JR信濃町ビル（新宿区、信濃町、四谷三丁目、国立競技場） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区信濃町34
- 最寄り駅
- 信濃町駅徒歩1分、四谷三丁目駅徒歩12分、国立競技場駅徒歩5分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上6階・地下2階
- 構造
- S造(一部SRC造)
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 4基
- 駐車場設備
- 有（41台）
- 設備
- 非常用発電機、 防災・BCP
JR信濃町ビル の物件特徴・おすすめポイント
■1フロア約687坪。低層かつ広大なフロアプレートで、一体感のある組織構築が可能。
■アトレ信濃町併設。雨の日も外に出ることなくランチや買い物を楽しめます。
■STATION BOOTH設置。急なWeb会議や集中作業にも即座に対応できる環境。
■豊かな自然環境。神宮外苑、国立競技場、赤坂御用地に囲まれた潤いある立地。
JR信濃町ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR総武線の信濃町駅に直結しており、ビルの1階がそのまま駅の改札口となっています。また、都営大江戸線の国立競技場駅からも徒歩5分でアクセス可能です。駅ビルという特性上、天候を一切気にすることなく、極めて効率的な通勤・営業活動が実現します。
Q2. 1フロアの面積やレイアウトの自由度はどうなっていますか？
A2. 基準階の貸室面積は2,271.37㎡（約687坪）と非常に広大です。1フロアで大人数の収容が可能なため、部署間の壁を取り払った開放的なオフィスレイアウトに最適です。また、ご要望に応じて小規模区画への分割相談も承っております。
Q3. BCP対策（停電対策など）や管理体制を教えてください。
A3. 万が一の災害時に備え、非常用発電機を完備しており、事業継続（BCP）を重視する企業様に安心のスペックを備えています。また、防災センターによる24時間常駐管理・有人警備を実施しており、セキュリティ面でも万全の体制を整えています。
Q4. ビル内のアメニティやサービスについて教えてください。
A4. 1階と2階にショッピングセンター「アトレ信濃町」が入居しており、多くの飲食店や物販店が利用可能です。また、エントランスには完全個室の「STATION BOOTH」が設置されており、外出前後や急なテレワークニーズにもスムーズに対応できます。
Q5. 周辺環境はどのような雰囲気ですか？
A5. 都心の中心部に位置しながら、神宮外苑や新宿御苑、赤坂御用地といった広大な緑地に囲まれた、非常に穏やかで品格のあるエリアです。国立競技場も至近で、開放感あふれる環境は従業員のリフレッシュやモチベーション向上にも寄与します。
地図
東京都新宿区信濃町34 地図をクリックして拡大できます
JR信濃町ビル の外観イメージ
1993年2月竣工、地上6階・地下2階建ての駅ビル型オフィスです。信濃町駅のシンボルとして親しまれる落ち着いた外装デザインが特徴で、周囲の緑豊かな景観を損なわない低層構造となっています。JR東日本グループが手掛ける物件として、堅牢な造りと適切なメンテナンスが行き届いた清潔感のある佇まいです。
JR信濃町ビル の周辺イメージ
新宿区信濃町に位置し、文教・スポーツ・自然が融合した独特の環境です。ビル内のアトレに加え、周辺には慶應義塾大学病院をはじめとする医療機関や聖徳記念絵画館などの文化施設が点在。落ち着いた環境を求める企業にとって、新宿や四ツ谷の賑わいから一歩離れたこのロケーションは、非常に希少価値が高いと言えます。
JR信濃町ビル のアクセス・ロケーション
新宿・東京・渋谷といった主要エリアへ短時間で繋がる、機動力に満ちたロケーションです。
■ 利用可能路線 JR中央・総武緩行線 都営地下鉄大江戸線
■ 交通の利便性 信濃町駅から新宿駅まで約5分、四ツ谷駅まで約2分と、都心の中核へ即座にアクセス可能です。四ツ谷駅での乗り換えにより東京メトロ丸ノ内線・南北線の利用もスムーズ。国立競技場駅からは大江戸線で六本木・汐留方面へもダイレクトに繋がります。
JR信濃町ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 47.09坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 130.83坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 687.08坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 130.82坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 683.11坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 615.13坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 265.98坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
JR信濃町ビル が選ばれる理由
■ 究極の「改札直結」による時間価値の創出
ビル1階が駅改札口という立地は、移動時間のロスを極限まで減らし、従業員の満足度向上と企業の生産性向上を同時に実現します。
■ 都心では希少な「低層メガフロア」
1フロア約687坪という広さは、大規模なオフィス機能を集約するのに最適。階段移動を減らし、組織の一体感を高めるフラットなワークプレイスを構築できます。
■ アトレ併設とSTATION BOOTHによる「利便性の追求」
食事から短時間の集中作業までがビル内で完結する環境は、ハイブリッドワーク時代の拠点として理想的な機能性を備えています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
