エトワールビル（新宿区北新宿・大久保・新大久保・東中野） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区北新宿1-12-11

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最寄り駅

大久保駅徒歩4分、新大久保駅徒歩7分、新宿駅徒歩18分

竣工

1994年

規模

地上6階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 223件のデータ

平均坪単価

20,808円

最安 11,235円

最高 35,000円

市区町村の相場詳細

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エトワールビル

エトワールビル の物件特徴・おすすめポイント

エトワールビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. エトワールビルへの大久保駅からの最短ルートは？

A1. JR中央・総武線「大久保駅」の北口を出て、目の前の大久保通りを西（小滝橋交差点方面）へ直進して徒歩約4分です。通り沿いの左側に位置する全面ガラス張りのビルが「エトワールビル」です。

Q2. エトワールビルのセキュリティと利用可能時間は？

A2. エトワールビルは24時間利用可能な体制を整えています。夜間や休日も時間を気にせず入退館できるため、多様な働き方に対応。セキュリティ面でも安心してご利用いただけます。

Q3. エトワールビル周辺の食事や買い物環境はどうですか？

A3. 非常に便利です。ビルのすぐ隣に「すき家」があり、徒歩2分圏内にセブンイレブンやスギ薬局、北新宿三郵便局が揃っています。大久保通り沿いには飲食店が多いため、ランチ選びに困ることはありません。

Q4. エトワールビルの現在の空室状況を教えてください。

A4. 2026年2月現在、エトワールビルは全フロア満室となっております。人気物件のため空室が出ると早期に成約する傾向がありますので、最新の空き予定についてはお早めに officee までお問い合わせください。

Q5. エトワールビルの外観や設備のメリットは？

A5. 1990年竣工の新耐震物件で、全面ガラス張りの外観は採光性が高く、室内が明るいのが特徴です。エレベーターも完備されており、視認性の高い「通り沿い物件」としてのブランド価値が魅力です。

地図

東京都新宿区北新宿1-12-11 地図をクリックして拡大できます

エトワールビル の外観イメージ

エトワールビルは、地上6階建て、全面を覆うブルーのガラスカーテンウォールが印象的なスタイリッシュなデザインです。1990年竣工の洗練された意匠は、現代の街並みにおいても色褪せず、清潔感と信頼感を与えます。大久保通りに面したその佇まいは視認性に優れ、ビルの顔となる1階部分には飲食店が入居するなど、活気と気品が同居するデザインとなっています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エトワールビル の周辺イメージ

新宿区北新宿1-12-11。大久保通りのメインストリートに位置し、新宿西口エリアも徒歩圏内に捉えるビジネスと生活の結節点です。2026年、重要視されるのは「足元の利便性」。隣接する飲食チェーンやドラッグストア、徒歩2分の郵便局など、業務効率を最大化させるアメニティが半径100m以内に凝縮されており、忙しいビジネスパーソンを強力にバックアップします。

周辺

周辺

エトワールビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR中央・総武線 「大久保駅」 徒歩4分

JR山手線 「新大久保駅」 徒歩圏内

■ 交通アクセスの利便性
JR大久保駅を利用すれば新宿駅まで1駅・約2分という驚異的な近さ。東西への移動はもちろん、新大久保駅を活用すれば池袋や渋谷といった主要ターミナルへもダイレクトにアクセス可能です。2026年、対面会議とリモートを使い分けるハイブリッドワークにおいても、この「新宿隣接・駅近」という立地は移動時間の劇的な短縮を約束します。

■ エリア特性
北新宿エリアは、西新宿の高層ビル群と大久保の活気ある商業圏が交差するユニークな場所。エトワールビルのある大久保通り沿いは、常に人通りがあり活気に満ちているため、会社の知名度向上や集客を目的とした事務所・サービス店舗にとって絶好のロケーションです。

エトワールビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	B1階	26.20坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	1階	26.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	34.60坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	32.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	27.40坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	21.10坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	17.70坪	-		募集終了	検討リスト

エトワールビル が選ばれる理由

■ 大久保通りの「ガラス張り」ランドマーク
全面ガラス張りの外観は、大久保通りを往来する多くの人々へ強い視覚的インパクトを与えます。看板効果を期待する企業にとって、この視認性は他物件にはない大きな武器となります。

■ 「新宿1駅」を4分で使いこなす利便性
新宿西口エリアの喧騒を避けつつ、実質的に新宿の利便性を享受できる絶妙な距離感。駅徒歩4分の近さは、採用力の強化や急な打ち合わせへの対応力において圧倒的な差を生みます。

■ 妥協のない「24時間・新耐震・周辺環境」
1990年竣工の信頼性に加え、24時間利用可能な自由度、そして飲食店や郵便局が隣接する「隙のない周辺環境」。30坪クラスのオフィスとして、ビジネスの質を一段階引き上げる要素がすべて揃っています。