コエル渋谷（渋谷区、道玄坂、神泉、渋谷） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区道玄坂1-20-3
- 最寄り駅
- 神泉駅徒歩4分、渋谷駅徒歩6分、代官山駅徒歩18分
- 竣工
- 2022年
- 規模
- 地上13階
- 構造
- 鉄骨造、一部木造(木・鉄骨のハイブリッド耐震システム)
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震・制震構造（複合構造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
コエル渋谷 の物件特徴・おすすめポイント
■2022年竣工の築浅物件。免震・制震の複合構造により最高水準の安全性を確保します。
■天井高3,210mmの開放的な空間が、従業員の創造性を引き出す快適な執務環境を支えます。
■スマートロックや専有部内の男女別トイレなど、最新かつ独立性の高い設備が充実します。
■木材を活用したハイブリッド構造の意匠性が、企業の先進的なブランドイメージを構築します。
コエル渋谷 の募集区画 （総募集面積 29.19坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. メインの最寄駅は京王井の頭線「神泉駅」です。北口から徒歩4分の距離に位置しています。駅を出て道玄坂方面へ進み、玉川通り手前の閑静な区画を直進するルートで、駅周辺の喧騒を避けてスムーズにアプローチが可能です。また、JR線「渋谷駅」からも道玄坂を上がる形で徒歩6分で到着します。
Q2. コエル渋谷の耐震性能・構造はどうなっていますか？
A. 本物件は2022年竣工であり、最新の新耐震基準に適合しています。構造面では、地震の揺れを抑える免震構造と制震構造を組み合わせた複合システムを採用しているため、災害時の事業継続性を重視する法人の方にも適した設計となっています。
Q3. コエル渋谷の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A. 天井高は最大3,210mm（梁下有効2,530mm）を確保した極めて開放的な空間です。床荷重300kg/㎡に対応し、60mmのOAフロアも完備しています。窓面からは豊かな採光が得られ、個別空調による細やかな環境設定が可能です。
Q4. コエル渋谷のセキュリティ体制はどうなっていますか？
A. 24時間監視の機械警備に加え、最新のスマートロックシステムを導入しています。物理的な鍵の管理を簡略化しつつ、ログ管理等による高度な入退館制御が可能なため、安全性の高い運用が可能です。
Q5. コエル渋谷のエレベーターは何基ありますか？
A. 建物内には1基のエレベーターが設置されています。地上13階建の規模において、各フロアへの安定したアクセスを支える運用が行われています。
Q6. コエル渋谷の専有部内にはどのような設備がありますか？
A. 貸室内には男女別のトイレと洗面台が各1ヶ所設置されています。さらにパントリースペースも設けられており、フロア内でのリフレッシュや水回りの利便性を高める独立性の高い仕様です。
Q7. コエル渋谷の周辺にはランチやコンビニがありますか？
A. 徒歩1分圏内にセブンイレブン渋谷道玄坂1丁目店があり、急な買い出しにも重宝します。道玄坂エリアのため飲食店が非常に豊富で、和食からイタリアンまで多種多様なランチ環境が整っています。
地図
東京都渋谷区道玄坂1-20-3 地図をクリックして拡大できます
コエル渋谷 の外観イメージ
地上13階建のコエル渋谷は、2022年に誕生した最新鋭の意匠を誇るオフィスビルです。木と鉄骨を融合させたハイブリッド耐震システムを反映し、都会的なガラスカーテンウォールの中に木の温もりを感じさせる独特のデザインが施されています。道玄坂の先進的な街並みにおいて高い視認性を誇り、来客に対してクリエイティブかつ安定した企業イメージを強く印象付けます。平日開放されるエントランスは、清潔感のある素材と洗練された照明計画により、企業の顔としてふさわしいモダンな迎賓空間を演出しています。
コエル渋谷 の周辺イメージ
道玄坂1丁目の高台に位置し、周辺には利便施設が充実しています。コンビニエンスストアの「セブンイレブン渋谷道玄坂1丁目店」が至近にあり、日用品の購入に便利です。また「渋谷道玄坂郵便局」や主要銀行のATMも徒歩圏内に集約されています。ランチ環境は道玄坂周辺の多彩な店舗に加え、渋谷マークシティ内のレストラン街も利用可能なため、従業員の食の選択肢が広く、日々のモチベーション維持とビジネスインフラの利便性が高次元で融合したロケーションです。
コエル渋谷 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・京王井の頭線 「神泉駅」 北口より徒歩4分
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「渋谷駅」 徒歩6分
・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線 「渋谷駅」 徒歩6分
・東急東横線・田園都市線 「渋谷駅」 徒歩6分
・東急東横線 「代官山駅」 徒歩18分
■ 主要エリアへのアクセス
ターミナル駅である渋谷駅を利用することで、新宿駅まで約7分、東京駅まで約18分、品川駅まで約12分と、都内主要拠点へ短時間でアクセス可能です。また、半蔵門線や副都心線の直通運転により、表参道、大手町、横浜方面へもダイレクトに繋がるため、広域な営業活動や従業員の通勤において卓越した時間効率を享受できます。
■ エリア特性
物件が位置する道玄坂1丁目は、渋谷駅西側の再開発が進むエリアであり、IT企業やスタートアップが多数集積する都内有数のビジネス街です。国道246号（玉川通り）に近接しながらも一本入った落ち着きのある立地であり、金融機関や商業施設が至近にある高い利便性と、神泉・松濤方面へと続く洗練された品位を併せ持っています。
コエル渋谷 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 20.06坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 29.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 29.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 29.19坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 29.19坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 29.19坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 29.19坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 29.19坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 29.19坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 29.19坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 29.19坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 13階 | 29.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
コエル渋谷 が選ばれる理由
■ 築浅かつ免震・制震構造による最高水準のBCP性能
2022年竣工の最新スペックに加え、免震と制震を組み合わせた耐震システムを完備しています。大規模災害時でも建物の揺れを最小限に抑え、従業員の安全と重要なデータを物理的に保護することで、企業の持続可能性を強力にバックアップします。
■ 圧倒的な天井高と木質デザインによる採用力強化
3,210mmの天井高が生む開放感と、木材を活用した先進的な意匠は、他物件にはない唯一無二の執わ空間を創出します。クリエイティブな職場環境を対外的にアピールできるため、人材確保における強力な武器となり、従業員のエンゲージメント向上に直結します。
■ 渋谷駅徒歩圏内の利便性と高い独立性
多路線が乗り入れる渋谷駅至近でありながら、1フロア1テナントとしての利用も想定された専有部内の水回り完備は、企業のプライバシーと業務効率を同時に高めます。スマートロックによる24時間体制の柔軟な管理は、成長スピードの速いスタートアップや精鋭チームの活動拠点として好適です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
