九段サザンビル（千代田区、九段南、市ケ谷、半蔵門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区九段南3-9-1

東京都千代田区九段南の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

市ケ谷駅徒歩8分、半蔵門駅徒歩10分、九段下駅徒歩11分

竣工

1990年

リニューアル済み

2016年12月リニューアル実施済(エントランス・EVホール)

規模

地上6階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放（エントランスオートロック）

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 リニューアル済み

この物件を問い合わせする

九段サザンビル

九段サザンビル の物件特徴・おすすめポイント

九段サザンビル の募集区画 （総募集面積 18.88坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	18.88坪	358,720円	19,000円	2026/4/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 九段サザンビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営新宿線の市ヶ谷駅が最寄りとなり、A3出口から靖国通りを九段下方面へ進み、一口坂交差点を右折するルートで徒歩5分です。

Q2. 九段サザンビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1990年12月竣工の建物で、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造の地上6階・地下1階建の構造となっています。

Q3. 九段サザンビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 床面には50mmのOAフロアを採用しており、配線を効率的に収納できます。空調は個別空調方式を導入し、窓面からの採光も確保されています。

Q4. 九段サザンビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. エントランスにはオートロックを完備しており、夜間や休日もセキュリティカードで入退館が可能です。また、機械警備も導入されています。

Q5. 九段サザンビルは24時間利用が可能ですか？

A5. 当ビルには高度なセキュリティシステムが備わっており、入居企業は時間を問わず24時間の利用が可能です。

地図

東京都千代田区九段南3-9-1 地図をクリックして拡大できます

九段サザンビル の外観イメージ

地上6階建の鉄筋コンクリート造で、落ち着いた街並みに調和する重厚感のある外観が特徴です。2016年のリニューアルにより、エントランスやエレベーターホールはモノトーンを基調としたスタイリッシュなデザインに刷新され、来客に対しても清潔感と洗練された印象を与えます。靖国神社や北の丸公園にほど近い立地から、都心でありながらも四季の移ろいを感じさせる意匠性を備えたオフィスビルです。

外観

外観

エントランス

エントランス

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

エレベーター

エントランス

九段サザンビル の周辺イメージ

物件周辺は九段エリア特有の静穏なビジネス街となっており、近隣には靖国神社や北の丸公園などの緑豊かなスポットが点在しています。一口坂付近を中心に飲食店やコンビニエンスストアが多数実在しており、日々のランチや消耗品の買い出しに困ることはありません。徒歩圏内には三菱UFJ銀行や郵便局などの金融機関も集積しており、ビジネスをサポートする周辺施設が非常に充実している環境です。

ビル前面道路

九段サザンビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営新宿線 「市ヶ谷駅」 A3出口より徒歩5分

・JR中央線 「市ヶ谷駅」 出口より徒歩8分

・東京メトロ半蔵門線 「半蔵門駅」 5番出口より徒歩10分

・東京メトロ東西線 「九段下駅」 出口より徒歩11分

・東京メトロ半蔵門線 「九段下駅」 出口より徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅まで約15分、新宿駅まで約10分でダイレクトにアクセス可能なため、都内主要ターミナルへの移動効率が極めて高いロケーションです。営業活動の拠点としてだけでなく、広範囲からの従業員採用にも大きなメリットをもたらします。

■ エリア特性

靖国通りから一本入った落ち着いた環境に位置し、周辺は伝統あるビジネス街として知られています。千代田区九段南のアドレスは企業の信頼性を高めるだけでなく、近隣に公的機関や士業事務所が多く集まるため、事業上の連携にも有利な地域です。

九段サザンビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	23.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	13.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	18.88坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	18.88坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	18.88坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	16.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

九段サザンビル が選ばれる理由

■ セットアップ仕様によるスピード開設

受付と会議室が完備されたセットアップオフィスであるため、入居に伴う内装工事の期間とコストを大幅に削減できます。成長スピードを重視する企業にとって、早期稼働が可能な点は大きな価値となります。

■ 高いセキュリティとプライバシーの確保

オートロックと機械警備の二重の防犯体制に加え、室内からインターホンで来客解錠ができるシステムを採用しています。小規模ながらも来客への対応がスムーズで、秘匿性の高い業務を行う企業にも適しています。

■ 採用力に直結する充実の就業環境

市ヶ谷駅徒歩5分のアクセス性に加え、リニューアル済みのモダンな共用部は従業員の満足度向上に寄与します。周辺の豊かな自然環境と飲食利便性は、人材の定着やリクルーティング面において強力なアドバンテージとなります。