ニチワビル（渋谷区元代々木町・代々木公園） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区元代々木町31-1

東京都渋谷区元代々木町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

代々木駅徒歩3分、代々木公園駅徒歩7分

竣工

1996年

規模

地上7階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 29件のデータ

平均坪単価

21,774円

最安 12,276円

最高 40,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

ニチワビル

ニチワビル の物件特徴・おすすめポイント

ニチワビル の募集区画 （総募集面積 90.47坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	90.47坪	1,447,520円	16,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ニチワビル（渋谷区元代々木町）への最短ルートを教えてください。

A1. 小田急線「代々木八幡駅」の北口から山手通り方面へ進み、通りに出たら左折（新宿方面）して直進します。駅から徒歩約4分、山手通りに面した分かりやすい場所に位置しています。

Q2. ニチワビル（渋谷区元代々木町）のセキュリティはどうなっていますか？

A2. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して入退館が可能です。1フロア1テナントの構成のため、不特定多数の出入りが少なく、高いセキュリティ性とプライバシーが保たれています。

Q3. ニチワビル（渋谷区元代々木町）の周辺にコンビニや飲食店はありますか？

A3. 徒歩1分に「ローソン 元代々木町店」があり、非常に便利です。また、駅周辺や代々木八幡方面には、話題のカフェや隠れ家的な飲食店が多く、ランチや仕事帰りの時間も充実します。

Q4. ニチワビル（渋谷区元代々木町）にエレベーターはありますか？

A4. はい、1基設置されています。各フロアへのアクセスがスムーズで、90坪超のオフィスへの来客や荷物の搬入時にもストレスなく対応可能です。

Q5. ニチワビル（渋谷区元代々木町）の空調や床の仕様を教えてください。

A5. 室内は個別空調となっており、各区画で自由に温度調整が可能です。床はOAフロア仕様のため、煩雑になりがちな配線を床下に収納でき、美しく安全なオフィス空間を構築できます。

地図

東京都渋谷区元代々木町31-1 地図をクリックして拡大できます

ニチワビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩4分
・東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス
「代々木八幡駅」から新宿駅までわずか5分。また、「代々木公園駅」からは千代田線一本で表参道、赤坂、大手町へ。都心の主要ビジネスゾーンへスムーズにアクセスできる一方で、山手通りを利用した車やバスでの移動も非常に便利なポジションです。

■ エリア特性
代々木・富ヶ谷エリアは、2026年現在もクリエイティブ職やITスタートアップに絶大な人気を誇ります。駅前の賑わいから一歩離れた元代々木町は、騒騒しさを避けつつも駅近の利便性を捨てたくない企業にとって「隠れた名スポット」と言える、極めてバランスの取れた立地です。

ニチワビル の募集終了区画

ニチワビル が選ばれる理由

■ 山手通り沿いで手に入れる「90坪の独立性」
視認性の高い大通り沿いで、90坪超の空間をワンフロア占有できる物件は希少です。来客への信頼感と、社内のプライバシー確保を高い次元で両立しており、特にクリエイティブ制作やコンサルティングなど、集中力と機密性が求められる業種に選ばれています。

■ コストパフォーマンスとスペックの「黄金比」
坪単価1.6万円台という、渋谷区内では極めて良心的な価格設定でありながら、OAフロアや男女別トイレ、個別空調といった必須スペックを完全網羅。維持費を抑えつつ、従業員満足度の高いオフィス環境を構築できる、経営者にとって非常に合理的な選択肢です。

■ 仲介手数料無料による「成長への投資」
officeeからのご紹介により、賃料1ヶ月分（約144万円）の仲介手数料が無料となります。この削減されたコストを、内装のブラッシュアップや新規人材の採用に充てることで、移転をきっかけとした更なる事業拡大を力強くサポートします。