塚本ビル（千代田区神田神保町・九段下・水道橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都千代田区神田神保町3-2-9
- 最寄り駅
- 九段下駅徒歩3分、神保町駅徒歩3分、水道橋駅徒歩10分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
塚本ビル の物件特徴・おすすめポイント
■坪単価1万円台前半という「圧倒的なコストパフォーマンス」。千代田区神保町アドレスでこの価格帯と駅距離を両立できる物件は、現在の市場でも希少です
■「独立性の高い専用設備」。トイレと給湯が室内に配置されているため、共用部を気にせずプライバシーを保った運用が可能。小規模オフィスに嬉しい仕様です
■茶色のレンガ調の「シックな佇まい」。時代を問わず愛される落ち着いたデザインは、来訪者に安心感を与え、ビジネス拠点としての信頼性を高めます
■周辺アメニティの充実。コンビニ、カフェ、メガバンクが徒歩2分圏内に集結しており、日常業務をサポートする周辺環境の良さは折り紙付きです
塚本ビル の募集区画 （総募集面積 33.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ半蔵門線・都営各線の「神保町駅」、および東西線・都営新宿線の「九段下駅」からいずれも徒歩3分です。専大通りから一本入った落ち着いた通りに位置しています。
Q2. 塚本ビルの2階区画の広さと設備について教えてください。
A2. 2階区画は広さ33坪の整形空間です。個別空調を完備しており、貸室内に専用のトイレと給湯スペースが設置されているため、自社専用のフロアとして独立性の高い運用が可能です。
Q3. 塚本ビルの外観やビルの雰囲気はどうなっていますか？
A3. 塚本ビルは茶色のレンガ調タイルを施したシックで温かみのある外観が特徴です。1981年竣工の地上8階建てで、エレベーターは1基設置されており、落ち着いたビジネス環境を提供しています。
Q4. 塚本ビルの周辺にランチや銀行などの便利な施設はありますか？
A4. はい、非常に利便性が高いです。徒歩1分にセブンイレブン、徒歩2分にドトールコーヒーショップがあり、みずほ銀行九段支店も至近です。神保町ならではの飲食店も豊富で、ランチ環境も抜群です。
Q5. 塚本ビルの賃貸条件（坪単価・敷金）を教えてください。
A5. 2階（33坪）の条件は、月額賃料349,998円（税別）、坪単価10,606円です。敷金は5ヶ月、礼金1ヶ月、償却3ヶ月となっており、千代田区中心部としては非常に検討しやすい条件です。
地図
東京都千代田区神田神保町3-2-9 地図をクリックして拡大できます
塚本ビル の外観イメージ
塚本ビルは、千代田区神田神保町の街並みにしっとりと馴染む、茶色のレンガ調タイル張りの外観が目を引くオフィスビルです。地上8階建ての端正なフォルムは、1981年竣工という年月を経て、歴史ある神保町エリアに相応しい落ち着きと風格を湛えています。ビジネスの拠点として、派手すぎず誠実な印象を来訪者に与えるデザインです。
塚本ビル の周辺イメージ
神田神保町3丁目は、九段下の公官庁エリアと神保町の商業エリアが交差する、利便性に富んだビジネス拠点です。塚本ビルの周辺は、徒歩数分圏内にコンビニ、ドトールコーヒー、メガバンクが集結。靖国通り沿いには多彩な飲食店が立ち並び、日々のランチや仕事終わりのコミュニケーションも豊かに彩る、働く人にとって理想的な環境です。
塚本ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
半蔵門線・都営各線 「神保町駅」 徒歩3分
東西線・半蔵門線・都営新宿線 「九段下駅」 徒歩3分
東西線 「竹橋駅」 徒歩10分
■ 主要エリアへのアクセス
「九段下駅」から大手町へ4分、日本橋へ6分。「神保町駅」から渋谷へ13分、新宿へ9分。都内の主要ビジネスエリアのほとんどに15分以内で到達可能な驚異的なマルチアクセスは、移動時間の徹底的な削減とビジネスチャンスの最大化を可能にします。
■ エリア特性
神保町・九段下エリアは、出版社や法律事務所、ITスタートアップが共存する千代田区屈指の多様性あるビジネス街です。塚本ビルはその中心部にありながら、大通りから適度に距離を置いており、集中して業務に取り組める静かな環境。信頼ある「千代田区神田神保町」のアドレスが、企業のブランド力を静かに支えます。
塚本ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 19.35坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 33.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 32.94坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 25.71坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 22.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 31.73坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 43.18坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 9.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
塚本ビル が選ばれる理由
■ 「神保町・九段下3分」のダブル駅近立地
地下鉄5路線を自在に操れるロケーション。都内全域の取引先へ迅速にアクセスでき、来客の案内も極めて容易な、機動力重視の企業にとって最高の拠点です。
■ 坪1万円台前半の「圧倒的バリュー」
千代田区の一等地にありながら、この低単価。固定費を賢く抑えつつ、アクセスの良さと周辺環境の恩恵をフルに享受したい、成長フェーズの企業に最適な戦略的物件です。
■ 独立性を守る「室内専用設備」
トイレ・給湯を貸室内に完備。共用部に出ることなく自社内で完結する動線は、プライバシー重視の士業や、集中力を高めたいクリエイティブ職から高い支持を得ています。
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