西新宿五丁目駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」。新宿駅からわずか2駅、約4分という好立地にありながら、神田川周辺の落ち着いた環境も併せ持つエリアです。周辺では再開発が進み、近代的なオフィスビルや高層マンションが増加中。新宿の圧倒的な利便性を日常的に活用しつつ、一歩引いた静穏な場所で事業を加速させたい企業に最適な拠点です。
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西新宿MKビル（新宿区西新宿・西新宿五丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4-16-13
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩17分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
西新宿MKビルは、西新宿の高層ビル群から少し離れた、落ち着きのあるエリアに位置する5階建ての賃貸オフィスビルです。ミラーガラスを纏った都会的な外観は視認性が高く、来客への案内もスムーズ。都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩4分という駅チカの利便性を享受しながら、閑静な環境で業務に集中できるのが最大の魅力です。募集中の1階（41.84坪）は、OAフロアや個別空調、そして昨今のオフィスニーズに不可欠な「男女別トイレ」を完備。エントランスはリニューアルされており、清潔感のある第一印象を与えます。周辺にはコンビニや郵便局、お弁当店が揃い、新宿中央公園も徒歩圏内。ビジネスの利便性と豊かな住環境が融合したこの場所は、2026年の新たなスタートを切る拠点として、機能性とコストパフォーマンスのバランスに優れた選択肢となります。
西新宿MKビル の募集区画 （総募集面積 58.13坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
方南通り沿いや駅周辺を中心に、管理状態の良い中型ビルから新耐震基準の機能的なオフィスまで多彩な選択肢があるマーケットです。賃料は新宿中心部（西口方面）に比べて合理的であり、コストパフォーマンスを重視するITスタートアップや士業、制作会社に最適。再開発によってクリーンな物件も増えており、企業のステージに合わせた拠点選びが可能です。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿西口まで約4分、六本木まで約11分。都心の中枢へ最短時間でアクセスできる卓越したフットワークは、多忙なビジネスパーソンにとって大きな武器となります。駅周辺には飲食店やスーパーが充実し、日常の利便性は良好。良好な治安と整備された街並みは働く人々に安心感を与え、都心志向の優秀な人材を惹きつける強力なフックとなります。