落合駅、60坪～100坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ東西線「落合駅」。新宿区の西側に位置し、山手通りと早稲田通りが交差する交通の要衝です。中野・東中野エリアも徒歩圏内にあり、閑静な住宅街と生活利便性が高度に融合。新宿への卓越したアクセスを保持しながら、落ち着いた環境で地に足の着いた拠点運営を行いたい法人に最適なビジネス拠点です。
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NIAビル（新宿区、高田馬場、下落合、落合）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-3-3
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩1分、下落合駅徒歩12分、落合駅徒歩22分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
NIAビル の募集区画 （総募集面積 70.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
山手通り沿いの視認性に優れた中堅ビルから、住宅街に位置するリーズナブルな中小型オフィスまで、実用的な物件が揃うマーケットです。賃料相場は新宿中心部に比べて非常に安定しており、固定費を抑えつつも都心への利便性を確保したいIT制作拠点や士業、デザイン事務所に最適。管理状態の良い清潔な物件が見つかりやすく、長期的に安定して拠点を構えたい企業にとって投資対効果の高い環境が整っています。
【交通アクセスと採用メリット】
高田馬場まで約4分、飯田橋まで約11分、大手町まで約17分。東西線により都心を横断する機動力を持ちながら、JR総武線・都営大江戸線の東中野駅も利用可能な多角的ルートを誇ります。この利便性は、多方面からの人材確保において大きな武器となります。周辺には落ち着いた飲食店やスーパーが多く、日常のランチ環境は良好。混雑しすぎない穏やかな治安は、従業員に安心感を与え、定着率の向上に寄与します。