九段南ビル（千代田区、九段南、九段下、市ケ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区九段南2-6-8

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最寄り駅

九段下駅徒歩5分、市ケ谷駅徒歩6分、飯田橋駅徒歩14分

竣工

1991年

規模

地上6階・地下2階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有（平面駐車場あり(要空き確認)）

賃料相場 66件のデータ

平均坪単価

20,209円

最安 11,015円

最高 30,159円

市区町村の相場詳細

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九段南ビル

九段南ビル の物件特徴・おすすめポイント

九段南ビル の募集区画 （総募集面積 54.23坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	54.23坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 九段南ビルディングへの詳しいアクセス方法を教えてください。

A1. 東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下駅」から徒歩5分、JR各線・地下鉄各線「市ケ谷駅」からも徒歩6分です。靖国通りから九段二合目交差点付近を南に入った場所に位置しており、両駅からスムーズにアプローチ可能です。

Q2. 九段南ビルディングのセキュリティや使用時間はどうなっていますか？

A2. 24時間使用可能となっており、早朝や深夜の業務にも対応しています。セキュリティ体制も整っており、新耐震基準に適合した堅牢な造りと相まって、安全性の高い執務環境を提供します。

Q3. 九段南ビルディングの室内設備（空調やフロア）について教えてください。

A3. 各フロアには個別空調を完備しており、細かい温度設定が可能です。また、床は配線をスマートに収納できるOAフロア仕様となっており、PCや電話機が多い現代のオフィスニーズにしっかり対応しています。

Q4. 九段南ビルディングに駐車場はありますか？

A4. はい、敷地内に平面駐車場がございます。都心のビルでは希少な平面タイプのため、ハイルーフ車や頻繁な入出庫にも適しています。空き状況についてはその都度確認が必要ですので、お気軽にお問い合わせください。

Q5. 九段南ビルディングの周辺環境（ランチ・郵便局など）はどうですか？

A5. 靖国通り沿いや駅周辺に飲食店、コンビニ、カフェが豊富に揃っています。また、千代田区役所や九段郵便局も徒歩圏内にあり、公的手続きや郵便物の発送なども効率的に行える、ビジネスに適した環境です。

地図

東京都千代田区九段南2-6-8 地図をクリックして拡大できます

九段南ビル の外観イメージ

九段南ビルディングは、地上6階・地下2階建ての落ち着きある外観が特徴のオフィスビルです。九段・番町エリアの静謐な街並みに溶け込む、端正で信頼感のあるデザインを採用。角地に位置しているため視認性も高く、初めての来訪者にも案内しやすい佇まいです。エントランス周りも手入れが行き届いており、企業の顔として相応しい品格を備えています。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

メールボックス

通用口

セキュリティ

1F部分

九段南ビル の周辺イメージ

九段南ビルディングが位置する千代田区九段南エリアは、靖国神社の豊かな緑を身近に感じる、都心でも有数の落ち着いたロケーションです。教育機関や公的機関が集まる文教地区としての側面もあり、治安の良さは抜群。徒歩圏内には老舗のレストランや人気のカフェが点在し、ランチタイムや休憩時間も充実します。ビジネスの効率と心のゆとりを両立できる、希少な周辺環境です。

前面道路

九段南ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ各線・都営新宿線 「九段下」駅 徒歩5分 ・JR中央・総武線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 ・東京メトロ各線・都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

「九段下駅」からは半蔵門線で渋谷・大手町へ、東西線で日本橋・飯田橋へダイレクトに接続。また「市ケ谷駅」からはJR中央線で新宿・四ツ谷方面へのアクセスも極めて良好です。都内を横断・縦断する複数の幹線が交差するポイントに位置しており、広域に活動する企業にとって、このマルチアクセスは強力なアドバンテージとなります。

■ エリア特性

九段南は、千代田区の中でも「静寂」と「利便」が高度にバランスされたエリアです。九段南ビルディングはこのエリアの特性を活かし、士業の事務所や出版関連、ITコンサルティングなど、集中力と機動力を同時に求める業種に最適。周囲には大使館や有名企業の本社も多く、企業の所在地としての信頼度も非常に高いロケーションと言えます。

九段南ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	20.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	2階	54.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	54.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	54.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

九段南ビル が選ばれる理由

■ 九段下・市ケ谷の「2駅利用」と「新耐震基準」の安心感

都心主要駅への抜群のアクセス性と、1991年築の新耐震基準適合というハード面の信頼。この2軸が揃っていることで、従業員の利便性と企業の安全確保を高い次元で両立させることができます。

■ 平面駐車場完備による「機動力」の確保

都心では確保が難しい平面駐車場を併設している点は、車移動が不可欠な企業にとって決定的な選定理由となります。機械式の入出庫待ちのストレスがなく、スムーズな営業活動や役員対応を可能にします。

■ 靖国神社至近という「環境」のプレミアム

都会の喧騒を適度に離れ、緑豊かな環境で仕事ができる点は、他エリアの物件にはない大きな魅力です。静穏な環境での執務は生産性の向上に繋がり、また来客に対しても「九段南」というアドレスが落ち着いた企業イメージを植え付けます。