久保寺ビル（千代田区、九段南、半蔵門、九段下） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区九段南3-1-1

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最寄り駅

半蔵門駅徒歩8分、九段下駅徒歩10分、市ケ谷駅徒歩10分

竣工

1979年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 68件のデータ

平均坪単価

19,856円

最安 11,015円

最高 30,159円

市区町村の相場詳細

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久保寺ビル

久保寺ビル の物件特徴・おすすめポイント

久保寺ビル の募集区画 （総募集面積 83.88坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	23.88坪	358,200円	15,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	60.00坪	780,000円	13,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 久保寺ビルの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. JR・地下鉄各線「市ヶ谷駅」および東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」から徒歩10分以内です。また、地下鉄各線「九段下駅」からも徒歩10分程度でアクセス可能です。靖国通りから一本入った「大妻通り」沿いに位置しています。

Q2. 久保寺ビルの1階にはどのような店舗が入っていますか？

A2. 久保寺ビルの1階には「セブンイレブン 九段南大妻通り店」が入居しています。24時間営業のコンビニがビル内にあるため、買い物やATM利用に便利なだけでなく、初めて訪問される方への目印としても非常に重宝します。

Q3. 室内設備（空調、照明、インターネット等）の仕様は？

A3. 各室に個別空調を完備しており、温度調整が自由に行えます。照明は省エネ性の高いLED照明を導入済みで、床は配線がスムーズなOAフロア仕様です。また、二面採光の角地立地を活かした明るい執務環境が整っています。

Q4. 久保寺ビルの初期費用（敷金・礼金）について教えてください。

A4. 現在募集中の7階区画などは、敷金4ヶ月・礼金0ヶ月と、このエリアのオフィスビルとしては初期費用を低く抑えられる設定となっています。コストを抑えた移転や新規開設を検討されている企業様におすすめです。

Q5. 周辺の環境やランチスポットはどうですか？

A5. 大妻女子大学の近くに位置しており、周辺には「ゆで太郎」やステーキ専門店、和食店など飲食店が非常に豊富なエリアです。また、靖国神社まで徒歩3分と近く、リフレッシュ環境にも恵まれています。

地図

東京都千代田区九段南3-1-1 地図をクリックして拡大できます

久保寺ビル の外観イメージ

久保寺ビルは、赤茶色のレンガ調タイルが印象的な、重厚感と温かみを兼ね備えた外観です。大妻通りと路地が交差する角地に位置し、その独特の色合いは視認性が高く、九段南の街並みにおいて確かな存在感を放っています。エントランス部分は機能的にまとめられており、1階のコンビニエンスストアがビルに活気を与えつつ、オフィスビルとしての落ち着きも保持しています。

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

エレベーター

エントランス

久保寺ビル の周辺イメージ

千代田区九段南3丁目は、靖国神社の静謐さと、学生やビジネスパーソンが行き交う活気が調和したエリアです。久保寺ビルの周辺には「ハラミ刻」や「ゆで太郎」といった多彩な飲食店が軒を連ね、ランチタイムの選択肢に困ることはありません。銀行や郵便局も徒歩圏内に揃っており、1階のセブンイレブンと合わせて、日常のビジネスルーチンを非常にスムーズに完結させることができる優れたアメニティ環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

久保寺ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR・地下鉄各線 「市ヶ谷駅」 徒歩8分

東京メトロ半蔵門線 「半蔵門駅」 徒歩9分

各線 「九段下駅」 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス
「市ヶ谷駅」から新宿駅へ約6分、「九段下駅」から大手町駅へ約4分と、都心主要ビジネスエリアへ10分以内で移動可能。有楽町線、新宿線、南北線、半蔵門線の4路線を使い分けることで、都内全域をカバーする優れたフットワークを実現します。

■ エリア特性
九段南エリアは、官公庁や教育機関が集まる知的な雰囲気を持つ一方、番町・麹町エリアにも隣接する高級感漂う立地です。久保寺ビルが面する大妻通りは、メイン通りの喧騒から一歩離れた落ち着きがあり、集中して業務に取り組みたい企業様にとって最適なロケーションです。

久保寺ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	97.24坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	211.98坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	66.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	110.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	60.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	21.98坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	60.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	60.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	18.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

久保寺ビル が選ばれる理由

■ 1階セブンイレブン×角地という「圧倒的な分かりやすさ」
「九段のセブンイレブンのビル」という説明だけで来訪者が迷わずたどり着ける点は、営業拠点はもちろん、来客の多い業種にとって非常に大きなメリットです。

■ コストパフォーマンスに優れた「初期費用とスペック」
敷金4ヶ月・礼金0ヶ月という条件は、移転時のキャッシュフローを重視する企業様にとって非常に魅力的。それでいてOAフロアやLED照明、男女別トイレ完備という最新のオフィスニーズを満たしたスペックが選ばれる理由です。

■ 採光豊かな「二面開口のワークプレイス」
角地ならではの二面採光は、室内に開放感をもたらし、従業員のメンタルヘルスや創造性の向上に寄与します。九段エリアの落ち着いた景観を眺めながら、快適に業務を遂行できる環境が整っています。