廣瀬ビル（新宿区四谷本塩町・市ケ谷・四ツ谷・曙橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区四谷本塩町15-8
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩8分、四ツ谷駅徒歩8分、曙橋駅徒歩8分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
廣瀬ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 防衛省正面の分かりやすい立地。来客時のルート案内も非常にスムーズに行えます
■ ワンフロア約25坪の独立性の高い空間。二面採光で明るく開放的な執務環境です
■ トイレは室外設置。専有面積を最大限に有効活用できる効率的な間取りが魅力です
■ 近隣にローソンや郵便局があり便利。落ち着いた周辺環境で業務に集中いただけます
廣瀬ビル の募集区画 （総募集面積 24.53坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR・地下鉄の「四ツ谷駅」および「市ヶ谷駅」、都営新宿線「曙橋駅」からそれぞれ徒歩8分です。靖国通りに面した分かりやすい角地物件で、主要3駅を使い分けることができる機動力の高い立地です。
Q2. 室内の設備や間取りの特徴は？
A2. 約25坪の室内は長方形に近い形状で、レイアウトがしやすいのが特徴です。個別空調を完備し、給湯設備は室内に、トイレは共用部（室外）に設置されているため、オフィススペースを広くお使いいただけます。
Q3. 周辺のランドマークや目印はありますか？
A3. ビルの正面が防衛省となっており、非常に説明しやすい立地です。また、並びに「ローソン 四谷本塩町店」があるため、初めて来訪されるお客様への目印としても最適です。
Q4. 通信環境はどうなっていますか？
A4. インターネット環境として、光ファイバーを導入済みです。現代のビジネスに欠かせない高速通信をスムーズに利用できる環境が整っています。
Q5. セキュリティや建物の構造は安心ですか？
A5. 地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しています。靖国通り沿いの角地に位置しており、大通りに面しているため夜間でも周辺が明るく、安心感のある立地条件です。
地図
東京都新宿区四谷本塩町15-8 地図をクリックして拡大できます
廣瀬ビル の外観イメージ
廣瀬ビルは、新宿区四谷本塩町の交差点付近、靖国通りに面した角地に力強く建つ地上8階建てのビルです。1972年竣工の歴史を感じさせる落ち着いた外観は、周辺のオフィスビルと調和しながらも、角地特有の存在感を放っています。靖国通り沿いの広い歩道に面したエントランスは整然と管理されており、防衛省の重厚な景観を望むこの場所ならではの、規律正しく誠実な企業イメージを体現するデザインとなっています。
廣瀬ビル の周辺イメージ
四谷本塩町エリアは、防衛省を中心とした静穏で品格のあるオフィス街です。本物件の並びには「ローソン」があり、徒歩圏内には「四谷駅前郵便局」や「セブン-イレブン」などの利便施設が点在しています。飲食店が密集する賑やかなエリアからは適度に距離を置いており、落ち着いて業務に取り組める環境です。靖国通り沿いの視認性と、裏手の閑静な住宅街が共存する、都心でありながらも安定感のあるロケーションが魅力です。
廣瀬ビル のその他イメージ
廣瀬ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷駅」徒歩8分
・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩8分
・都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分
■ 主要エリアへのアクセス
新宿駅へは約5分、東京駅へは約9分（四ツ谷駅から中央線快速利用）と、都内主要ターミナルへ10分圏内でアクセス可能です。3駅5路線を自在に使い分けることで、都内全域をカバーする高い機動性を確保。営業効率の向上と、社員の多様な通勤ルートへの対応を同時に叶える戦略的拠点となります。
■ エリア特性
歴史ある文教地区と官公庁、ビジネス街が交差する四谷・市ヶ谷エリア。安定した治安と、利便性の高い都心機能が両立しており、長期的な拠点運営にふさわしい成熟した街並みが広がっています。
廣瀬ビル の募集終了区画
廣瀬ビル が選ばれる理由
■ 靖国通り角地・防衛省正面という「抜群のランドマーク性」
誰にでも分かりやすい立地条件は、会社案内をスムーズにし、初対面の顧客にも確かな信頼感を与えます。角地物件ならではの二面採光は、働くスタッフの満足度向上にも直結します。
■ 坪単価1万円前後の「圧倒的なコストパフォーマンス」
四ツ谷・市ヶ谷という都心の人気エリアにありながら、リーズナブルな賃料設定を実現。管理費等を含めても月額25万円（税別）という価格帯は、予算を抑えつつ一等地に拠点を構えたい企業にとって強力な選択肢です。
■ 効率を極めた「室外トイレ・長方形」の空間設計
専有部内にデッドスペースが少ないため、25坪というサイズをフルに活用可能です。個別空調や光ファイバーといった基本性能も押さえており、実用性を最優先する実力派企業に選ばれ続けています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
