HANEDA INNOVATION CITY zoneC(羽田イノベーションシティ) 4階 330.94坪（大田区、羽田空港）

日本の玄関口、羽田空港に隣接する国際的なイノベーション拠点、HANEDA INNOVATION CITY（HICity）。その広大な敷地の中で、特に注目すべきエリアが「Zone C」です。天空橋駅に直結し、世界へのアクセスと最先端の研究開発環境を兼ね備えたZone Cは、単なるオフィスビルという枠を超え、新たな価値創造を目指す企業にとって、比類なきビジネスステージを提供します。ここでは、「先端」と「文化」の融合というHICity全体のコンセプトを体現し、アートとテクノロジーが出会い、分野横断的なイノベーションが生まれる特別な空間が広がっています。

東京都大田区羽田空港一丁目1番4号に位置するZone Cは、地上4階建て、延床面積約4,500平方メートルの建物です。その戦略的なロケーションは、羽田空港第3ターミナル駅からわずか1駅という近さ。これは、国内外へのビジネス展開を視野に入れる企業にとって、時間と距離の制約を大幅に軽減する大きなアドバンテージとなります。2023年6月に竣工し、同年11月のHICityグランドオープンとともに本格稼働を開始したZone Cは、まさに今、新たなビジネスの潮流を生み出す中心地として注目を集めています。Zone Cは、「アート＆テクノロジーセンター」としての明確な役割を担っています。これは、単にオフィススペースを提供するだけでなく、芸術文化の情報発信と集いの場となり、アートや文化に関連する取り組みを支援する拠点となることを意味します。このユニークなコンセプトは、技術革新におけるアートの統合的な役割を重視するものであり、特に主要テナントである「terminal.0 HANEDA」が焦点を当てる空港デザインや旅客体験といった人間中心の側面において、アートが重要な触媒となることを示唆しています。

Zone Cは、その規模においても、機能においても、先進的なビジネスニーズに応えるための設計が随所に施されています。基準階面積は約330坪（約1,094平方メートル）、オフィス天井高は3,000mmと開放感があり、高さ150mmのOAフロア、標準で500kg/平方メートルの床荷重、そして個別空調システムが、快適かつ機能的なオフィス環境を実現します。さらに、乗用エレベーター2基に加え、大型の荷物用エレベーター1基を備えている点は、研究開発用途や展示活動を行う企業にとって大きなメリットとなります。各階には男女別のトイレと多目的トイレが設置され、セキュリティ面では機械警備システムと非接触型ICカードによる入退室管理が想定されています。情報通信設備として光ファイバーインフラも整備されており、ビジネスに必要な高速かつ安定したネットワーク環境が提供されます。HICity全体の駐車場も利用可能で、約427台の駐車スペースが確保されています。これらの仕様は、単なるオフィス用途にとどまらず、機器や試作品、展示物などの設置スペースを必要とする研究開発活動、ワークショップ、ショールーム、スタジオといった多様な用途に非常に適しています。特に、標準的なオフィスビルには必ずしも設置されていない荷物用エレベーターの存在は、大型物品の搬入・搬出を容易にし、研究開発、試作品製作、アートインスタレーションに不可欠です。3.0mの天井高は、一般的なオフィスよりも広い垂直空間を提供し、実験室、スタジオ、展示エリアとして有利です。500kg/平方メートルの床荷重は、研究開発や製造で一般的に使用される重機材を支えることができます。また、レンタルラボとしての利用可能性も示唆されており、まさに「アート＆テクノロジーセンター」としての役割を体現する設計と言えるでしょう。

