西五反田一丁目ビル（品川区、西五反田、大崎広小路、五反田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区西五反田1-16-5
- 最寄り駅
- 大崎広小路駅徒歩3分、五反田駅徒歩4分
- 竣工
- 2021年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
西五反田一丁目ビル の物件特徴・おすすめポイント
■2021年竣工、働く人の快適性を第一に考えた「人を中心とした」設計
■手動開閉可能なサッシを採用、コロナ禍以降重視される「自然換気」に対応
■窓面の小庇が日射を遮蔽、省エネ効果と執務環境の安定性を両立
■線路側の騒音・視線に配慮しつつ、明るさを確保した計算された開口部
西五反田一丁目ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A. 鉄道側の開口部の大きさをあえて制限する設計により、騒音と視線の交錯（見合い）に配慮しています。必要な採光は確保しつつ、落ち着いて執務に集中できる環境を実現しています。
Q. 窓は開けられますか？換気について教えてください。
A. はい、手動で開閉できる連窓サッシを採用しており、必要に応じて自然換気が可能です。機械空調だけでなく、新鮮な外気を取り入れられる点は、健康的なオフィス環境として大きなメリットです。
Q. 「小庇（こひさし）」にはどのような効果がありますか？
A. 窓の上部に設けられた庇（ひさし）が、夏場の強い日射を遮り、室内の温度上昇を抑制します（省エネ効果）。また、雨だれによる窓ガラスの汚れを防ぎ、建物の美観を長く保つ効果もあります。
Q. 最寄りの出口と周辺のランチ事情は？
A. JR五反田駅「西口」または都営浅草線「A2出口」が便利です。ビル周辺や駅周辺には多種多様な飲食店が揃っており、毎日のランチ選びに困ることはありません。
Q. 空調設備はどうなっていますか？
A. 個別パッケージ空調方式を採用しています。フロアやエリアごとのきめ細やかな温度設定が可能で、日射遮蔽設計と合わせて効率的で快適な空調環境を提供します。
地図
東京都品川区西五反田1-16-5 地図をクリックして拡大できます
西五反田一丁目ビル の外観イメージ
機能性を追求した結果生まれた、シンプルながらも「品格のある佇まい」が特徴です。窓面を外壁ラインから少し後退させ、小庇を設けることで、ファサードに彫りの深い陰影が生まれています。これにより、単調になりがちな中小規模ビルの外観に奥行きと高級感を与えています。メンテナンス性にも配慮されたデザインは、長期にわたり清潔感のある外観を維持します。
西五反田一丁目ビル の周辺イメージ
五反田駅西口から目黒川を越えたエリアは、ITベンチャーなども多く集まる活気あるビジネス街です。徒歩圏内にはコンビニ、カフェ、郵便局などの必須施設が揃っています。高架下にはおしゃれな飲食店が入る商業施設もあり、ランチや仕事終わりのコミュニケーションの場としても活用できます。
西五反田一丁目ビル のアクセス・ロケーション
山手線と池上線に挟まれたエリアに位置し、抜群の機動力を誇ります。
■JR山手線・都営浅草線「五反田」駅（徒歩4分）: 「西口」からアクセス。都内主要ターミナルへの移動はもちろん、新幹線停車駅の品川駅へも数分で移動でき、出張の多い企業にも最適です。
■東急池上線「大崎広小路」駅（徒歩3分）: 徒歩ですぐの距離にあり、五反田駅の混雑を避けた通勤ルートとしても利用可能です。大崎方面へのアクセスも徒歩圏内です。
西五反田一丁目ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 48.01坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 60.53坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 60.53坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 60.53坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 60.53坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
西五反田一丁目ビル が選ばれる理由
■「自然換気×日射制御」のウェルビーイング設計 多くのオフィスビルがＦＩＸ窓（開かない窓）である中、手動で換気ができる点は、働く人の健康と安心感に直結します。さらに小庇による日射制御が、窓際の席でも暑くなりにくい快適な環境を作り出しています。
■騒音対策と採光を両立した緻密な計画 立地のデメリットとなり得る「線路沿い」という条件を、設計の力で克服しています。音と視線を遮りながら光だけを取り込む工夫は、築浅の設計力ならではの価値であり、集中できる執務環境を保証します。
■機能美が生む建物の品格 メンテナンスのしやすさや省エネ性を重視した設計思想が、結果として建物の美観を高めています。派手さはありませんが、理にかなったデザインは企業の堅実で洗練されたイメージを対外的に発信します。
近くの物件紹介
品川区のエリア
近くの駅
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
