3rd MINAMI AOYAMA（港区、南青山、外苑前、表参道） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区南青山3-1-34

東京都港区南青山の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

外苑前駅徒歩4分、表参道駅徒歩6分、乃木坂駅徒歩15分

竣工

2023年

規模

地上13階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

4基

駐車場設備

有（35台(高さ3,100mm対応・ハイルーフ可)）

設備

省エネ・環境配慮、 防災・BCP

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3rd MINAMI AOYAMA

3rd MINAMI AOYAMA の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 3rd MINAMI AOYAMAの最寄駅からのアクセスはどうなっていますか？

A1. 東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩4分、また銀座線・千代田線・半蔵門線が乗り入れる「表参道駅」からも徒歩6分と、複数路線が利用可能です。青山通りと外苑西通りの両方からアプローチ可能なため、周辺施設への移動も非常にスムーズな貸事務所です。

Q2. 3rd MINAMI AOYAMAの室内設備やバルコニーの特徴を教えてください。

A2. OAフロア設置後の天井高で2,800mmを確保した開放的な空間です。各階にアウターバルコニーとインナーバルコニーを配置しており、都心にありながら外気を感じたり、自然光を採り入れたりできるクリエイティブな執務環境が整っています。

Q3. 3rd MINAMI AOYAMAのBCP対策や環境への取り組みは？

A3. 非常用発電機を完備しており、停電時にも電力を供給するBCP電源が充実しています。また、再生可能エネルギーの導入やBELS認証の取得など、環境負荷低減に配慮した設計となっており、企業のESG課題解決にも寄与する賃貸オフィスです。

Q4. 3rd MINAMI AOYAMAの駐車場やエレベーターの仕様は？

A4. 全35台収容の駐車場を完備しており、高さ3,100mmまでのハイルーフ車に対応しています。エレベーターは乗用3台、貨物用1台を設置しており、基準階約234坪〜261坪の規模に対してスムーズな縦動線を確保しています。

Q5. 3rd MINAMI AOYAMAの空調システムはどのようになっていますか？

A5. 各階を2分割してゾーニング管理できる空冷PAC個別空調を採用しています。各パッケージ毎に個別制御が可能なため、エリアや時間帯に合わせてきめ細やかな温度設定ができ、快適かつ効率的な運用が可能です。

地図

東京都港区南青山3-1-34 地図をクリックして拡大できます

3rd MINAMI AOYAMA の外観イメージ

2023年2月に竣工した、地上13階・地下1階建ての鉄骨造（地下SRC造）ビルです。株式会社三菱地所設計が設計監理を手掛けた外観は、バルコニーがアクセントとなる立体的でモダンな意匠が特徴です。青山通り付近の活気ある街並みに調和しつつも、新築・築浅物件らしい清潔感と品格を感じさせる佇まいが、企業の顔として高い視認性を誇ります。

外観

外観

エントランス

共有部分

外観

駐車場

駐車場

駐車場

ルーフバルコニー

ルーフバルコニー

ルーフバルコニー

1階 ポケットパーク

1階 ポケットパーク

1階 ポケットパーク

3rd MINAMI AOYAMA の周辺イメージ

港区南青山三丁目の中心、青山通りと外苑西通りが交差する利便性の高いエリアです。周辺には洗練されたセレクトショップやカフェ、レストランが多数点在し、ビジネスとライフスタイルが融合した青山ならではの環境を享受できます。郵便局や主要銀行、コンビニエンスストアも至近に揃っており、日々の業務を円滑に進めるための都市機能が足元に完備されています。

周辺

周辺

周辺

周辺

3rd MINAMI AOYAMA のアクセス・ロケーション

トレンドの発信地でありながら、ビジネスの要衝でもある南青山エリアの卓越した利便性を誇ります。 東京メトロ銀座線 外苑前駅 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線 表参道駅

■ 3路線活用のマルチアクセス: 渋谷・銀座・日本橋方面へ直結する銀座線に加え、大手町・霞が関方面へ繋がる千代田線・半蔵門線が利用可能です。都内主要ビジネスハブへ15分圏内でアプローチできる機動力を有しています。

■ 青山ブランドの拠点価値: 「南青山三丁目」という一等地かつ交差点至近の立地は、企業のプレゼンスを飛躍的に高めます。青山通りと外苑西通りの双方からアクセス可能な開放的な敷地は、来客への案内もしやすく、優れた拠点性を発揮します。

3rd MINAMI AOYAMA の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	122.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	261.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	248.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	233.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	248.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	171.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	233.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	233.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	127.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	233.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	233.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	233.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

3rd MINAMI AOYAMA が選ばれる理由

■ 南青山の中心で感性を刺激する「バルコニー付オフィス」
アウターバルコニーとインナーバルコニーを備えた独創的な設計は、ワーカーに新鮮な発想とリフレッシュの機会を提供し、創造性の高い組織文化の構築を後押しします。

■ 2023年竣工・三菱地所設計による「最新の築浅スペック」
2,800mmの高天井、ハイルーフ対応駐車場、効率的な個別空調など、最新のオフィスニーズを網羅。三菱地所グループの品質と安心感が、長期にわたる安定した事業運営を支えます。

■ 企業の社会的責任に応える「環境性能とBCP機能」
再生可能エネルギーの活用やBELS認証取得による環境配慮に加え、非常用発電機による強固な事業継続性を完備。ESG経営とリスク管理の両立を求める現代企業のニーズに合致した物件です。