Zone Cのフロア構成は、イノベーションプロセスを垂直的に統合した、他に類を見ない特徴を持っています。1階には、テナントの物流ニーズ、特に研究開発や展示活動に伴う物品の搬入・搬出をサポートするための荷捌き場機能が配置されています。2階と3階は、「terminal.0 HANEDA」が占めています。これは、日本空港ビルデング株式会社が運営する、空港関連のイノベーションに特化した研究開発およびコワーキングの拠点です。「企業参画型」の協働スペースとして、参画企業が連携して空港の課題解決に取り組みます。空港設備のモックアップを備えたテストフィールド、プレゼンテーションスペース、コワーキングエリア、そして創造性を刺激するアメニティ（アート展示、多様な座席、カウンターバー、サウナ、工具・機材レンタルなど）が含まれており、羽田空港および世界中の空港で展開するためのソリューションを開発・テストすることを目指しています。そして4階は、「オフィステナントエリア」として、賃貸可能なオフィススペースが提供されています。約330坪の区画が利用可能で、分割利用も可能です。羽田空港への優れた近接性を求める企業、HICityのイノベーション志向とのシナジーを期待する企業、あるいはZone C特有の研究開発に適した設備を必要とする企業にとって、最新仕様のオフィススペースは理想的な選択肢となるでしょう。このフロア構成は、まさにイノベーションパイプラインの垂直統合を実現するものです。「terminal.0」で開発・テストされたアイデアが、4階の企業パートナーやテナントを引き付け、成功したプロジェクトが同じ建物内の専用オフィススペースへとスケールアップする可能性を秘めています。これにより、HICityエコシステム内で研究開発からビジネス応用へのシームレスな移行が促進され、R&Dハブと潜在的な企業ユーザー・パートナーとの近接性が、相乗効果を生み出す土壌となります。

Zone Cの最大の魅力の一つは、その比類なきアクセスの良さです。天空橋駅に直結しており、京浜急行電鉄空港線と東京モノレールの2路線が利用可能です。HICity口改札から徒歩1分という近さは、日々の通勤はもちろん、国内外からのアクセスも非常にスムーズです。羽田空港に直接隣接しており、京急線、モノレールいずれを利用しても、羽田空港第3ターミナル駅までわずか1駅（所要時間約1～2分）。第1・第2ターミナルへも数分で容易にアクセスできます。首都高速道路からのアクセスも至便で、首都高速1号羽田線「羽田IC」または「空港西IC」から約3分です。環状八号線にも近接しています。天空橋駅には京浜急行バスおよび臨港バスの路線も乗り入れており、JR大森駅、JR蒲田駅、大師橋駅などからのアクセスも可能です。HICity敷地内では無料の自動運転バスが巡回しており、施設内の移動も快適です。また、タクシーもHICityの交通広場から容易に利用できます。この卓越したマルチモーダル接続性は、Zone Cを、国内外へのシームレスな移動、物流、連携を必要とするビジネスにとって、まさに理想的なロケーションたらしめています。これは、「エアポートシティ」としての一部であるZone Cの役割を強化するものであり、空港イノベーションに焦点を当てる「terminal.0」のようなテナントや、頻繁な移動や物流ニーズを持つあらゆる企業にとって、非常に価値の高い資産となります。

HANEDA INNOVATION CITY Zone Cは、航空・宇宙関連の研究開発企業、テクノロジー関連のスタートアップ・ベンチャー企業、アート・デザイン関連企業、国際的なビジネス展開を視野に入れる企業、研究開発に適した設備を求める企業、そしてイノベーション創出を目指す企業に最適なオフィス環境を提供します。羽田空港へのアクセスと「terminal.0 HANEDA」との連携により、最先端の研究開発を加速でき、革新的な環境と多様な企業との交流を通じて、新たなビジネスチャンスを創出できます。テクノロジーとの融合を追求し、新たな表現やサービスを生み出すための уникальное な拠点となり、羽田空港への至近距離は、海外との連携をスムーズにし、グローバルなビジネス展開を強力にサポートします。高い天井高、床荷重、荷物用エレベーターなど、特殊なニーズに対応できる環境が整っており、「先端」と「文化」が出会うこの場所で、新たな発想と創造性を刺激し、ビジネスの可能性を広げることができます。HANEDA INNOVATION CITY Zone Cは、単なる賃貸事務所の選択肢ではありません。ここは、未来を創造するための革新的なプラットフォームです。世界とつながり、新たな価値を生み出す舞台として、ぜひZone Cをご検討ください。