上井草駅、60坪～100坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
西武新宿線「上井草駅」。日本を代表するアニメーション制作会社が集積する「アニメの街」として世界的に知られています。杉並区の落ち着いた住環境と、早稲田大学のグラウンドに象徴される文教的な雰囲気が融合。クリエイティブな感性を刺激する、静穏で知的生産性の高いビジネス環境が整っています。
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第2KIビル（杉並区、上井草）
- 所在地
- 東京都杉並区上井草2-44-10
- 最寄り駅
- 上井草駅徒歩2分
- 竣工
- 1996年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 無
西武新宿線「上井草駅」から徒歩2分、駅前の利便性を享受できる絶好のポジションに位置するオフィスビルです。1996年竣工の新耐震基準適合物件で、地上5階建ての鉄骨造。駅からほど近い立地ながら、杉並区ならではの穏やかな周辺環境に恵まれており、落ち着いた執務環境を求める企業様に適しています。24時間利用可能な体制とエレベーターを完備しており、時間を選ばない柔軟なビジネス運用が可能。地域に根ざした拠点として、またコストパフォーマンスを重視した都心へのサテライトオフィスとして、多目的にご活用いただける一台です。
第2KIビル の募集区画 （総募集面積 65.20坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エリアのオフィス市況】
上井草エリアは、アニメ制作スタジオやデザイン事務所、関連のIT企業が数多く拠点を構える、都内でも特殊な集積を持つマーケットです。物件は住宅街と共存するアットホームな中小型ビルが中心。賃料相場は非常にリーズナブルでありながら、クリエイティブな職種が好む「静かな環境」を確保しやすいのが強みです。一軒家を活用したSOHOや、1階を作業場として利用できるガレージ付き物件も点在しており、独創的な空間を求めるスタートアップにとって、非常にコストパフォーマンスの高い選択肢となります。
【交通アクセスと採用メリット】
西武新宿まで約20分。駅周辺は平坦な道が多く自転車通勤が快適で、杉並区・練馬区の質の高い労働力を「職住近接」というキーワードで惹きつけることが可能です。最大のメリットは、街全体に漂うクリエイティブな空気感です。駅前の商店街には趣のある飲食店が点在し、落ち着いたランチタイムを過ごせます。「アニメの聖地」という独自のブランド力は、特に若手のクリエイターやエンジニアにとって、他にはない愛着と誇りを持って働ける大きな動機付けとなります。