T.J.K四谷ビルディング(虎ノ門実業会館四谷ビル)（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目・麹町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷1-13-1

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最寄り駅

四ツ谷駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩11分、麹町駅徒歩12分

竣工

1987年

規模

地上4階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 131件のデータ

平均坪単価

19,658円

最安 9,670円

最高 48,598円

市区町村の相場詳細

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T.J.K四谷ビルディング(虎ノ門実業会館四谷ビル)

T.J.K四谷ビルディング(虎ノ門実業会館四谷ビル) の物件特徴・おすすめポイント

T.J.K四谷ビルディング(虎ノ門実業会館四谷ビル) の募集区画 （総募集面積 84.60坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	84.60坪	2,098,080円	24,800円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 虎ノ門実業会館四谷ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線の「四ツ谷」駅から徒歩3分です。赤坂口を出て新宿通りを少し進み、四谷駅前郵便局の角を曲がったエリアに位置しており、駅からの移動が非常にスムーズな好アクセスが魅力です。

Q2. 虎ノ門実業会館四谷ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1987年に竣工した地上4階・地下1階建てのビルです。新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しており、安心して長期的な拠点としてご利用いただけます。

Q3. 虎ノ門実業会館四谷ビルの地下1階区画の特徴を教えてください。

A3. 地下1階ながら約84.6坪という広大な面積を誇ります。セントラル空調による安定した温度管理、OAフロアによる自由な配線が可能で、地下ならではの静粛性を活かしたオフィスや、駅近を活かしたスクール等の用途にも適しています。

Q4. 虎ノ門実業会館四谷ビルの周辺環境や利便性はどうですか？

A4. 徒歩2分圏内にサンマルクカフェやファミリーマートがあり、四谷駅前郵便局も至近です。新宿通り沿いには飲食店が豊富に揃う一方、迎賓館赤坂離宮も近く、都心部でありながら品格と落ち着きのある環境が整っています。

Q5. 虎ノ門実業会館四谷ビルに駐車場はありますか？

A5. はい、建物内に駐車場を併設しています。四谷エリアで駐車場付きのオフィスをお探しの方には非常に希少な条件となります。空き状況については随時確認が必要ですので、お気軽にお問い合わせください。

地図

東京都新宿区四谷1-13-1 地図をクリックして拡大できます

T.J.K四谷ビルディング(虎ノ門実業会館四谷ビル) の外観イメージ

虎ノ門実業会館四谷ビルは、四谷の歴史ある街並みに馴染む落ち着いたタイル張りの外観が特徴のオフィスビルです。地上4階建てとあえて高さを抑えた重厚感のある佇まいは、迎賓館赤坂離宮に近いこのエリアならではの品格を醸し出しています。エントランスにはゆとりあるアプローチが設けられており、通りからの独立性を確保しつつ、来客を丁寧に出迎える構造となっています。派手さはありませんが、1980年代後半の堅実な建築意匠が、長期入居するテナントに安心感と確かなステータスを与える安定したデザインと言えます。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

外観

T.J.K四谷ビルディング(虎ノ門実業会館四谷ビル) の周辺イメージ

新宿区四谷1丁目の、賑わいと静寂が交差する絶妙なポジションに位置しています。至近にはサンマルクカフェ四ツ谷駅前店や薬ヒグチ四谷駅前店があり、ちょっとした休憩や買い物に困ることはありません。四谷駅前郵便局も目と鼻の先にあり、発送事務もスムーズです。また、迎賓館赤坂離宮の広大な緑が徒歩圏内にあり、都心の喧騒を忘れさせるリフレッシュスポットとしても機能します。多くのクリニックや学習塾が入居する建物構成からも、周辺環境の良さと信頼性の高さがうかがえるロケーションです。

周辺

周辺

周辺

T.J.K四谷ビルディング(虎ノ門実業会館四谷ビル) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩3分
・東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩3分

■ 主要エリアへのアクセス

四ツ谷駅からJR中央線快速を利用すれば、新宿駅まで約5分、東京駅まで約9分でダイレクトにアクセス可能です。また、南北線で永田町・目黒方面、丸ノ内線で銀座・池袋方面へも乗り換えなしで到達できるため、都内全域をカバーする高い機動力を誇ります。

■ エリア特性

四谷1丁目は、新宿区の中でも千代田区に隣接する格式高いエリアです。新宿通りを中心とした活気あるビジネス街としての側面と、学習院初等科や迎賓館といった歴史的・教育的施設がもたらす静謐な側面を併せ持っています。周辺には法律事務所や教育関連、医療機関が多く集積しており、信頼を重視するビジネスを展開するのに最適な土壌が整っています。

T.J.K四谷ビルディング(虎ノ門実業会館四谷ビル) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	15.49坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	17.04坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	100.47坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	86.27坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	9.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	100.00坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	6.45坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	58.70坪	-		募集終了	検討リスト

T.J.K四谷ビルディング(虎ノ門実業会館四谷ビル) が選ばれる理由

■ 四ツ谷駅徒歩3分という「揺るぎない利便性」

3路線が乗り入れる四ツ谷駅から徒歩3分の好立地は、従業員の通勤負担を軽減し、優秀な人材の確保に直結します。駅近の利便性は営業効率を最大化させ、来客に対しても極めて高いホスピタリティを提供します。

■ 閑静な環境と「新耐震基準」の安心感

新宿通りに近い利便性を持ちながら、一歩奥まった立地ゆえに周囲は驚くほど静かです。さらに1987年竣工の新耐震基準適合物件であるため、スタッフの安全と事業継続性を守る強固な基盤としての価値を持っています。

■ 駐車場併設・OAフロア完備の「高い実用性」

四谷エリアでは希少な駐車場付き物件であり、車移動が不可欠な業種にも対応します。また、OAフロアや男女別トイレ室外設置といった最新のオフィスニーズを満たすスペックが、快適で機能的なオフィスライフを強力にバックアップします。