21ビル（川越市南台・南大塚） の賃貸オフィス情報

21ビル の物件特徴・おすすめポイント

21ビル の募集区画 （総募集面積 27.36坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	27.36坪	270,000円	9,868円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

石橋

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 21ビルへの南大塚駅からのアクセスを教えてください。

A1. 西武新宿線「南大塚駅」から徒歩約1分です。駅のすぐ目の前、駅前通り沿いに立地しており、初めて訪れる方でも迷うことのない非常に分かりやすいロケーションです。

Q2. 21ビルは夜間や休日の利用は可能ですか？

A2. はい、24時間使用可能です。機械警備システムを導入しているため、早朝・深夜の勤務や土日の稼働が必要な業種の方でも安心してご利用いただけます。

Q3. どのような業種が入居可能ですか？

A3. 一般事務所はもちろん、クリニックや物販・サービス店舗としての利用も相談可能です。ただし、飲食店としての利用は不可となっておりますのでご注意ください。

Q4. 建物の管理状態や古さはどうですか？

A4. 2005年竣工の新耐震基準物件です。さらに2024年10月に大規模修繕工事を実施したばかりですので、外装・共用部ともに非常に良好なコンディションに保たれています。

Q5. 初期費用を抑えることは可能ですか？

A5. フリーレント（賃料無料期間）の相談が可能です（諸条件あり）。駅近の好立地ながら、スタートアップや拠点開設を支援する柔軟な契約条件も魅力の一つです。

地図

埼玉県川越市南台2-13-7 地図をクリックして拡大できます

21ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅アクセス

西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩1分

■ 主要エリアへのアクセス
西武新宿線を利用し、川越・本川越エリアへは数分、都内の西武新宿駅方面へもダイレクトにアクセス可能です。また、川越駅（JR・東武）へも徒歩圏内ではありませんがバスや一駅の移動で接続可能。関越自動車道「川越IC」も比較的近く、車による周辺都市への移動もスムーズな、埼玉県西部の主要な中継地点としての機能を果たします。

■ エリア特性
南大塚駅周辺は、川越市の落ち着いた住宅街と商業機能が融合したエリアです。駅前再開発などにより見通しが良く、整然とした街並みが広がります。21ビルはその中心に位置し、駅近の利便性と、周辺に点在する生活・ビジネスインフラの恩恵をダイレクトに享受できる、希少価値の高いロケーションです。

21ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	27.35坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	27.58坪	-		募集終了	検討リスト

21ビル が選ばれる理由

■ 「南大塚駅徒歩1分」がもたらす圧倒的な集客力と採用力
駅を出てすぐという立地は、店舗やクリニックにとって最大の武器になります。同時に、通勤時間を短縮したい優秀な人材の確保にも大きく寄与します。

■ 「2024年大規模修繕済み」の新築同様の美観と安心感
築年数を感じさせない良好なコンディションは、来客に対する最高のプレゼンテーションになります。最新のメンテナンスにより、長期入居時も建物のトラブルリスクが低い点も安心材料です。

■ 事務所・店舗・クリニックに対応する「高い汎用性」
飲食以外の幅広い用途を許容する柔軟なビル特性を持っています。24時間利用可能なセキュリティ体制や、個別空調の完備など、現代の多様な働き方や営業スタイルをしっかりと支えるスペックが整っています。