NESビル（渋谷区桜丘町・神泉・代官山） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区桜丘町22-14

東京都渋谷区桜丘町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

渋谷駅徒歩6分、神泉駅徒歩9分、代官山駅徒歩13分

竣工

1992年

規模

地上9階・地下3階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（機械式:20台収容可能）

設備

トイレ男女別

賃料相場 91件のデータ

平均坪単価

25,038円

最安 10,810円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

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NESビル

NESビル の物件特徴・おすすめポイント

NESビル の募集区画 （総募集面積 63.10坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	63.10坪	1,577,500円	25,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. N.E.S.ビルへの渋谷駅からの最短ルートは？

JRや地下鉄各線の「渋谷駅」西口から徒歩6分です。玉川通り（国道246号）沿いに進み、桜丘町の静かなエリアへ入った場所に位置しています。駅前の賑わいを感じつつ、落ち着いた通勤路となっています。

Q2. ビルの入退館制限やセキュリティはどうなっていますか？

機械警備を導入しており、24時間利用可能です。平日は6:00〜20:00、土曜は6:00〜18:00まで開扉していますが、それ以外の夜間・日祝・年末年始は閉扉されます。閉扉中もセキュリティカードがあれば自由に入館できるため、フレキシブルな働き方に対応しています。

Q3. 駐車場の空き状況や収容サイズは？

本物件は機械式駐車場を20台分備えております。渋谷駅徒歩圏内でこれだけの収容台数がある物件は希少です。詳細な空き状況やサイズ制限については、都度お問い合わせください。

Q4. 室内設備（トイレ・空調など）の仕様を教えてください。

空調はフロアごとに調整可能な個別空調を採用。トイレは男女別で、貸室内に設置されています。給湯スペースも専用のものが室内にあり、専有部内ですべて完結する使い勝手の良い設計です。

Q5. 周辺の利便施設（郵便局や飲食店）は充実していますか？

はい、非常に充実しています。徒歩2分の場所にローソン、徒歩3分に渋谷桜丘郵便局があり、事務作業もスムーズです。また、周辺には桜丘町ならではの落ち着いた雰囲気の人気カフェやイタリアンも多く、ランチ環境も良好です。

地図

東京都渋谷区桜丘町22-14 地図をクリックして拡大できます

NESビル の外観イメージ

地上9階・地下3階建て、1992年誕生。N（North）、E（East）、S（South）の3棟を連結させた、エリア内でも一際存在感を放つデザイナーズオフィスです。石貼りやガラスを組み合わせた高級感のある外装は、バブル期の堅牢さと現代のスタイリッシュさが融合。桜丘町の閑静な街並みに溶け込みながらも、企業の品格を正しく伝える「顔」として機能します。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

NESビル の周辺イメージ

渋谷区桜丘町。近年、大規模な再開発により最先端のビジネス拠点へと進化を遂げつつある一方で、本物件周辺は豊かな住宅街とオフィスが混在する静かなロケーションです。徒歩2分のローソンやイタリアンの名店「ピノサリーチェ」、徒歩3分の郵便局や「桜丘カフェ」など、日常の利便と憩いのスポットがすぐそばに。仕事の集中とリフレッシュを切り替えやすい、理想的な就業環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

NESビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・JR各線・東急東横線・東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス
都内最大のターミナルの一つである渋谷駅から、山手線で新宿（7分）、品川（12分）、東京（20分）へ。東横線で横浜方面、銀座線で港区・中央区方面へもダイレクト。玉川通り（246号）に近いため、タクシーや車での移動も非常にスムーズで、都内全域をカバーする戦略的な拠点構築が可能です。

NESビル の主な入居テナント

NESビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B3階	57.08坪	-		募集終了	検討リスト
	B2階	57.29坪	-		募集終了	検討リスト
	B2階	28.65坪	-		募集終了	検討リスト
	B1階	57.18坪	-		募集終了	検討リスト
	B1階	44.42坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	39.75坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	27.22坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	27.22坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	27.22坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	44.30坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	248.23坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	57.18坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	44.42坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	248.23坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	92.90坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	47.79坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	94.96坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	49.97坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	94.96坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	49.97坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	94.96坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	46.65坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	82.46坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	42.28坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	38.51坪	-		募集終了	検討リスト

NESビル が選ばれる理由

■ 再開発進む渋谷を使いこなす「桜丘の隠れ家拠点」
渋谷駅徒歩6分という利便性を享受しながら、駅前の喧騒とは無縁の静かな環境を手に入れられます。再開発により資産価値が高まるエリアで、自社ブランドを確立するための戦略的な場所選びとして選ばれています。

■ 独立性と安心を約束する「充実の館内スペック」
3棟構成による適度な距離感と、24時間利用・駐車場完備という盤石な設備。特に1フロア1テナント（または分割時も高い独立性）を実現できる設計は、セキュリティを重視するIT企業やデザイン事務所から高い評価を得ています。

■ 東京建物グループによる「盤石な管理体制」
大手ディベロッパー系列による一貫した管理は、日々の快適な運用を約束。トラブル時の対応やメンテナンスの質が高く、中長期的に腰を据えて事業に取り組みたいテナント様に選ばれる大きな安心材料となっています。