IW Place Aobadai（目黒区、青葉台、神泉、池尻大橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都目黒区青葉台4-7-4

東京都目黒区青葉台の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

神泉駅徒歩8分、池尻大橋駅徒歩9分、渋谷駅徒歩15分

竣工

2003年

リニューアル済み

2024年6月に201号室202号室の貸室内のリニューアル

規模

地上4階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

24時間(要ICカード)、 リニューアル済み、 トイレ男女別

賃料相場 14件のデータ

平均坪単価

21,694円

最安 14,231円

最高 27,500円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

IW Place Aobadai

IW Place Aobadai の物件特徴・おすすめポイント

IW Place Aobadai の募集区画 （総募集面積 60.84坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	23.85坪	643,950円	27,000円	2026/6/上	検討リスト お問い合わせ
準備中	2階	18.40坪	496,800円	27,000円	2026/5/中	検討リスト お問い合わせ
	4階	18.59坪	501,930円	27,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. I.W.Place Aobadaiの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 京王井の頭線の神泉駅が最寄りとなり、西口から玉川通り方面へ進み、旧山手通りを越えた先の閑静な住宅街に位置する徒歩8分の距離にあります。

Q2. I.W.Place Aobadaiの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2003年3月竣工の建物であり、新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート造の構造を採用しているため、安心してご利用いただけます。

Q3. I.W.Place Aobadaiの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. メンテナンス性の高い塩ビシートの床仕様に個別空調を完備しています。また、専用のWi-Fi設備があらかじめ導入されている点も大きな特徴です。

Q4. I.W.Place Aobadaiのセットアップオフィスの詳細を教えてください。

A4. 本物件には6名用の会議室に加え、Web会議に重宝するテレカンブースや、執務用のデスク・椅子が設置されており、什器購入の費用を抑えられます。

Q5. I.W.Place Aobadaiは退去時の原状回復が必要ですか？

A5. 当ビルでは、通常の入居に際して原状回復義務が原則として免除されており、入居時だけでなく退去時のコストも合理化できる仕組みとなっています。

地図

東京都目黒区青葉台4-7-4 地図をクリックして拡大できます

IW Place Aobadai の外観イメージ

地上4階・地下1階建の鉄筋コンクリート造で、目黒区青葉台の高級感あふれる街並みに溶け込むスタイリッシュな外観です。コンクリート打ち放しの質感を活かしたモダンな意匠は、クリエイティブな職種やIT系企業の感性を刺激し、来客に対しても洗練された印象を与えます。周辺は低層の建物が多いため、圧迫感がなく、落ち着いた環境でビジネスに専念できる佇まいです。渋谷の喧騒から程よく離れた場所にありながら、企業の品格を感じさせる独創的なデザインが、入居企業のブランド価値を高めます。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

IW Place Aobadai の周辺イメージ

目黒区青葉台の閑静な高台に位置し、周辺には「菅刈公園」や「西郷山公園」などの豊かな緑が実在しており、リフレッシュに好適な環境です。玉川通りや旧山手通りまで出れば、お洒落なカフェやレストラン、コンビニエンスストアが多数立ち並び、日々のランチや会食の選択肢が広がります。また、渋谷エリアが徒歩圏内のため、大型商業施設や銀行、郵便局などのビジネスインフラも自在に使いこなせる、落ち着きと利便性が高度にバランスされた希少なロケーションです。

周辺

周辺

IW Place Aobadai のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・京王井の頭線 「神泉駅」 西口より徒歩8分

・東急田園都市線 「池尻大橋駅」 出口より徒歩9分

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「渋谷駅」 出口より徒歩15分

・東京メトロ半蔵門線・副都心線・銀座線 「渋谷駅」 出口より徒歩15分

・東急東横線・田園都市線 「渋谷駅」 出口より徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

渋谷駅が徒歩圏内のため、新宿駅や池袋駅、横浜駅方面へもダイレクトにアクセス可能です。IT企業の集積地である渋谷エリアとの親和性が高く、打ち合わせや交流のための移動効率が非常に高いロケーションです。

■ エリア特性

青葉台は都内屈指の邸宅街として知られ、静穏な環境と高いステータスを誇ります。代官山や中目黒へも徒歩でアクセス可能なほか、渋谷の再開発エリアにも近く、伝統的な落ち着きと最新のビジネスシーンの両面を享受できる、職住近接を体現するエリアです。

IW Place Aobadai の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	24.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	23.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	23.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	23.85坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	23.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	18.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

IW Place Aobadai が選ばれる理由

■ 投資を最小化するフルセットアップ仕様

内装工事済みの空間に、会議室、テレカンブース、家具、Wi-Fiまでが全て揃っています。通常数ヶ月かかる開設準備期間をゼロに短縮し、什器購入費用も削減できるため、浮いた資金をコア業務や採用活動にダイレクトに投資できます。

■ 成長を加速させる「原状回復不要」の柔軟性

退去時の原状回復義務が原則免除されるため、将来的な事業拡大に伴う増床移転の際も、退去コストを気にせず柔軟な経営判断が可能になります。不確実性の高いスタートアップ期において、出口戦略のコストが明確であることは大きな安心材料となります。

■ 渋谷隣接の「青葉台」ブランドによる採用力

若者に人気の高い渋谷エリアの利便性を享受しつつ、落ち着いた青葉台アドレスを拠点にできる点は、人材採用において大きな魅力となります。男女別トイレ完備の綺麗なオフィス環境と、周辺の洗練された街並みは、従業員の満足度と企業の信頼性を同時に高めます。