明大前・下高井戸、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

新宿駅へ特急で数分の「明大前」「千歳烏山」。京王線沿線のこのエリアは、都心への圧倒的な近さを持ちながら、賃料相場は比較的リーズナブル。学生街ならではの活気もあり、採用活動や若手社員の多い企業におすすめです。

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• 15坪～30坪
• 30坪～60坪
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• 100坪～200坪
• 200坪以上

大原アジアビル（世田谷区大原・代田橋・笹塚）

編集中

所在地

東京都世田谷区大原2-23-15

最寄り駅

代田橋駅徒歩4分、笹塚駅徒歩10分

竣工

1969年

規模

地上9階・地下1階

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

大原アジアビルは、世田谷区大原の甲州街道沿いにそびえ立つ、視認性に優れた賃貸オフィスビルです。京王線「代田橋駅」から徒歩4分という好立地に加え、ターミナル駅へのアクセスが良い「笹塚駅」も徒歩圏内。青いパネルが目を引く外観デザインと、1階にコンビニ（ミニストップ）が入居していることから、初めて訪問する方にも説明しやすいランドマーク的な存在です。貸室内はワンフロア・ワンテナント仕様となっており、隣室を気にせず独立性の高い業務環境を構築できます。約41坪のL字型の空間は、個別空調を完備し、部署ごとのゾーニングもしやすい形状です。徒歩4分圏内に郵便局や業務スーパー、ドラッグストアが集結しており、事務作業からランチ、日用品の調達まで、ビジネスライフを支える周辺環境が極めて充実しています。

大原アジアビル の募集区画 （総募集面積 24.10坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	24.10坪	300,000円	12,448円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

パインフィールドビル（世田谷区松原・下高井戸・明大前・桜上水）

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所在地

東京都世田谷区松原3-40-7

最寄り駅

下高井戸駅徒歩4分、明大前駅徒歩11分、桜上水駅徒歩15分

竣工

1991年

規模

地上9階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

パインフィールドビルは、世田谷区松原の甲州街道沿いに佇む、視認性に優れた賃貸オフィスビルです。京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅から徒歩4分という好立地にあり、新宿方面へのアクセスも軽快です。1991年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、ガラス張りのスタイリッシュな外観が企業の信頼性を高めます。室内は天井高2,500mmを確保し、OAフロアや個別空調、男女別トイレなど、現代のビジネスニーズに応える設備が充実。甲州街道に面した大きな窓からは豊かな自然光が差し込み、明るく開放的な執務環境を実現します。敷金0ヶ月（保証会社加入義務あり）という条件面も魅力で、コストを抑えつつ高品質なオフィスを構えたい企業に好適な一棟です。

パインフィールドビル の募集区画 （総募集面積 26.44坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	26.44坪	445,455円	16,848円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

【エリアのオフィス市況】
駅前の商店街が充実しており、地域密着型の店舗兼事務所や、塾・スクール系のテナント需要が高いです。「千歳烏山」は区の出張所などもあり、世田谷区北西部の中心地として機能しています。大規模ビルは少ないですが、使い勝手の良い中小ビルが豊富です。

【交通アクセス】
京王線・京王井の頭線「明大前駅」は、新宿と渋谷のどちらへも一本で行ける交通の要衝。「千歳烏山駅」は準特急が停車するため、都心への移動時間は驚くほど短いです。