Daiwa日本橋馬喰町Ⅱ(旧 S-GATE FIT日本橋馬喰町)（中央区日本橋馬喰町・東日本橋・浅草橋・馬喰横山） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区日本橋馬喰町1-11-10

東京都中央区日本橋馬喰町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

馬喰町駅徒歩1分、東日本橋駅徒歩4分、浅草橋駅徒歩5分

竣工

2023年

規模

地上11階

構造

鉄骨造一部鉄筋コンクリート造

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放（7:00-20:00）

エレベーター総数

2基（EVセキュリティ(カードリーダー方式、不停止設定有)うち1基は非常用・貨物用兼）

駐車場設備

有（機械式13台）

設備

非接触ICカード、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 喫煙室、 トイレ男女別

賃料相場 63件のデータ

平均坪単価

17,210円

最安 8,479円

最高 25,813円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

Daiwa日本橋馬喰町Ⅱ(旧 S-GATE FIT日本橋馬喰町)

Daiwa日本橋馬喰町Ⅱ(旧 S-GATE FIT日本橋馬喰町) の物件特徴・おすすめポイント

Daiwa日本橋馬喰町Ⅱ(旧 S-GATE FIT日本橋馬喰町) の募集区画 （総募集面積 226.24坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	10階	113.12坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/8/1	検討リスト お問い合わせ
	11階	113.12坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/8/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. Daiwa日本橋馬喰町Ⅱの最寄駅とアクセスを教えてください。

A1. JR総武快速線「馬喰町駅」5番出口から徒歩1分の場所にあります 。その他、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩4分、都営浅草線「東日本橋駅」徒歩4分など、計5駅5路線が利用可能なマルチアクセスが魅力です 。

Q2. オフィスの設備やフロアスペックはどうなっていますか？

A2. 天井高は2,700mm（OAフロア100mm除く）を確保し、グリッド式システム天井とLED照明を採用しています 。空調は1フロアを10分割でゾーニングできる個別空調方式となっており、効率的な運用が可能です 。

Q3. セキュリティやBCP対策（防災）はどの程度考慮されていますか？

A3. ICカード入館方式の機械警備に加え、エレベーター不停止設定などの高いセキュリティを誇ります 。BCP面では、新耐震基準への適合や、停電リスクを低減する高圧2回線受電方式を採用しています 。

Q4. ビル内に共有スペースやリフレッシュエリアはありますか？

A4. 入居テナント様専用の屋上テラスがあり、喫煙所も完備されています 。テラスからは東京スカイツリーを望むことができ、就業時間の合間のリフレッシュスペースとして最適です 。

Q5. 駐車場のサイズ制限や台数について教えてください。

A5. 機械式駐車場が13台分ございます 。サイズは全長5,300mm、全幅1,950mm、全高2,050mm、重量2,600kgまで対応しており、ハイルーフ車両の駐車も可能です 。

Q6. 竣工時期と施工会社を教えてください。

A6. 2023年4月20日に竣工した築浅の物件です 。施工は大成建設株式会社が手掛けており、高い建物品質が保たれています 。

Q7. 非接触設備などは導入されていますか？

A7. 衛生面への配慮として、エレベーター操作の非接触化を導入しています 。最新のオフィス環境に相応しい、クリーンで快適なビル仕様となっています。

地図

東京都中央区日本橋馬喰町1-11-10 地図をクリックして拡大できます

Daiwa日本橋馬喰町Ⅱ(旧 S-GATE FIT日本橋馬喰町) の外観イメージ

江戸通りに面した角地に立つ「Daiwa日本橋馬喰町Ⅱ」は、全面ガラスカーテンウォールの洗練されたデザインが目を引く地上11階建てのビルです 。昼間は青空を反射し、夜間は室内の照明が街を彩る、地域の新たなランドマークに相応しい外観です。1階エントランスは高い天井高と木目調のルーバー天井を組み合わせたモダンな空間で、来客者に上質な印象を与えます 。2023年竣工の築浅物件ならではの清潔感と高級感が、企業のアイデンティティを一層引き立てます 。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

インターホン

AED

エレベーターホール

エレベーター

郵便受け

機械警備

通用口

駐車場

駐車場

屋上テラス

Daiwa日本橋馬喰町Ⅱ(旧 S-GATE FIT日本橋馬喰町) の周辺イメージ

日本橋馬喰町エリアは、古くからの問屋街の活気と、近年のお洒落なカフェやホテルの増加が融合した注目のエリアです。ビルの1階周辺や駅までの道中には飲食店が豊富で、ランチや会食の場所選びには困りません。また、徒歩1分圏内に「みずほ銀行ATM」があるなど、金融インフラも整っています 。さらに、スカイツリーを望む開放的な立地は、都心でありながらも閉塞感を感じさせない、快適なビジネスライフを提供します 。

前面道路

Daiwa日本橋馬喰町Ⅱ(旧 S-GATE FIT日本橋馬喰町) のアクセス・ロケーション

■ 最寄駅からの徒歩分数

JR総武快速線 「馬喰町駅」 5番出口 徒歩1分

都営新宿線 「馬喰横山駅」 徒歩4分

都営浅草線 「東日本橋駅」 徒歩4分

JR総武線・都営浅草線 「浅草橋駅」 徒歩5分

東京メトロ日比谷線 「小伝馬町駅」 徒歩8分

■ 主要エリアへの直通アクセス（馬喰町駅利用）

「東京駅」へ 直通4分

「新宿駅」へ 直通11分（馬喰横山駅より）

「日本橋駅」へ 直通3分（東日本橋駅より）

「新橋駅」へ 直通8分

■ ロケーションの魅力

江戸通りに面した視認性抜群の立地は、クライアントへの案内のしやすさだけでなく、企業ロゴ等の掲出効果も期待できます 。都心主要駅へ15分圏内でアクセス可能な卓越した利便性が、ビジネスの機動力を加速させます。

Daiwa日本橋馬喰町Ⅱ(旧 S-GATE FIT日本橋馬喰町) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	32.96坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	5.39坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	113.12坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	113.12坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	113.12坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	113.12坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	113.12坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	113.12坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	113.12坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	113.12坪	-		募集終了	検討リスト

Daiwa日本橋馬喰町Ⅱ(旧 S-GATE FIT日本橋馬喰町) が選ばれる理由

■ 2023年竣工×駅徒歩1分の希少価値

中央区内でも希少な「新築同様の築浅物件」かつ「主要駅出口から徒歩1分」という条件は、社員の通勤負担軽減と、優秀な人材の採用において強力なアドバンテージとなります 。

■ 快適性を極めた「10分割個別空調」と「木製ブラインド」

1フロアを細かく区切って温度設定ができる最新空調システムに加え、標準装備された木製ブラインドが「自然素材のぬくもり」を演出し、無機質になりがちなオフィスに心地よい安らぎを提供します 。

■ 屋上テラスと非接触設備がもたらす安心・安全な就業環境

入居者専用テラスでのリフレッシュ習慣や、非接触型エレベーターによる感染症対策など、ワーカーの健康と安全（ウェルビーイング）を第一に考えた設計が、企業の永続的な成長を支えます 。