品川駅、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東海道新幹線の停車駅であり、リニア中央新幹線の始発駅となる予定の「品川駅」。羽田空港へのアクセスにも優れ、世界と地方をつなぐ「東京サウスゲート」の交通結節点として機能します。
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Ave.Takanawa（港区、高輪、品川、高輪ゲートウェイ）
- 所在地
- 東京都港区高輪3-25-27
- 最寄り駅
- 品川駅徒歩4分、高輪ゲートウェイ駅徒歩7分、泉岳寺駅徒歩11分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（17台(機械式14台、平置き3台) 1階車寄せ・荷捌きスペース有り）
- 設備
- 非常用発電機、 貸会議室、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 省エネ・環境配慮、 防災・BCP、 24時間(要ICカード)、 荷捌き場(搬出入ヤード)、 トイレ男女別
Ave.Takanawaは、国際都市へ進化する品川駅高輪口から徒歩4分という好立地に、2026年1月竣工予定の次世代型新築オフィスビルです。マウントフジアーキテクツスタジオ監修による、街と繋がるような木調の外階段が印象的なデザインは、企業の先進性を象徴します。基準階は約277坪の整形無柱空間で、開放的なスケルトン天井を採用しており、クリエイティブな執務環境を実現します。5階には入居者専用のラウンジとテラス、屋上にはルーフトップテラスを完備し、社員のウェルビーイング向上に寄与します。耐震性能は建築基準法の1.25倍相当を確保し、72時間対応の非常用発電機も備えるなどBCP面も万全であり、グローバルビジネスの拠点として自信を持っておすすめできるハイグレード物件です。
Ave.Takanawa の募集区画 （総募集面積 139.67坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
品川駅周辺は、港南口（東口）の港南エリアと、高輪口（西口）の高輪エリアで街の表情が異なります。港南エリアはペデストリアンデッキで直結された大規模ビル群が形成され、大企業の集積地となっています。一方、高輪エリアは再開発が進みつつも緑豊かな環境が残り、ホテルやカンファレンス機能が充実しています。
【交通アクセスと採用メリット】
京急線で羽田空港へ最速十数分で移動できるため、グローバル展開する企業や地方支店に最適です。また、横浜・川崎方面からの通勤アクセスも良く、神奈川エリア在住の人材確保において、都内でも屈指の優位性を持つ立地です。