しんまつビル（新宿区、四谷、新宿御苑前、四谷三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷4-29-9

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最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩8分、新宿三丁目駅徒歩10分

竣工

1994年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 128件のデータ

平均坪単価

19,539円

最安 9,670円

最高 48,598円

市区町村の相場詳細

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しんまつビル

しんまつビル の物件特徴・おすすめポイント

しんまつビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. しんまつビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の「新宿御苑前駅」から徒歩3分です。2番出口（大木戸門方面）を出て、新宿通りを四谷方面へ進むと、新宿一丁目交差点のすぐ近くに位置しています。四谷三丁目駅も徒歩圏内で、多方面への移動に便利です。

Q2. しんまつビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. 夜間オートロックを完備しており、時間外の入退館も安心して行えます。また、各階に1テナントのみの配置となっているため、他の入居者との接触が少なく、高いセキュリティとプライバシーが保たれています。

Q3. しんまつビルの室内スペックについて教えてください。

A3. 面積は96.53㎡（29.2坪）で、床はOAフロア仕様です。空調は個別管理が可能で、専用のトイレも設置されています。1994年竣工のため、新耐震基準に適合しており、構造面での安心感も備えています。

Q4. しんまつビルの周辺環境はどうですか？

A4. 新宿通り沿いの賑やかなエリアで、徒歩1分圏内にセブンイレブンやコメダ珈琲店があり、ランチや休憩に困りません。また、徒歩2分で新宿御苑へアクセスできるため、リフレッシュにも最適な環境です。

Q5. 契約条件や入居可能な業種に制限はありますか？

A5. 本物件は事務所用途となっており、飲食店は不可です。保証金は4ヶ月（償却1ヶ月）で、保証会社への加入が条件となります。専任媒介物件のため、スムーズなご案内が可能です。

地図

東京都新宿区四谷4-29-9 地図をクリックして拡大できます

しんまつビル の外観イメージ

しんまつビルは、1994年に竣工した地上9階建てのオフィスビルです。新宿通りという主要幹線道路に面しながら、前面を大胆にガラス張りにしたスタイリッシュなファサードが強い存在感を放っています。この現代的なデザインは視認性を高めるだけでなく、室内への豊かな採光も実現しています。エントランスや共用部も手入れが行き届いており、白を基調とした清潔感のある雰囲気が来客に良い印象を与えます。四谷・新宿御苑エリアにおいて、自社の個性を表現できる洗練されたビジネス拠点をお探しの企業にぴったりの意匠性です。

外観

外観

外観

外観

エントランス

郵便受け

設備

エントランス

エレベーター

しんまつビル の周辺イメージ

新宿区四谷4丁目の利便性に恵まれた立地です。至近には「セブンイレブン新宿御苑前本通り店」や「コメダ珈琲店新宿御苑前店」があり、日常の買い物や打ち合わせに困ることはありません。四谷区民センターもすぐ近くにあり、公的な手続きや施設利用にも便利です。何より、広大な「新宿御苑」が徒歩2分という距離にあるため、都会の喧騒の中にありながら自然を感じられるリフレッシュ環境が手に入ります。新宿通り沿いには多数の飲食店が軒を連ねており、従業員のランチ環境も非常に充実しています。

ビル前面道路

ビル前面道路

しんまつビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

「新宿御苑前駅」から丸ノ内線を利用すれば、新宿駅まで約3分、東京駅まで約13分、銀座駅まで約11分という、都内の主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセス可能な機動力を誇ります。新宿通りを走るバス便も豊富で、青山や渋谷方面への移動もスムーズです。

■ エリア特性

四谷・新宿御苑エリアは、新宿の繁華街から程よく離れた、落ち着きのあるビジネス街です。印刷・出版関連やIT系、士業のオフィスが多く集積しており、四谷三丁目の文化的な雰囲気と新宿の利便性が融合した独自の魅力があります。職住近接が可能なエリアとしても人気が高く、ワークライフバランスを重視する企業に選ばれています。

しんまつビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	19.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	17.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	36.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	29.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	29.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	29.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	29.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	26.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

しんまつビル が選ばれる理由

■ 「新宿御苑前駅」徒歩3分のプレミアムな立地

都心の主要駅へ直結する丸ノ内線の駅至近という立地は、採用活動や営業効率において絶大なアドバンテージとなります。新宿通り沿いという分かりやすい場所は、初めての来客に対しても安心感を与えます。

■ 各階1テナントの「贅沢な独立空間」

30坪弱というサイズ感でありながら、1つのフロアを丸ごと占有できるメリットは計り知れません。他社との共用部を気にすることなく、自社独自の社風やブランディングをオフィス全体で表現でき、セキュアな環境も確保できます。

■ 自然と都会が調和する「理想的な就業環境」

ガラス張りのスタイリッシュなオフィスで働きながら、昼休みには新宿御苑の緑でリフレッシュできる。この贅沢な環境は、従業員のモチベーション向上やクリエイティビティの誘発に繋がり、他にはないオフィス価値を創出します。