加瀬ビル223(旧 YKビル)（練馬区、貫井、中村橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都練馬区貫井1-1-2

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最寄り駅

中村橋駅徒歩1分

竣工

1992年

規模

地上3階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 7件のデータ

平均坪単価

11,067円

最安 6,188円

最高 21,354円

市区町村の相場詳細

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加瀬ビル223(旧 YKビル)

加瀬ビル223(旧 YKビル) の物件特徴・おすすめポイント

加瀬ビル223(旧 YKビル) の募集区画 （総募集面積 23.52坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	23.52坪	345,000円	14,668円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

地図

東京都練馬区貫井1-1-2 地図をクリックして拡大できます

加瀬ビル223(旧 YKビル) の外観イメージ

地上3階建の加瀬ビル223は、1992年に竣工した、中村橋駅前の街並みに調和する外観が特徴のビルです。外装はタイル貼りを基調とした意匠で構成されています。S造の安定感のあるフォルムは、企業の誠実さを対外的に印象付ける風格を保持しています。駅出口から至近の場所に位置するため視認性が高く、来訪者へ場所を案内しやすいデザインです。エントランス周りは適切にメンテナンスが行き届いた清潔感のある空間が維持されており、ビジネス拠点にふさわしい佇まいです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

加瀬ビル223(旧 YKビル) の周辺イメージ

練馬区貫井1丁目の、活気ある商店街と閑静な住宅街が接するエリアに位置しています。物件周辺には多彩な飲食店やコンビニ、ドラッグストア、スーパーが揃い、ランチや日常の買い物に活用可能です。練馬区立美術館などの文化施設も近く、業務の合間にリフレッシュできる良好な環境。主要銀行の支店や郵便局が駅周辺に集約されており、ビジネスインフラは整っています。地域密着型のビジネスから都心へのアクセスを重視する拠点まで、従業員の満足度を保つロケーションです。

加瀬ビル223(旧 YKビル) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数 ・西武池袋線 「中村橋駅」 徒歩1分 ・西武池袋線 「富士見台駅」 徒歩12分 ・都営大江戸線 「豊島園駅」 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス 中村橋駅から西武池袋線を利用することで、池袋駅まで直通約15分と、主要ターミナルへ短時間でアクセス可能です。練馬駅で乗り換えることで、地下鉄有楽町線・副都心線を活用し、飯田橋、銀座、渋谷方面へもスムーズに繋がります。駅から徒歩1分という立地は、広域な営業活動や従業員の通勤において高い時間効率を確保できます。

■ エリア特性 物件が位置する中村橋エリアは、生活利便性とビジネス機能が共存する、練馬区内でも親しみやすい拠点です。本物件は駅出口から視認できる場所にあり、来客案内の際も説明が容易です。商店街の活気と、落ち着いた住環境が共存しており、地域に根ざした企業の戦略性を高める戦略的なロケーションです。

加瀬ビル223(旧 YKビル) が選ばれる理由

■ 中村橋駅徒歩1分の機動力 西武池袋線の主要駅を至近で使いこなせる立地は、移動のロスを最小限に抑えます。従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、広域からの来客対応においても利便性を提供し、ビジネスの機動力を高める強力なアドバンテージとなります。

■ 低層ビルの独立性とエレベーター完備の機能性 3階建という規模により、プライバシーを確保したフロア占有が可能です。低層ビルながらエレベーターを完備している点は、バリアフリーを重視するクリニックや来客のある店舗にとって実用的な理由となります。個別空調や機械警備が、安全な事業環境を安定して支えます。

■ 店舗・事務所の併用が可能な柔軟な用途 駅前商店街に面した視認性を活かし、オフィスだけでなくショールームや店舗としても活用できる柔軟性を保持しています。新耐震基準適合の安全性と、24時間利用可能な体制が、多様なビジネススタイルの実現を物理的に担保し、企業の継続的な成長を支援します。