三和九段ビル（千代田区九段南・九段下・市ケ谷・半蔵門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区九段南2-4-4

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最寄り駅

九段下駅徒歩7分、市ケ谷駅徒歩11分、半蔵門駅徒歩12分

竣工

1992年

規模

地上9階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 67件のデータ

平均坪単価

19,385円

最安 11,000円

最高 30,159円

市区町村の相場詳細

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三和九段ビル

三和九段ビル の物件特徴・おすすめポイント

三和九段ビル の募集区画 （総募集面積 37.55坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	37.55坪	730,225円	19,447円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 三和九段ビルの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ半蔵門線・東西線および都営新宿線の「九段下駅」から靖国通りを市ヶ谷方面へ進み徒歩7分です。また、JR・地下鉄各線の「市ヶ谷駅」からも徒歩11分でアクセスでき、複数路線の利用が可能です。

Q2. 三和九段ビルの室内の形状やレイアウトのしやすさはどうですか？

A2. 三和九段ビルの貸室内は約37坪の長方形に近い整形空間です。柱の配置も工夫されており、デッドスペースが少なく効率的なデスク配置が可能です。パーテーションを組んでの会議室設営もしやすい形状となっています。

Q3. 三和九段ビルのセキュリティや入館制限について教えてください。

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも入退室が可能です。エントランスは平日のみ開放されていますが、時間外もセキュリティカード等の操作によりスムーズに利用できるため、柔軟なワークスタイルに対応します。

Q4. 三和九段ビルの設備面（空調・トイレなど）を教えてください。

A4. 個別空調を採用しており、フロアごとに最適な温度管理が可能です。トイレは男女別となっており、貸室内に設置されています。また、配線に便利なOAフロアや、使い勝手の良い給湯スペースも完備しています。

Q5. 三和九段ビルの周辺環境やビル内の特徴を教えてください。

A5. 靖国通り沿いの落ち着いたエリアで、至近に靖国神社の緑があります。ビル1階には「九段靖国通り宅急便センター」が入居しており、徒歩2分にコンビニ、周辺に飲食店もあり、ビジネスインフラが非常に整った環境です。

地図

東京都千代田区九段南2-4-4 地図をクリックして拡大できます

三和九段ビル の外観イメージ

三和九段ビルは、1992年竣工、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。外観はグレーのパネル張りを基調としたスタイリッシュで落ち着いたデザインとなっており、九段南エリアの格式ある街並みに馴染みます。エントランスは白を基調とした明るく清潔感のある空間となっており、来訪者に対して企業の誠実さと信頼感を与える造りです。靖国通りに面しているため視認性も高く、企業のランドマークとしても優れた存在感を放ちます。

外観

外観

エントランス

エレベーター

郵便受け

エントランス

機械警備

裏口

駐車場

三和九段ビル の周辺イメージ

千代田区九段南2丁目は、靖国神社の杜を目前に臨む、都心でありながら豊かな緑と静寂が共存するエリアです。三和九段ビルの周辺には、徒歩2分のファミリーマートや、手軽なランチに便利な「ゆで太郎」などがあり、日常の利便性は抜群。少し足を伸ばして市ヶ谷駅方面へ向かえば、主要銀行の支店や多彩な飲食店、カフェが軒を連ねます。歴史ある品格と現代の利便性が融合した、社員のモチベーションを支える上質な周辺環境です。

周辺

周辺

三和九段ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線 「九段下駅」 徒歩7分

JR中央・総武線、地下鉄各線 「市ヶ谷駅」 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス
「九段下駅」からは大手町へ約4分、新宿へ約8分、渋谷へ約12分と、都心主要ビジネス街へダイレクトに接続。また「市ヶ谷駅」を利用すればJR線での移動もスムーズです。靖国通りという幹線道路に面しているため、タクシーの利用や車での都心移動も極めて快適。広域に活動する企業にとって、交通の結節点として高い機動力を提供するロケーションです。

■ エリア特性
九段・市ヶ谷エリアは、官公庁や教育機関、大手出版社などが集まる、知性的で落ち着いた雰囲気のオフィス街です。三和九段ビルが位置する九段南は、靖国通りを挟んで靖国神社の向かいにあり、都内でも屈指のステータスを誇るアドレスです。閑静な環境と高度なビジネス機能が両立しており、IT・クリエイティブ系から士業・コンサルティングまで、幅広い業種に支持される格式高いエリアです。

三和九段ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	22.51坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	34.96坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	37.55坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	37.55坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	37.55坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	37.55坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	37.55坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	37.55坪	-		募集終了	検討リスト

三和九段ビル が選ばれる理由

■ 「1階に宅急便センター」がある実益の高さ
荷物の集荷待ち時間の削減や、急ぎの発送に即座に対応できる環境は、物流を伴うビジネスにおいて圧倒的な時間的メリットを生み出します。

■ 靖国通り沿いの「新耐震×整形フロア」という安心感
1992年築で耐震性能も安心。さらに30坪台で長方形のレイアウトしやすいフロアは、空間を無駄なく活用でき、坪単価以上のコストパフォーマンスを実感いただけます。

■ 九段・靖国の「品格」を享受するビジネス環境
靖国神社の緑を身近に感じられる環境は、来訪者へのイメージアップはもちろん、従業員のメンタルケアやリフレッシュにも寄与します。静穏な環境で集中して業務に取り組みたい企業様に最適です。