初台共同ビル（渋谷区本町・初台・幡ヶ谷・参宮橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区本町1-13-3

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最寄り駅

初台駅徒歩5分、幡ヶ谷駅徒歩7分、参宮橋駅徒歩18分

竣工

1994年

規模

地上10階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 28件のデータ

平均坪単価

19,101円

最安 10,846円

最高 30,000円

市区町村の相場詳細

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初台共同ビル

初台共同ビル の物件特徴・おすすめポイント

初台共同ビル の募集区画 （総募集面積 42.80坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	42.80坪	867,100円	20,259円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 初台共同ビルへの最短アクセスを教えてください。

A1. 京王新線「初台駅」の北口（オペラシティ側出口）から徒歩5分です。甲州街道を幡ヶ谷方面へ直進する非常に分かりやすいルートです。また「幡ヶ谷駅」からも徒歩7分でアクセス可能なため、2駅が日常使いできます。

Q2. 50坪クラスのビルですが、エレベーターの混雑はありますか？

A2. 本物件はエレベーターを2基設置しています。この規模のビルでは1基であることが多いため、2基ある初台共同ビルは垂直動線が非常にスムーズです。朝のラッシュ時や来客時もストレスなくご利用いただけます。

Q3. 初台共同ビルのセキュリティ体制を教えてください。

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。また、エントランスは土曜日も開放されているため、週末に稼働がある企業様にとっても利便性が高い仕様となっています。

Q4. 貸室内のレイアウトのしやすさはどうですか？

A4. 9階区画（52.97坪）は、OAフロアを完備しており配線の自由度が高いのが特徴です。室内に一部柱はありますが、長方形をベースとした間取りのため、執務スペースと会議室の切り分けなどは非常にスムーズに行えます。

Q5. 周辺のランチや買い物環境を教えてください。

A5. 徒歩2分に「ファミリーマート」、徒歩3分に「まいばすけっと」があり、日常の買い物は至近で完結します。また初台駅周辺には飲食店が密集しており、ランチの選択肢も豊富です。郵便局や銀行も徒歩圏内に揃っています。

地図

東京都渋谷区本町1-13-3 地図をクリックして拡大できます

初台共同ビル の外観イメージ

初台共同ビルは、甲州街道のスカイラインに馴染む、清潔感のあるタイル貼りの地上10階建てビルです。1階部分は石造りのシックなエントランスとなっており、落ち着いた重厚感を演出。1994年竣工の新耐震基準適合物件らしい、堅牢さと品格を兼ね備えたデザインは、新宿至近という都市型拠点に相応しい佇まいを見せています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

外観

駐車場

エントランス

初台共同ビル の周辺イメージ

渋谷区本町1丁目の甲州街道沿いは、新宿の副都心エリアに隣接する活気あるビジネスゾーンです。徒歩圏内の「新国立劇場」や「東京オペラシティ」には多彩な店舗や文化施設が入っており、仕事帰りのリフレッシュや会食にも最適。スーパーやコンビニが至近にある実用的な一面と、都心ならではの華やかさを同時に享受できる、バランスの取れた周辺環境です。

周辺

周辺

周辺

初台共同ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・京王新線 「初台」駅 徒歩5分
・京王新線 「幡ヶ谷」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

京王新線を利用すれば、ビッグターミナル「新宿」までわずか1駅（約2分）。都営新宿線への直通運転により、市ヶ谷・神保町方面へもスムーズにアクセス可能です。また、甲州街道と首都高速出入口が至近のため、お車での営業活動やタクシー移動が多い企業様にとっても戦略的な拠点となります。

■ エリア特性

「初台・本町エリア」は、新宿の利便性を手に入れつつ、新宿中心部よりもコストを抑えて拠点構えができる戦略的なエリアです。近年、ITベンチャーやコンサルティング会社などの入居が増えており、新宿駅周辺の喧騒から少し離れた落ち着きと、ビジネスのスピード感を両立させたい企業に強く支持されています。

初台共同ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	200.00坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	43.49坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	200.00坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	180.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	160.00坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	140.00坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	50.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	50.00坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	50.00坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	39.26坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	39.26坪	-		募集終了	検討リスト

初台共同ビル が選ばれる理由

■ 待たせない「エレベーター2基」の快適スペック

この面積帯で2基のエレベーターを備えたビルは希少です。縦の移動がスムーズであることは、社員の生産性を高めるだけでなく、大切なお客様を待たせないという「おもてなし」の観点からも大きなメリットになります。機能性重視の企業様に選ばれる最大のポイントです。

■ 専有部をフル活用できる「共用部集約型の水回り」

トイレや給湯が室外の共用部にあることで、52.97坪という面積を100%執務空間として使い切ることができます。不必要なプライバシーの干渉を防ぎ、オフィス内をより広く、より自由にレイアウトできるため、実質的なコストパフォーマンスが極めて高い物件です。

■ 仲介手数料無料で「新宿至近」に拠点を構築

officeeからのお問い合わせであれば、仲介手数料無料でご紹介可能です。新宿駅から至近でありながら、合理的な賃料体系を維持している本物件を選択することで、浮いたコストを内装工事や人材採用に充て、事業の成長をさらに加速させることが可能です。