銀座KMビル（中央区銀座・築地市場・東銀座・新橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区銀座8-14-5

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最寄り駅

築地市場駅徒歩3分、東銀座駅徒歩5分、新橋駅徒歩8分

竣工

1997年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

毎日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

土日祝エントランス開放

賃料相場 173件のデータ

平均坪単価

27,136円

最安 14,000円

最高 51,495円

市区町村の相場詳細

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銀座KMビル

銀座KMビル の物件特徴・おすすめポイント

銀座KMビル の募集区画 （総募集面積 48.75坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	48.75坪	999,375円	20,500円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 銀座KMビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 最寄駅は都営大江戸線の築地市場駅で、徒歩3分の距離にあります。駅出口から新橋方面へ進み、一本入った通りに位置する分かりやすいルートです。また、東銀座駅からも徒歩5分、JR新橋駅からも徒歩10分程度でアクセス可能な高い交通利便性を備えています。

Q2. 銀座KMビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 1994年竣工の建物で、新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上9階建です。構造面での安全性が確保されており、BCPの観点からも安心して拠点として活用いただけます。

Q3. 銀座KMビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 天井高は2,610mmと平均より高く、開放的な空間が広がっています。床仕様はOAフロアを採用しており、配線作業も効率的に行えます。また、個別空調を完備しているため、季節や時間帯を問わず快適な室温調節が可能です。

Q4. 銀座KMビルは24時間入館や土日の利用が可能ですか？

A. はい、当ビルは24時間使用可能な運用体制をとっており、エントランスも全日開放されています。機械警備システムにより夜間や休日もセキュリティが確保されているため、不規則な業務時間にも柔軟に対応できます。

Q5. 銀座KMビルの水回り設備はどうなっていますか？

A. 室内には清潔感のある男女別トイレが設置されており、外部からの視線を気にせず利用可能です。また、給湯スペースも完備されており、来客時のお茶出しや日々のリフレッシュにも便利に活用いただけます。

Q6. 銀座KMビルの周辺環境はどうなっていますか？

A. 敷地周辺は銀座・築地・汐留の各エリアが交差する利便性の高いビジネスゾーンです。飲食店やコンビニが豊富に揃っているほか、郵便局も近く、日常の業務やスタッフのランチに困ることはありません。

地図

東京都中央区銀座8-14-5 地図をクリックして拡大できます

銀座KMビル の外観イメージ

地上9階建、石張りの重厚かつ清潔感のある外装が特徴のオフィスビルです。1994年竣工ながら、管理体制が非常に良好で、銀座の街並みに相応しい気品を維持しています。エントランスやビル入口はシンプルながらも手入れが行き届いており、来訪者に対して企業の誠実さと安定感を印象付けます。前面道路からの視認性も高く、初めて訪れる来客への案内もスムーズに行える意匠性と機能性を兼ね備えたビルです。

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

エレベーター

郵便受け

銀座KMビル の周辺イメージ

銀座8丁目に位置する本物件は、新橋・汐留エリアへのアクセスも容易なビジネスの要所にあります。周辺には「銀座郵便局」などの公共施設や、主要銀行の支店が点在し、事務処理の利便性が非常に高いのが特徴です。また、築地市場場外のグルメスポットも至近で、多種多様な飲食店が揃うためランチや接待の選択肢が広がります。コンビニやカフェも徒歩数分圏内に複数あり、オンタイムを快適に過ごせる周辺環境が整っています。

周辺

銀座KMビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「築地市場駅」 A3出口より徒歩3分

・東京メトロ日比谷線・都営浅草線 「東銀座駅」 A1出口より徒歩5分

・東京メトロ銀座線 「新橋駅」 徒歩8分

・JR山手線・京浜東北線 「新橋駅」 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

築地市場駅から六本木駅まで約11分、新橋駅から東京駅や品川駅へも10分圏内で移動可能です。都心の主要ターミナル駅へのアクセスが極めて良く、営業活動の拠点として時間的なロスを最小限に抑えられます。また、羽田空港へのアクセスも良好なため、広域に活動する企業に好適です。

■ エリア特性

周辺は銀座の華やかさと、新橋・汐留のオフィス街としての機能性が融合した地域です。落ち着いた環境でありながら、主要幹線道路にも近く、ビジネスの機動力と利便性を同時に享受できるエリア特性を有しています。

銀座KMビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	23.50坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	14.53坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	48.75坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	48.75坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	21.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	48.75坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	48.75坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	48.75坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	48.75坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	48.75坪	-		募集終了	検討リスト

銀座KMビル が選ばれる理由

■ 従業員の満足度を高める天井高2,610mmの開放空間

銀座エリアの中小規模ビルにおいて、2,600mmを超える天井高は大きな優位性となります。視覚的な広がりはストレスを軽減し、創造的な業務や長時間の執務においても高いパフォーマンスを維持できる環境を提供します。

■ 新橋・汐留を射程に収める広域ビジネス拠点

築地市場駅徒歩3分に加え、新橋駅も徒歩圏内という立地は、複数の主要ビジネスエリアをカバーすることを可能にします。取引先への訪問効率を高めるだけでなく、多路線利用により通勤圏内が広がることで、人材採用時のアピールポイントとしても機能します。

■ 高い独立性と機能性を実現する室内設備

室内男女別トイレや個別空調、OAフロアといったスペックが、約48坪の空間に凝縮されています。ワンフロアを自社で占有する感覚で使用できる独立性の高さと、最新ビルに引けを取らない利便設備の両立が、スムーズな事業運営を支えます。