワビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. オフィスフロアはOAフロア化されており、配線の自由度が高い設計です。天井高は2,450mmを確保し、LED照明により明るい空間となっています。空調は2022年に最新型へ更新されたセントラル方式で、1年を通じて快適な温度・湿度が保たれます。
Q4. コンワビルのエレベーターやセキュリティ体制は？
A4. 2023年に全てのEVを最新のAI機能搭載モデルへ更新し、待ち時間の短縮とスムーズな移動を実現しています。セキュリティ面では、24時間の有人管理に加え、カードキーによる入退館システムの導入も進んでおり、堅実な守りを固めています。
Q5. コンワビル内にリモートワークや休憩に使える場所はありますか？
A5. 地下1階に個室型ワークブースのテレキューブや、自由に使用できるリフレッシュスペース「フラット」が設置されています。また、リニューアル済の喫煙室はQRコード認証制となっており、テナント従業員が快適に過ごせる環境が整っています。
地図
東京都中央区築地1-12-22 地図をクリックして拡大できます
コンワビル の外観イメージ
地上13階建、地下3階建の風格あるオフィスビルです。北東側の築地側エントランスは天井高4.5mの重厚な空間が広がり、生け花が来客を温かく迎えます。一方、南西側の東銀座側エントランスはガラスの風除室内に花屋や喫茶店が並ぶ華やかな佇まいで、2つの異なる表情を持っています。2007年の外装リニューアルにより維持されたモダンな外観は、ドラマのロケ地として頻繁に使用されるほどの意匠性を誇ります。地下にはEV充電設備を備えた平置きの月極駐車場や時間貸駐車場も完備しており、車での来訪者にも配慮された利便性の高いデザインです。
コンワビル の周辺イメージ
築地・銀座エリアの利便性を享受できる最高のビジネス環境です。ビル内1階には本格的なコーヒーが楽しめる喫茶店があり、地下1階の飲食店街や会議室への出前対応も可能です。近隣には金融機関や中央区役所が点在し、ビジネスインフラが完備されています。2017年にリニューアルされた喫煙室はQRコード認証による限定利用となっており、クリーンな環境が維持されています。時間貸駐車場「タイムズ24」が併設されているため、来客への案内もスムーズ。オンタイムの効率とオフタイムの充実を両立させるアメニティが揃っています。
コンワビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・地下鉄日比谷線 「東銀座駅」 出口より徒歩2分
・都営浅草線 「東銀座駅」 出口より徒歩3分
・地下鉄日比谷線 「築地駅」 出口より徒歩3分
・地下鉄有楽町線 「新富町駅」 出口より徒歩5分
■ 主要エリアへのアクセス
「東京駅」まで約10分、「日本橋駅」まで約5分で移動可能です。羽田空港・成田空港へ直結する浅草線も利用でき、広域へのアクセスは抜群です。昭和通りや晴海通りに近い立地ながら、建物周囲は落ち着いた環境にあります。
■ エリア特性
強固な地盤を誇る江戸前島エリアに位置し、災害に強い立地です。歴史あるビジネス街として信頼性が高く、周辺には高度な医療機関や行政機関も集積しているため、ビジネスの拠点として盤石の安定感を備えています。
コンワビル の主な入居テナント
コンワビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 17.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | B1階 | 43.98坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 18.87坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 31.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 23.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 24.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 23.19坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 13.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 15.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 14.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 12.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 7.59坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 6.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 40.69坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 143.75坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 95.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 95.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 107.08坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 66.72坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 45.49坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 129.72坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 37.07坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 98.88坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 12.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 39.16坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 53.15坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 21.74坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 53.83坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 22.72坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 18.13坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 21.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 32.35坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 14.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 12.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 57.47坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 68.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 154.47坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 87.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 40.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 38.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 216.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 40.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 20.76坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 8.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 256.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 146.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 70.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 67.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 84.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 135.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 305.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 67.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 66.72坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 151.26坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 83.07坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 13階 | 67.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 13階 | 150.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
コンワビル が選ばれる理由
■ 絶え間ない設備更新による次世代基準の快適性
2023年のAI搭載エレベーター刷新、2022年の最新空調チラー更新、テレキューブの設置など、常に最新の設備投資が行われています。伝統あるビルでありながら、ハード・ソフト両面で最先端のワークスタイルに対応できる点が選ばれる理由です。
■ 東京都耐震認定第1号の称号が約束する「絶対的安心」
江戸前島の強固な地盤と地下16mの基礎、そして都内初の耐震改修済認定という実績は、企業の安全管理体制を対外的に示す強力なエビデンスとなります。BCP対策を最優先課題とする企業にとって、唯一無二の選択肢となります。
■ 高いビル内完備率がもたらす組織の機動力向上
天井高2,900mmの本格貸会議室、個室ワークブース、飲食店街、リフレッシュスペース、そして充実の平置き駐車場。ビジネスに必要な機能がすべてビル内に集約されているため、移動の無駄を省き、組織全体の生産性を飛躍的に高めることが可能です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
