杉下ビル（港区西麻布・六本木・乃木坂・麻布十番） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区西麻布1-8-6
- 最寄り駅
- 六本木駅徒歩6分、乃木坂駅徒歩7分、麻布十番駅徒歩17分
- 竣工
- 1964年
- 規模
- 地上6階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 要確認
杉下ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 西麻布1丁目の閑静な環境で業務に集中可能
■ 24時間利用可能でクリエイティブな職種に好適
■ RC造の趣ある佇まいが企業の個性を演出
■ 六本木ヒルズ至近でビジネスチャンスが広がる
杉下ビル の募集区画 （総募集面積 28.73坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. メインの最寄駅は東京メトロ日比谷線・都営大江戸線の六本木駅で、2番出口より徒歩6分の距離にあります。六本木通りから一歩入った、西麻布の情緒ある静かなルートでアクセスでき、千代田線の乃木坂駅からも徒歩7分と、複数路線を効率的に使い分けることが可能な道順です。
Q2. 杉下ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 1964年に竣工した建物で、構造はRC造（鉄筋コンクリート造）を採用しています。長年大切に維持管理されてきた実績があり、低層6階建ての安定感のある造りにより、西麻布エリアでの落ち着いたビジネス拠点を支えています。
Q3. 杉下ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 室内は個別空調を導入しており、テナントごとに自由な温度調節が可能です。24時間いつでも入退館ができる体制が整っており、光ファイバー等の通信インフラにも対応しているため、時間制約の少ない柔軟な事務環境を構築できます。
Q4. 杉下ビルの周辺環境や利便施設について教えてください。
A4. 本物件の周辺は、隠れ家的な名店やコンビニエンスストアが点在する、西麻布らしい落ち着いたエリアです。六本木ヒルズまで徒歩圏内のため、ランチや会食、郵便局や銀行などのビジネスインフラも至近で利用できる非常に恵まれたロケーションです。
Q5. 杉下ビルにエレベーターは設置されていますか？
A5. 当ビルにはエレベーターが1基設置されており、上下階の移動もスムーズに行えます。平日昼間はエントランスが開放されており、来客の誘導も円滑に行えるため、小規模ながらも機能的なオフィス運用が可能です。
地図
東京都港区西麻布1-8-6 地図をクリックして拡大できます
杉下ビル の外観イメージ
地上6階建ての杉下ビルは、1964年竣工のヴィンテージな趣を感じさせる外観が特徴的です。RC造の重厚感を活かした落ち着いたデザインは、港区西麻布という洗練された街並みに静かに溶け込み、企業の隠れ家的なオフィスとしての個性を引き立てます。長年の歴史を感じさせつつも、整然としたファサードは清潔感を持って維持されており、初めて訪れる来客に対しても温かみのある印象を与えます。周辺の閑静な住宅やオフィスと調和し、都会の喧騒を忘れさせるような落ち着いたビジネス空間を予感させる佇まいで、視認性も確保されています。
杉下ビル の周辺イメージ
徒歩2分にファミリーマート西麻布一丁目店があり、日常の買い出しに非常に便利な環境です。周辺は日本を代表するグルメスポットとして知られ、ランチから特別な日の会食まで、徒歩圏内に多彩な選択肢が揃います。六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも容易にアクセスでき、最新のトレンドや文化施設、銀行、郵便局などのあらゆる都市機能が身近に集積しています。西麻布の静寂と六本木の利便性を同時に享受できる、ワーカーにとって非常に刺激的かつ快適なロケーションです。
杉下ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ日比谷線・都営大江戸線 「六本木駅」 2番出口より徒歩6分
・東京メトロ千代田線 「乃木坂駅」 5番出口より徒歩7分
・東京メトロ南北線・都営大江戸線 「麻布十番駅」 徒歩17分
■ 主要エリアへのアクセス
六本木駅から日比谷線で恵比寿駅まで約6分、銀座駅まで約9分と、都心主要エリアへダイレクトにアクセス可能です。また、千代田線を利用すれば大手町方面へも直通しており、都内全域をカバーする卓越した機動力を発揮します。
■ エリア特性
港区西麻布1丁目は、六本木の華やかさと麻布の気品を併せ持つ、都内でも屈指のステータスを誇るエリアです。大使館や高級住宅が点在する閑静な環境は、デザイン会社やITスタートアップ、士業の事務所など、落ち着きと感度を重視する企業にとって理想的なロケーションと言えます。
杉下ビル の募集終了区画
杉下ビル が選ばれる理由
■ 六本木・西麻布エリアを庭にする卓越した立地
六本木駅徒歩6分という好アクセスは、都内各地への移動を容易にし、ビジネスのスピード感を加速させます。西麻布1丁目というアドレスは、企業のブランディングや信頼性の向上にも寄与し、採用活動においても独自の魅力を放ちます。
■ 24時間利用可能な自由度の高いワークスペース
クリエイティブな職種やプロジェクトベースの業務では、時間の制約を受けない環境が不可欠です。本物件は24時間入退館が可能で、個別空調も完備されているため、深夜や早朝の集中した作業も快適に行える環境が整っています。
■ コストパフォーマンスと利便性の絶妙なバランス
一等地の利便性を享受しつつ、ヴィンテージ物件ならではの合理的なコストで拠点を構えられる点が魅力です。エレベーター1基完備、平日エントランス開放など、実務に必要な機能を備えており、戦略的な拠点展開を考える企業に選ばれています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
