Mduex(エムデュー)ビル（目黒区自由が丘） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都目黒区自由が丘2-11-20
- 最寄り駅
- 自由が丘駅徒歩2分
- 竣工
- 2023年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
Mduex(エムデュー)ビル の物件特徴・おすすめポイント
■希少な「33.97m²の大型テラス」。4階区画の特権として、執務スペースと一体感のあるテラスを利用可能。リフレッシュスペースやイベント空間として活用でき、他物件にはない独創的な環境を構築できます。
■「スケルトン引渡し」で理想の空間を。飲食店や歯科は不可ですが、内装にこだわりたい美容サロン、アパレル事務所、IT系オフィス等に最適。何もない状態からスタートできるため、こだわりのコンセプトを具現化できます。
■高い「ブランディング効果」。洗練されたデザインの外観は、自由が丘2丁目という住所に相応しい風格を誇ります。駅近かつ築浅という条件は、企業の信頼性と存在感を周囲に強く印象付けます。
■長期を見据えた「定期借家5年」。再契約料を設定した5年契約となっており、この一等地にしっかりと根を張って事業を展開したい企業様に適した契約形態です。
Mduex(エムデュー)ビル の募集区画 （総募集面積 42.58坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. M deuxは、東急東横線・大井町線「自由が丘駅」から徒歩2分の至近距離にあります。駅から非常に近く、周辺には人気のショップやカフェが立ち並ぶ活気あるエリアに位置しています。
Q2. M deux（エムデュー）の室内はどのような状態で引き渡されますか？
A2. 今回募集の4階フロアはスケルトン状態でのお渡しとなります。入居者様が自由に内装や設備を設計できるため、こだわりのあるオフィスやサロンの構築に最適です。
Q3. M deux（エムデュー）で飲食店の開業は可能ですか？
A3. 申し訳ございませんが、M deuxでは飲食店の入居は不可となっております。また、歯科医院としての利用も制限されていますので、詳細な業種についてはお気軽にご相談ください。
Q4. M deux（エムデュー）のテラス面積について教えてください。
A4. 4階区画の総面積140.77m²（42.58坪）のうち、33.97m²がテラス部分となっています。非常に広々とした空間で、自由が丘の空を感じられる開放的な設計が特徴です。
Q5. M deux（エムデュー）の築年月と耐震基準を教えてください。
A5. M deuxは2023年8月竣工の非常に新しい物件です。当然ながら新耐震基準に適合しており、最新の建築技術を用いた安全性の高い鉄骨造のビルです。
地図
東京都目黒区自由が丘2-11-20 地図をクリックして拡大できます
Mduex(エムデュー)ビル の外観イメージ
M deuxは、2023年に誕生した地上5階地下1階建ての築浅デザイナーズビルです。全面ガラスを多用したシャープで現代的なファサードが特徴で、自由が丘の街角でも一際目を引く存在感を放ちます。鉄骨造の軽やかさとスタイリッシュな意匠が融合し、入居企業のイメージをモダンかつ先進的に演出。エントランスからフロアに至るまで、新築ならではの美しさと機能美が息づく意匠を誇ります。
Mduex(エムデュー)ビル の周辺イメージ
M deuxが位置する「目黒区自由が丘2丁目」は、洗練された都市文化と豊かな緑が調和する、都内屈指の人気エリアです。駅徒歩2分という立地は、周辺に百貨店や有名ブランドショップ、銀行、郵便局などの主要施設がすべて凝縮されていることを意味します。利便性とステータスを同時に享受でき、ランチ環境や仕事帰りのショッピングにも困らない、ワーカーにとって最高のモチベーションを提供する環境です。
Mduex(エムデュー)ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東急東横線・大井町線 「自由が丘」駅 徒歩2分
■ 主要エリアへのアクセス
自由が丘駅は特急停車駅のため、渋谷駅まで最短9分、横浜駅まで18分と、南北の主要ターミナルへ抜群の機動力を誇ります。さらに大井町線により二子玉川方面へも直通。都心の利便性を享受しつつ、自由が丘というブランドエリアの恩恵を最大限に受けることができる、視認性と希少性を兼ね備えた唯一無二のロケーションです。
Mduex(エムデュー)ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 44.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 45.73坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 44.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 45.28坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 32.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
Mduex(エムデュー)ビル が選ばれる理由
■ 2023年築・駅徒歩2分の「圧倒的希少性」
自由が丘エリアにおいて、駅徒歩2分圏内の築浅物件は極めて限定的です。新しさとアクセスの良さを兼ね備えていることが、企業のブランド価値を最大化させる決定的な要因となります。
■ プライベートテラスがもたらす「付加価値」
単なるオフィス空間に留まらない、広大なテラスという付加価値。スタッフのリフレッシュ効果や、ショールームとしての演出、テラスを活用したワークスタイルなど、他物件との圧倒的な差別化が可能です。
■ ゼロから創造できる「スケルトン・自由設計」
2023年築の最新スペックを基盤に、スケルトンから理想の空間を造り上げることができます。制約の少ない空間で、自社のアイデンティティを100%反映させた独自のビジネス拠点を構築できる点が選ばれる理由です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
