SD22ビル(旧 日総第22ビル)（港区・麻布台・神谷町・六本木一丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区麻布台1-11-10

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最寄り駅

神谷町駅徒歩2分、六本木一丁目駅徒歩9分、赤羽橋駅徒歩11分

竣工

1990年

リニューアル済み

1990年竣工(2010年リニューアル済)

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日・土曜日開放（平日8：00-20：00　土8：00-13：00）

エレベーター総数

2基（(13人乗り×2基) エレベーター不停止制御）

駐車場設備

有（(6台・二段式機械)）

設備

24時間(要ICカード)、 リニューアル済み、 トイレ男女別

賃料相場 97件のデータ

平均坪単価

24,490円

最安 11,000円

最高 48,045円

市区町村の相場詳細

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SD22ビル(旧 日総第22ビル)

SD22ビル(旧 日総第22ビル) の物件特徴・おすすめポイント

SD22ビル(旧 日総第22ビル) の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 日総第22ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 最寄駅は東京メトロ日比谷線の神谷町駅です。駅出口から徒歩2分という至近距離にあり、桜田通りから一本入った麻布台1丁目の利便性の高い場所に位置しています。麻布台ヒルズからもほど近く、多方面からの通勤や来客に非常に便利なルートが確保されています。

Q2. 日総第22ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. カード入退館システムによる機械警備に加え、管理人や警備員による巡回監視を併用した多重セキュリティを採用しています。録画機能付き監視カメラやエレベーターの不停止制御、専用室の電気錠など、中小規模ビルとしては極めてハイレベルな防犯体制が整っています。

Q3. 日総第22ビルの室内スペックや空調について教えてください。

A3. 各階に個別空調を完備しており、24時間いつでも利用可能です。フロア内での分割制御にも対応しているため、効率的な運用が可能です。床は高さ70mmのOAフロア仕様で配線も容易。光ケーブルはMDFまで導入されており、スムーズなIT環境の構築をサポートします。

Q4. 日総第22ビルのエレベーターや共用設備はどうですか？

A4. 13人乗りの高速エレベーター（105m/min.）を2基設置しています。この規模のビルで2基完備されている例は少なく、朝のラッシュ時や来客時もストレスのない移動が可能です。また、2010年にリニューアルを行っているため、清潔感のある共用空間が維持されています。

Q5. 日総第22ビルに駐車場や防災設備はありますか？

A5. 敷地内に二段式機械駐車場を6台分備えています。防災面では自動火災報知機や連結送水管、非常電源、防火扉など、最新の基準に即した設備を網羅しており、万が一の際にも入居企業の安全を守る体制が整っています。

地図

東京都港区麻布台1-11-10 地図をクリックして拡大できます

SD22ビル(旧 日総第22ビル) の外観イメージ

地上9階建ての日総第22ビルは、SRC造ならではの堅実なフォルムと、麻布台の洗練された街並みに調和する落ち着いた質感の外観が特徴です。1990年竣工という安定感のある構造に加え、2010年のリニューアルによってリフレッシュされた佇まいは、ビジネス拠点としての信頼性を来客に印象付けます。周辺には麻布台ヒルズ等の最新のランドマークが立ち並び、エリア全体の発展に伴い本物件の視認性とステータスもさらに向上しています。管理の行き届いた清潔感のある構えが、入居企業の品格を高める意匠性を備えています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エレベーター

エントランス

エントランス

郵便受け

エントランス

SD22ビル(旧 日総第22ビル) の周辺イメージ

港区麻布台1丁目は、今や世界中から注目を集める「麻布台ヒルズ」に隣接し、都内でも有数の高度な利便性と国際的な活気を享受できるエリアです。物件の周辺には、洗練されたレストランやカフェ、コンビニエンスストアが豊富に揃っており、ランチや会食に困ることはありません。また、主要銀行の支店や神谷町郵便局も徒歩圏内にあり、金融・事務手続きを迅速に済ませられるビジネスインフラが完備されています。再開発により歩行者環境も改善され、働く人々にとって刺激的かつ心地よい周辺環境を誇ります。

ビル前面道路

ビル前面道路

SD22ビル(旧 日総第22ビル) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分
・東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス
神谷町駅から虎ノ門ヒルズ駅まで約2分、霞ケ関駅まで約4分、銀座駅まで約8分と、都心主要拠点へダイレクトにアクセス可能です。日比谷線の利便性を活かし、大手町や六本木、恵比寿方面へも極めてスムーズに移動できます。営業活動の範囲を広げつつ、従業員の通勤負担を劇的に軽減できる、まさに「都心の中枢」と言える卓越したロケーションです。

■ エリア特性
本物件が位置する神谷町・麻布台エリアは、外資系企業やIT関連、大使館が多く集まる国際色豊かなビジネス街です。近年の大規模再開発により、ビジネス、住宅、文化が高度に融合した最先端の街へと進化しており、ここに拠点を構えることで時代の先端を行く企業のイメージと、確固たる社会的信頼を得ることができます。

SD22ビル(旧 日総第22ビル) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	30.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	94.68坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	101.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	13.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	22.15坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	51.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	43.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	7.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	3.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	4.41坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	3.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	40.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	23.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	17.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	103.45坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	103.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	47.45坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	16.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	38.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	14.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	8.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	24.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	8.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

SD22ビル(旧 日総第22ビル) が選ばれる理由

■ 神谷町駅徒歩2分と麻布台ヒルズ至近の「最高峰の立地」
世界的なランドマークとなった麻布台ヒルズから目鼻の先に位置し、駅から徒歩2分という条件は、圧倒的な利便性とステータスをもたらします。来客時の案内しやすさはもちろん、この住所にオフィスを構えること自体が強力なブランディングとなり、採用活動やビジネスチャンスの拡大に大きく寄与します。

■ 中小規模ビルでトップクラスの多重セキュリティ体制
カードキーによる機械警備、管理人・警備員の有人巡回、さらには監視カメラやエレベーター不停止制御まで備えた防犯体制は、この規模のビルでは極めて希少です。情報資産の保護や従業員の安全を最優先に考える企業にとって、大手ビル並みの安心感を得られる点は決定的な選定理由となります。

■ 24時間個別空調と2基のエレベーターによる高い運用効率
24時間利用可能な個別空調は、多様なワークスタイルに対応し、夜間や週末の稼働も快適に支えます。また、地上9階建ての規模で13人乗りエレベーターが2基設置されているため、待ち時間を最小限に抑え、スタッフの機動力を削ぎません。ハードとソフトの両面からビジネスのスピード感を加速させる環境を提供します。