宇田川第1ビル（千代田区、神田三崎町、水道橋、神保町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区神田三崎町2-18-6

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最寄り駅

水道橋駅徒歩2分、神保町駅徒歩10分

竣工

1985年

規模

地上7階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 177件のデータ

平均坪単価

18,247円

最安 8,859円

最高 34,203円

市区町村の相場詳細

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宇田川第1ビル

宇田川第1ビル の物件特徴・おすすめポイント

宇田川第1ビル の募集区画 （総募集面積 22.22坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	22.22坪	760,000円	34,203円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 宇田川第一ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

メインの最寄駅はJR中央・総武緩行線の水道橋駅で、西口から徒歩約2分という非常に便利な場所にあります。また、都営三田線の水道橋駅からも徒歩約5分でアクセス可能です。水道橋西口通りを直進し、神田三崎町2丁目の交差点付近の角地に位置しています。

Q2. 宇田川第一ビルの耐震性能や構造はどうなっていますか？

本物件は1985年1月に竣工された地上7階建ての建物です。1981年に施行された新耐震基準に適合して設計されているため、地震に対する安全性や事業継続性を重視する企業様や店舗オーナー様でも安心してご利用いただける構造です。

Q3. 宇田川第一ビルの室内スペックや用途について教えてください。

事務所としての利用はもちろん、1階・2階区画などは店舗としての利用も可能です。個別空調が完備されており、フロアごとに快適な室温管理が行えます。角地であるため窓面も多く、明るく開放的な室内空間が確保されています。

Q4. 宇田川第一ビルの周辺環境や視認性はどうですか？

水道橋西口通り沿いの角地という、エリア内でも非常に目立つ立地です。近隣には飲食店、コンビニ、銀行などが集積しており、ビジネスに必要な機能が揃っています。また、学生やビジネスパーソンなど歩行者通行量が多いため、看板効果を含めた高い集客・周知が期待できます。

Q5. 宇田川第一ビルにエレベーターや駐車場はありますか？

館内にはエレベーターが1基設置されており、上階へのアクセスもスムーズです。専用駐車場はございませんが、周辺にはコインパーキングが複数点在しているため、お車での来訪や配送業務にも対応可能なロケーションです。

地図

東京都千代田区神田三崎町2-18-6 地図をクリックして拡大できます

宇田川第1ビル の外観イメージ

宇田川第一ビルは、地上7階建ての垂直性を活かしたシャープな外観デザインが特徴です。水道橋西口通りの角地に位置し、通りに対して広く面しているため、存在感は抜群です。1階部分はガラス面を多用した開放的な造りとなっており、店舗利用時のディスプレイ効果や入居企業の明るいイメージを演出します。1985年竣工の新耐震基準適合物件らしい、無駄のない実用的なフォルムは、神田三崎町の活気ある街並みに溶け込みながらも、清潔感のあるビジネス拠点としての品格を保っています。

外観

外観

外観

エントランス

外観

エントランス

外観

外観

宇田川第1ビル の周辺イメージ

水道橋駅西口から至近の「神田三崎町」エリアは、ビジネス、文教、レジャーが融合する都内でも稀有な環境です。ビルのすぐ周辺にはランチに困らない多種多様な飲食店が集積しており、コンビニも目と鼻の先にあります。銀行や郵便局といった金融インフラも充実しており、事務手続きを駅前で効率的に完結できます。また、東京ドームシティが近く、仕事帰りのリフレッシュ環境も豊富。賑わいのあるメイン通り沿いでありながら、実利的な利便性をすべて足元に備えた、非常に満足度の高いロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

宇田川第1ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武緩行線 「水道橋駅」 西口より徒歩2分
・都営三田線 「水道橋駅」 A2出口より徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス

水道橋駅からJR中央線（各駅停車）を利用すれば、お隣の秋葉原駅まで約4分、飯田橋駅まで約2分と多摩・下町方面へのアクセスが容易です。御茶ノ水駅での乗り換えにより、東京駅まで約10分、新宿駅まで約15分圏内と都心の主要ターミナルを短時間でカバー。都営三田線を利用すれば大手町や日比谷などの官公庁・ビジネス街へも直通でき、抜群の機動力を発揮します。

■ エリア特性

神田三崎町は大学キャンパスや専門学校が多く、若年層の通行量が多いのが特徴です。同時に大手企業のオフィスも点在しており、昼夜問わず安定した人流が見込めます。この「水道橋駅至近」というブランドは、従業員の採用力向上にも大きく寄与します。

宇田川第1ビル の募集終了区画

宇田川第1ビル が選ばれる理由

■ 水道橋駅徒歩2分の「圧倒的なフロントポジション」

駅を出てすぐという近さは、来客への案内ミスを無くし、雨天時の通勤負担も劇的に軽減します。この時間的アドバンテージは、日々の業務スピードを加速させ、顧客からの信頼獲得にもつながるビジネス上の大きな利点です。

■ 角地かつメイン通り沿いによる「看板効果と視認性」

水道橋西口通りに面した角地という立地は、自然と通行人の目に入るため、広告宣伝費を抑えつつ高い周知効果を発揮します。店舗利用においては一等地の条件であり、オフィス利用においても自社の場所を対外的に示す際の強力な目印となります。

■ 1階・2階「店舗・事務所併用可能」な柔軟性

希少な路面・低層階のメゾネット区画は、ショールームとオフィス、あるいは受付と店舗といった多目的な運用を可能にします。新耐震基準適合の安全性と、店舗としての集客力を両立させたい事業者にとって、これ以上ない戦略的な拠点となります。