テェアーカテリーナ（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-16-16
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩7分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 駐輪場、 トイレ男女別
テェアーカテリーナ の物件特徴・おすすめポイント
■「角地を活かした圧倒的な明るさ」。東南2面採光の2階フロアは、外光が豊かに差し込む心地よい空間です。暗くなりがちな低層階のイメージを覆す、明るい執務環境は社員のモチベーション向上にも繋がります。
■「ビジネスを支える周辺インフラ」。郵便局、銀行、コンビニ、カフェが全て至近。事務作業から打ち合わせまで、ビル周辺の施設だけで完結できる効率の良さは、多忙なビジネスパーソンにとって大きな魅力です。
■「15,000円（坪）の戦略的賃料」。新宿御苑前駅徒歩1分という立地でありながら、非常にバランスの取れた賃料設定。機動力とコストパフォーマンスを両立させたい企業様にとって、見逃せない一棟です。
テェアーカテリーナ の募集区画 （総募集面積 46.52坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」3番出口より徒歩1分です。新宿通りから路地を少し入った十字路の角地に位置しており、駅からの近さと分かりやすさが特徴です。
Q2. テェアーカテリーナの室内環境（採光や空調）はどうですか？
A2. 募集中の2階フロアは東南の2面採光となっており、非常に明るい室内です。空調は各階で温度設定が可能な個別空調（エアコン）を採用しており、季節を問わず快適な執務が可能です。
Q3. テェアーカテリーナのトイレの仕様は？
A3. トイレは「男女別」で設置されています。オフィスフロア内に完備されているため、プライバシーが守られ、スタッフの皆様が安心して利用できる設計となっています。
Q4. テェアーカテリーナ周辺の利便施設（郵便局やコンビニ）は？
A4. 徒歩1分に「新宿一郵便局」があるため発送業務に非常に便利です。また、徒歩2分圏内に「ローソン」や「カフェ・ベローチェ」があり、日々の買い出しや打ち合わせ環境も充実しています。
Q5. テェアーカテリーナの耐震性能は安心ですか？
A5. 1988年竣工の建物であり、現在の「新耐震基準」を満たしています。構造面での安心感に加え、角地による視認性の高さも併せ持った信頼性の高いオフィスビルです。
地図
東京都新宿区新宿1-16-16 地図をクリックして拡大できます
テェアーカテリーナ の外観イメージ
テェアーカテリーナは、地上9階建て、角地にふさわしい存在感を放つオフィスビルです。複数の窓面が並ぶデザインは、外観としての美しさだけでなく、室内の豊かな採光を約束。周辺の街並みに馴染みつつも、ビジネス拠点としての確かな風格を漂わせています。
テェアーカテリーナ の周辺イメージ
新宿区新宿1-16-16。このエリアは「新宿御苑前駅」の北側に位置し、オフィスと店舗が程よく融合した活気ある一画です。新宿一郵便局が目の前という稀有な立地は、バックオフィス業務の効率を飛躍的に高めます。ランチタイムには、エリア内の多彩な飲食店が働く楽しみを彩ります。
テェアーカテリーナ のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩1分
東京メトロ各線・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩7分
JR各線 「新宿駅」 徒歩14分
■ 交通利便性
2026年、駅近拠点の重要性はさらに高まっています。丸ノ内線で東京・銀座方面へダイレクトに繋がり、徒歩7分の新宿三丁目からは副都心線で渋谷・横浜方面へもスムーズに。都心のあらゆるビジネスシーンに直結するロケーションです。
テェアーカテリーナ の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 20.41坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 98.92坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 34.75坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 50.34坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
テェアーカテリーナ が選ばれる理由
■ 「駅徒歩1分」×「郵便局至近」の業務効率
駅からの近さはもちろん、郵便局が目の前という立地は、事務作業や発送業務の多い企業様にとって、これ以上ない時間短縮メリットとなります。
■ 2面採光が生み出す「明るい社風」
自然光が豊かなオフィスは、スタッフの健康やコミュニケーションの活性化に寄与します。角地ならではの開放感が、クリエイティブな発想を支えます。
■ 2026年2月の注目物件
2026年2月13日現在、即入居可能な区画がございます（一部成約予定あり）。新宿御苑前エリアで、利便性と環境の良さを両立させたい企業様は、お早めのご検討をお勧めいたします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
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