上井草駅、即入居可能の賃貸オフィス・貸事務所情報
西武新宿線「上井草駅」。日本を代表するアニメーション制作会社が集積する「アニメの街」として世界的に知られています。杉並区の落ち着いた住環境と、早稲田大学のグラウンドに象徴される文教的な雰囲気が融合。クリエイティブな感性を刺激する、静穏で知的生産性の高いビジネス環境が整っています。
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小山ビル（杉並区、上井草、井荻、下井草）
- 所在地
- 東京都杉並区上井草1-24-22
- 最寄り駅
- 井荻駅徒歩2分、下井草駅徒歩13分、上井草駅徒歩13分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上3階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
小山ビル の募集区画 （総募集面積 15.64坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エリアのオフィス市況】
上井草エリアは、アニメ制作スタジオやデザイン事務所、関連のIT企業が数多く拠点を構える、都内でも特殊な集積を持つマーケットです。物件は住宅街と共存するアットホームな中小型ビルが中心。賃料相場は非常にリーズナブルでありながら、クリエイティブな職種が好む「静かな環境」を確保しやすいのが強みです。一軒家を活用したSOHOや、1階を作業場として利用できるガレージ付き物件も点在しており、独創的な空間を求めるスタートアップにとって、非常にコストパフォーマンスの高い選択肢となります。
【交通アクセスと採用メリット】
西武新宿まで約20分。駅周辺は平坦な道が多く自転車通勤が快適で、杉並区・練馬区の質の高い労働力を「職住近接」というキーワードで惹きつけることが可能です。最大のメリットは、街全体に漂うクリエイティブな空気感です。駅前の商店街には趣のある飲食店が点在し、落ち着いたランチタイムを過ごせます。「アニメの聖地」という独自のブランド力は、特に若手のクリエイターやエンジニアにとって、他にはない愛着と誇りを持って働ける大きな動機付けとなります。