T-PLUS仙台（仙台市青葉区、中央、仙台、青葉通一番町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区中央3-8-33
- 最寄り駅
- 仙台駅徒歩1分、青葉通一番町駅徒歩10分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 4基
- 駐車場設備
- 有（56台）
- 設備
- 非常用発電機、 省エネ・環境配慮
T-PLUS仙台 の物件特徴・おすすめポイント
■2024年竣工、耐震強度1.5倍の堅牢なBCPスペック
■インナーバルコニーと自然換気でウェルビーイングを実現
■基準階約246坪、天井高2,800mmの開放的な整形空間
■環境認証「ZEB Oriented」取得、サステナブルなビル
T-PLUS仙台 の募集区画 （総募集面積 656.86坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 246.84坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 163.18坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 246.84坪 | お問い合わせください | 2026/7/16 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 地下鉄南北線・東西線「仙台」駅の南2出口より徒歩1分です。出口を出て南町通りを西へ進むとすぐ左手にございます。また、JR「仙台」駅西口からも徒歩4分、JR仙石線「あおば通」駅2番出口からは徒歩3分です。
Q. BCP（事業継続計画）への対応はどうなっていますか？
A. 極めて高い水準です。耐震強度は一般的なビルの1.5倍（警察・消防署クラス）あり、災害時には異系統2回線受電や非常用発電機により、貸室内へも72時間の電力供給が可能です。
Q. オフィスの快適性や換気について工夫はありますか？
A. 窓際に「インナーバルコニー」を設置し、ワーカーが外気を感じられる設計になっています。また、手動で開閉可能な自然換気装置もあり、感染症対策やリフレッシュに有効です。
Q. 駐車場はありますか？
A. 敷地内に機械式駐車場を中心に全56台分を確保しています。ハイルーフ車にも対応しており、営業車の利用が多い企業様にも安心です（空き状況は要確認）。
Q. 周辺のランチ環境は？
A. 仙台駅前エリアのため、飲食店は無数にあります。ビルのすぐ近くには「仙台朝市」もあり、新鮮な海鮮丼や定食を提供する店が多く、ランチの楽しみは尽きません。
地図
宮城県仙台市青葉区中央3-8-33 地図をクリックして拡大できます
T-PLUS仙台 の外観イメージ
南町通りの景観に調和する、ガラスと縦ルーバーを組み合わせた洗練されたファサードです。建物の一部が雁行（がんこう）したデザインになっており、見る角度によって表情を変えるとともに、その形状を活かしてインナーバルコニーからの採光と眺望を確保しています。
T-PLUS仙台 の周辺イメージ
仙台駅前の賑わいと、ビジネス街の機能性が融合したエリアです。近隣には「七十七銀行本店」や「仙台国際ホテル」があり、ビジネスの格式も保たれています。徒歩ですぐの場所に「仙台朝市」があるため、活気ある雰囲気と美味しい食事を日常的に楽しめます。
T-PLUS仙台 のアクセス・ロケーション
仙台の交通結節点である「仙台駅」を使いこなす、機動力の高いロケーションです。
■地下鉄「仙台」駅（徒歩1分）: 南2出口からすぐ。南北線で泉中央・長町方面へ、東西線で卸町・八木山方面へスムーズに移動でき、市内営業の足回りは軽快です。
■JR「仙台」駅（徒歩4分）: 西口からアクセス可能。東北新幹線を利用した東京方面への出張や、東北各県への移動拠点として圧倒的な利便性を誇ります。
■JR仙石線「あおば通」駅（徒歩3分）: 2番出口からアクセス可能。仙台駅と地下通路でつながっており、天候を気にせず移動できます。
T-PLUS仙台 の主な入居テナント
T-PLUS仙台 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 126.51坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 70.41坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 92.76坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 202.44坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 39.26坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 246.84坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 246.58坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 246.58坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 246.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 246.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 246.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 246.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
T-PLUS仙台 が選ばれる理由
■最高ランクの「BCP性能と耐震性」
「官庁施設の耐震安全性Ⅰ類」に相当する1.5倍の耐震強度は、民間オフィスビルでは希少です。さらに貸室への非常用電源供給も可能であり、重要本社機能や金融機関のバックアップオフィスとしても選ばれるスペックです。
■インナーバルコニーによる「ウェルビーイング」
完全密閉されたオフィスではなく、外気を取り込めるバルコニー空間があることは、従業員のストレス軽減と創造性向上に寄与します。都心の利便性と自然な心地よさを両立した設計が高く評価されています。
■駅徒歩1分の「圧倒的な立地価値」
地下鉄出口から徒歩1分、JR仙台駅へも徒歩4分という立地は、採用活動における強力な武器となります。通勤ストレスが少なく、周辺環境も充実しているため、従業員満足度の高いオフィス環境を構築できます。
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近くの駅
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
