つばさビル（さいたま市南区、南浦和） の賃貸オフィス情報

所在地

埼玉県さいたま市南区南浦和2-41-4

埼玉県さいたま市南区南浦和の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

南浦和駅徒歩3分

竣工

1990年

規模

地上6階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

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つばさビル

つばさビル の物件特徴・おすすめポイント

つばさビル の募集区画 （総募集面積 63.04坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	63.04坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

石橋

建物に関するよくある質問と回答

Q1. つばさビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

JR京浜東北線および武蔵野線の南浦和駅が最寄駅となります。東口を出て、商業施設や飲食店が立ち並ぶ駅前エリアを通り、徒歩約3分という短時間で到着できる非常にスムーズな道順です。

Q2. つばさビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

本物件は1990年2月に竣工した地上6階建ての建物です。鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、現在の法令に基づいた新耐震基準に適合しているため、地震の際も安心感のある構造となっています。

Q3. つばさビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

当ビルは事務所および店舗としての利用を想定した設計がなされています。現在は1階部分の募集があり、通りからのアクセスが良い点が特徴です。詳細な天井高や内装仕様については、最新の現況を確認いただけます。

Q4. つばさビルの1階区画はどのような業種に適していますか？

本物件の1階は事務所だけでなく店舗利用も可能なタイプとなっています。約63坪という十分な面積があり、来客を伴うサービス業やショールームを兼ねたオフィスなど、駅近の視認性を活かした業種に好適です。

Q5. つばさビルのエレベーターは何基ありますか？

館内にはエレベーターが完備されており、上下階への移動をサポートします。1990年築のビルとして基本的な共用設備が整っており、日常的な業務や来客対応も円滑に行える環境が維持されています。

地図

埼玉県さいたま市南区南浦和2-41-4 地図をクリックして拡大できます

つばさビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR京浜東北線 「南浦和駅」 東口より徒歩約3分

・JR武蔵野線 「南浦和駅」 東口より徒歩約3分

■ 主要エリアへのアクセス

南浦和駅は京浜東北線で東京・品川方面へ、武蔵野線で府中・船橋方面へと東西南北にアクセスできる交通の要所です。大宮駅まで約12分、浦和駅まで約3分と、県内主要駅への移動も極めてスムーズです。都心へのダイレクトな通勤圏内でありながら、武蔵野線を利用した広域からの集客や通勤も可能。この利便性は、従業員の採用活動やビジネスネットワークの拡大において大きなメリットとなります。

■ エリア特性

物件が位置する南浦和エリアは、古くから文教都市として知られ、教育関連施設や落ち着いた住宅街、ビジネスビルが共存しています。2路線が交差する利便性から、埼玉県の南の玄関口として高い需要を維持し続けています。

つばさビル が選ばれる理由

■ 2路線利用可能なターミナル駅徒歩3分の圧倒的機動力

京浜東北線と武蔵野線が交わる南浦和駅からわずか徒歩3分という立地は、都内や県内全域への営業活動を劇的に効率化します。毎日の通勤ストレスを最小限に抑え、天候に左右されにくい短距離アクセスは、従業員の定着率向上にも寄与します。

■ 事務所・店舗マルチ対応の希少な1階・大面積区画

駅近エリアで約63坪もの1階ワンフロアを確保できる機会は限られています。高い視認性と入りやすさを活かした店舗利用はもちろん、来客の多いオフィスや、荷物の搬入出がある企業の拠点としても高い機能性を発揮します。

■ 新耐震基準適合によるBCP対応と企業価値の維持

1990年竣工の鉄筋コンクリート造ビルとして新耐震基準をクリアしており、万が一の災害時にも事業継続を支える安全性を備えています。信頼のおける建物構造は、取引先への安心感を与えるとともに、長期にわたる安定した拠点運営を可能にします。