小池ビル（港区南麻布・麻布十番） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区南麻布1-5-10

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最寄り駅

麻布十番駅徒歩5分

竣工

1983年

規模

地上4階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 92件のデータ

平均坪単価

23,767円

最安 11,000円

最高 46,666円

市区町村の相場詳細

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小池ビル

小池ビル の物件特徴・おすすめポイント

小池ビル の募集区画 （総募集面積 254.37坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	117.15坪	2,108,700円	18,000円	2026/7/中	検討リスト お問い合わせ
	1階	20.07坪	361,260円	18,000円	相談	検討リスト お問い合わせ
	1階	46.23坪	832,140円	18,000円	2026/7/中	検討リスト お問い合わせ
	2階	70.92坪	1,276,560円	18,000円	2026/7/中	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 小池ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ南北線の麻布十番駅から徒歩5分、都営大江戸線の麻布十番駅から徒歩6分です。麻布通りから少し入った場所に位置しており、六本木駅からも徒歩15分程度でアクセス可能です。

Q2. 小池ビルはどのような業種での利用が可能ですか？

A2. 事務所としての利用はもちろん、クリニックや保育園などのサービス店舗としての利用も相談可能です。ただし、飲食店としての利用は不可となっておりますので、詳細な業種についてはお気軽にお問い合わせください。

Q3. 小池ビルの耐震性能やセキュリティはどうなっていますか？

A3. 本物件は1982年竣工の新耐震基準適合物件です。エントランスにはオートロックが設置されており、24時間利用可能な体制を整えつつ、防犯面にも配慮された設計となっています。

Q4. 小池ビル1階の室内設備（空調・床仕様など）について教えてください。

A4. 1階B区画はOAフロア仕様となっており、配線を床下に収納してすっきりとしたオフィス環境を構築できます。個別空調も完備されているため、エリアごとに細かな温度調節が可能です。

Q5. 小池ビルの周辺にはどのような施設がありますか？

A5. 徒歩2分の場所にセブンイレブンがあり、日常の買い出しに便利です。周辺は麻布十番の商店街も徒歩圏内でありながら、物件付近はオフィスや住宅が立ち並ぶ穏やかな環境です。

地図

東京都港区南麻布1-5-10 地図をクリックして拡大できます

小池ビル の外観イメージ

小池ビルは、南麻布の落ち着いた街並みに調和する、温かみのある赤レンガ調の外装が特徴的な物件です。1982年竣工ながら、そのモダンで端正なデザインは古さを感じさせず、プロフェッショナルな印象を来訪者に与えます。地上4階建ての落ち着いた低層フォルムは、一等地の隠れ家的なオフィスやクリニックとしての佇まいに相応しく、港区南麻布というプレステージの高いアドレスにふさわしい意匠性を備えています。

外観

外観

エントランス

外観

エントランス

エントランス

小池ビル の周辺イメージ

港区南麻布1丁目の静謐なエリアに位置し、麻布十番の利便性と住宅街の穏やかさを享受できるロケーションです。徒歩2分の「セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店」をはじめ、近隣にはお洒落なカフェやレストランも点在しています。仙台坂通りや麻布通りにも近く、タクシー利用や車でのアクセスもスムーズです。麻布十番商店街も至近にあるため、ランチ環境や仕事帰りの買い物にも困らない、充実した周辺環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

小池ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分

・都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩6分

・東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

麻布十番駅からは、白金高輪、目黒、永田町方面へダイレクトにアクセス可能。大江戸線を利用すれば、六本木、大門、汐留といった都心主要ビジネス街へも短時間で繋がります。都内を縦横無尽に移動できる機動力は、広域に活動する企業にとって大きなアドバンテージです。

■ エリア特性

南麻布は、各国大使館が点在する国際色豊かな文化と、代々続く邸宅街の品格が共存するエリアです。本物件はその中でも麻布十番駅に近い利便性の高いゾーンにあり、企業の信頼性を高めるステータスと、日常の働きやすさが高いレベルで融合しています。

小池ビル の募集終了区画

小池ビル が選ばれる理由

■ 麻布十番駅徒歩5分の「希少な1階・大面積区画」

一等地の1階というアクセスの良さと、46坪を超えるまとまった広さは非常に希少です。事務所利用はもとより、地域に根差したクリニックや保育施設など、視認性と利便性を両立させたい業種にとって最適な選択肢となります。

■ 閑静な南麻布での「24時間オートロック完備」の安全性

落ち着いた環境で24時間業務に集中できる体制が整っています。オートロックによる確かなセキュリティは、機密情報を扱うオフィスや、女性スタッフの多い職場、あるいは不特定多数の来院があるクリニックにとっても安心の材料です。

■ 1982年竣工の「新耐震基準適合物件」という信頼

耐震基準をクリアしていることは、企業のBCP（事業継続計画）の観点からも重要です。レンガ調の重厚な外観と相まって、長期的に安心して拠点を構えることができるという心理的な安心感が、本物件の大きな価値となっています。