八丁堀岡谷ビル 4階 178.55坪（中央区、八丁堀）
最終更新 2025年4月9日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 4階 |
| 部屋番号 | 4F |
| 面積 | 178.55坪 |
| 賃料 | 2,856,800円（坪単価16,000円） 税込3,142,480円 |
| 共益費 | 714,200円（坪単価4,000円） 税込785,620円 |
| 共益費込賃料 | 3,571,000円（坪単価20,000円） 税込3,928,100円 |
| 敷金・保証金 | 34,281,600円（12ヶ月） |
| 更新料 | なし |
| 償却 | なし |
| 礼金 | なし |
| 入居可能日 | 2025/7 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | OAフロア タイルカーペット |
| 床高 | 65mm |
| 天高 | 2600mm |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | 基準階100坪以上の分割区画、 トイレ男女別 |
八丁堀岡谷ビル の情報
- 所在地
- 東京都中央区八丁堀4-11-5
- 最寄り駅
- 八丁堀駅徒歩1分、新富町駅徒歩6分、茅場町駅徒歩6分
- 竣工
- 1998年12月
- 規模
- 地下1階6階建て
- 募集坪数
- 56坪～178坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 有人管理+機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 設備
- 24時間利用可
- 周辺施設
- 新富郵便局（約0.2Km）、 三菱UFJ銀行 新富町支店（約0.2Km）、 中央湊郵便局（約0.3Km）、 中央八丁堀郵便局（約0.4Km）、 中央新富二郵便局（約0.4Km）
八丁堀岡谷ビル の募集区画 （総募集面積 235.5坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
八丁堀岡谷ビル の外観イメージ
八丁堀岡谷ビル（中央区八丁堀）の外観は、白を基調としたスタイリッシュで清潔感あふれるデザインが特徴です。大きな窓面が採光性に優れ、明るい室内環境を実現しています。新大橋通りから少し入った静かな立地ながらも視認性が高く、企業イメージを向上させる佇まいです。エントランスは広々としており、来訪者に好印象を与える設計となっています。八丁堀岡谷ビル の周辺イメージ
八丁堀岡谷ビル（中央区八丁堀）の周辺には飲食店やコンビニエンスストアが充実しており、ランチタイムや日常業務にも便利な環境です。また、日本橋や銀座エリアにも近接しており、大型商業施設や金融機関が集まる活気あるビジネス街です。さらに隅田川や公園など自然豊かなスポットも点在しており、リフレッシュできる環境も魅力的です。複数路線が利用可能な交通利便性の高い立地で、多様なビジネスニーズに応える理想的なオフィス環境を提供します。地図
東京都中央区八丁堀4-11-5
新耐震基準を満たした地上6階・地下1階建ての堅牢な構造で、企業の大切な資産と従業員の安全をしっかりと守ります。
基準階面積は約178.55坪。
これは、中規模から大規模のオフィスを構えたい企業にとって、部門間の連携をスムーズにし、効率的なワークフローを実現するための十分な広さです。
オフィスフロアの天井高は2600mmと開放感があり、自然光がたっぷりと差し込む明るい空間は、従業員の創造性を刺激し、活気あふれるオフィス環境を創出します。
床はOAフロア仕様となっており、煩雑になりがちな配線を床下に収納できるため、オフィスレイアウトの自由度が高く、すっきりとした快適なオフィス空間を保てます。
空調システムは個別空調を採用。
各テナント企業がそれぞれのニーズに合わせて温度設定を調整できるため、快適なオフィス環境を実現し、生産性の向上に貢献します。
ビル内には2基のエレベーターが設置されており、スムーズなフロア間の移動をサポート。
忙しいビジネスシーンにおいても、ストレスなく移動が可能です。
オフィスフロアには、男女別のトイレと給湯室が完備されており、快適なオフィスライフをサポートします。
八丁堀岡谷ビルの最大の魅力の一つは、その卓越したアクセスです。
最寄り駅は、JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅で徒歩1分。
八丁堀駅A2出口を出て、Uターンするように進むと、すぐに右手にビルが見えます。
初めて訪れる方にも分かりやすい、まさに駅直結と言えるほどの近さです。
利用可能路線は、JR京葉線と東京メトロ日比谷線です。
八丁堀駅は、東京駅までわずか1駅という好立地にあり、都内主要ビジネスエリアへのアクセスは抜群です。
主要ビジネスエリアへのアクセスとして、東京駅へはJR京葉線で約3分、銀座へは東京メトロ日比谷線で約5分、大手町へは東京メトロ日比谷線で約8分、渋谷へは東京メトロ日比谷線乗り換えで約20分です。
この優れたアクセス性は、ビジネスにおける時間効率を高め、顧客や取引先とのスムーズな連携を可能にします。
八丁堀岡谷ビルは、単なるオフィススペースを提供するだけでなく、ビジネスの成長を力強くサポートする様々な特徴を備えています。
充実したセキュリティ体制として、機械警備システムに加え、有人警備も導入（夕方まで）されており、24時間体制で入居企業の安全を守ります。
オートロックシステムも完備しており、セキュリティ面での安心感は格別です。
快適なオフィス環境として、OAフロア、個別空調、明るく開放的なオフィス空間など、働く人々にとって快適な環境が整っています。
利便性の高い共用部として、エレベーター2基に加え、ビルに隣接してスーパーマーケット「マルエツプチ」があり、日々の買い物にも便利です。
周辺には飲食店も多数あり、ランチやアフターワークにも困りません。
周辺環境の魅力として、ビルの裏手には桜川公園があり、都心にいながらも緑豊かな環境でリフレッシュすることができます。
また、東京駅から1駅という立地でありながら、落ち着いた雰囲気も魅力です。
省エネ・環境配慮型ビルとして、環境に配慮した設備仕様となっており、企業のCSR活動にも貢献します。
八丁堀岡谷ビルが位置する中央区八丁堀は、ビジネス街としての機能だけでなく、生活利便性も高いエリアです。
駅周辺の商業施設として、八丁堀駅周辺には、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、日々のニーズを満たすことができます。
金融機関・郵便局として、各種金融機関の支店や郵便局も徒歩圏内にあり、ビジネス上の手続きもスムーズに行えます。
医療機関として、周辺にはクリニックなどの医療機関もあり、万が一の際にも安心です。
公園・公共施設として、桜川公園をはじめ、近隣には公園が点在しており、休憩時間や気分転換に利用できます。
中央区役所の出張所も近くにあり、行政手続きも便利です。
こんな企業におすすめなのは、都心へのアクセスを重視する企業、複数路線を利用する企業、快適なオフィス環境を求める企業、セキュリティを重視する企業、周辺環境の利便性を重視する企業、中規模から大規模のオフィスを構えたい企業、賃貸事務所をお探しで、ブランドイメージを重視する企業です。
八丁堀エリアには多くのオフィスビルが存在しますが、八丁堀岡谷ビルは、その卓越した駅からの近さ、充実したセキュリティ体制、快適なオフィス環境、そして周辺環境の利便性において、他のビルと比較しても優位性があります。
特に、JR京葉線と東京メトロ日比谷線の両方が徒歩1分圏内で利用できる点は、多くの企業にとって大きな魅力となるでしょう。
